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主演：迪安娜·阿格隆 梅罗拉·哈丁 绍尔·鲁宾内克 杰伊·阿里 Isabelle Du Grace Porter 罗莎·吉尔莫 Alexis Jacknow Kat Steffens 玛奎尔·斯金纳 Stefan Sims 玛格·卡拉·苏西 Ray L. Perez Judy McMillan LaVar Veale
导演：朱迅
一、评(□íng )估对象□😎□与评估范围□明 ..□□.. 3□1
<□□（一(🍖)）评估对象与评估范围内容 ...... 3-□<□>（二）(💂)□物(🐧)(wù )资产□分布(□)情(qíng□□况及特点 □...... 3-2（三□企业(y□ )申报(🚹)的(de )账面记录或□未(w□i )记□的无(w□ )形(xí□g□□资产情(📤)况(🥫)。 □..... 3-2
（四）企□申□的(de )表外□🥊)资(□□□)□（□有(yǒu )申报□的□de □类型、数(shù )量。 □..... 3-4
（(💓)五(wǔ )）引(y□n□)□其他机构出具□□告的□论所涉及的□🌁□资产类型、数量□□(zhà□g )面金额(□ )（或者(zhě )评估(gū )值）。 ...... □-6
□□）资产核实(shí □人□组织□实(🖖)施时□ ...□.. □□6<□p>
（□）主□清(📌)□qīng )查过程(□□ ..□... 3□□
（三）影(yǐ□g □响资产□□的事项□🗾)及□理方法。 ..□... □3-6<□>□、资(🤧)产基础(chǔ )法评估技术说明□ ...... 3-7
（一(yī□□）流□(😔)资产 ...... 3□7□p□□二）长□股权(qu□n )投资 □...... □3-13<□□>
（三）固(g□□□定□🤤)资产(👻□—建□物类 □□....□ □3-□4（(🔂)□）固定资(zī )□—设备(□□i □类□ ...□.. □3-□5<□p>
（五）无□□产—其□📥)他□(👗)形□产 ..□□□□ 3-24□/p>
□(□)□）长□待摊费用(□ò□g ) ...... 3-39
□p>（七(🈁)）递(d□ )延(yán )所□税资产□□□..... 3-39<□p□（二□收益法的应(🚰)用□提及选择□理由□依(👤)□ □..... 3-40
□p>□三□收益(yì )预□(cè □的□设条件 .□□...□ 3-41<□p>□四）企业(□)经营、资(🕢)产、财(□ái )务分(f□n □析 ...... □3-4□□(□)五(📵□(wǔ )）收益(yì )□型主要参数□(🦏)选(□uǎn )取与计算公式(shì□) □..... □-61□□p>
（□）评□计(jì □算及分析过程 ...... □3□62
五、评估结论及(jí )分□ ...... 3-7□
（一）(🐱□资产(⚽)□础法(f□ )□估结□🔒□果 □□..... 3-75
（二(è(🍸□r )）收(shōu□□益(🔢)法评(🍄)估结果 ...... 3-77（三）(♿)评□结论 .□...□ 3-77
（四(sì )□本次评□结(🚆)论(🗓)(□ùn□)没有考虑控股股权或(hu□(🌉) □少(s□ǎ(□)o□)数(🙉)股权(🉐)因素产□的□价或□♿)(hu□ )折价□也(□□没有考虑流动性□素引起的□价□ □......□ 3□□8
附件 企业□🥡)(yè )□于□yú )进行资产□估有关□(shì )项的说明 □..□.. 4-1
二(🌳)、关于经济行为□说明 ....□. 4-4□/p□
三、关于评估对象□评估范围(□)□wéi )□□明 ..□..□ □□-5
□□关于评(🤞)估基准日的说(shuō □□(🥧) ....□.□ 4-6
五(w□ )、可能(🏿□影□(xiǎ□g )评估工作的重□事□说明□ ...... □4-6
<□>六、□产□债情况、未□wèi )来经营和(hé )收□状况(🏞)预测说明 ...... □-6（一）资产(c□ǎn )负债清查情况 .....□ 4-6
1□1
资产评(pí□g )估□明供(🙏□国有□🌰)资产□(🎍)督(🈹)□□机构（□所出□□)资企业□y□ )）□相□监管机构和部(🎍)门使用□除(🛠)法律法规规定□，材料(lià(🌃)o )的全部或者□分内容不得提(□)供(🤒)给(gě(🆔□i )其(qí )他□□单位和个人，不得见诸公开媒体。
□□□□□）资产□估□(🏭□限□□iàn )公司
<□>2019□(□)8月21日第二部□ □企业(🌘)关于进行□产评(🛫)估有□□项的说(shu□ )明□/p>□-1□p>第三部分 资产评□说明
一、评估(🚝)(gū )对象与评(píng□)估范围说明(□íng )
1．□(😋)估(🕕)对象为深圳市车电□络有□公□□东全部权益价值□2．评(🥒)估(gū )范(👦□围(🥉)为深圳(□hèn )市车电网络有限公司于评估基准日□全部资产与(🍩)负(😘)债，具体(tǐ )内容(🏽)□下表(🍁)(biǎo )：<□p>
单□dān )位(🕐)：人□币元
3-2<□p□<□>审计，□所已出(🌔)具“大(💹)华审字□201□□□0□0509号”标准无保留意见□审计□告。3．权属状况除评□píng )估范□内车辆证载(🚨□□主为外(✌)□位外，清查□(□)未发现评(pí(🚀)□□ )估(🏼)□□内(📑)的资产□在权(quán )属(shǔ )方面的(🖖)瑕疵(cī )□项和评□□)估范□□□)内的负(🥫)债不需要由被评(□í(👦)ng □估企业承担的事(shì )项。
1.实物(□ù□)资□🍐)产的类型、□🚐)数□、分(fèn□)布情况(□)和存放地□□
3-3
3-4
□-6
<□>（(🔘)□□引用(🗯)其他机□出(🦎)具的报告的结(jié )论所涉及的资(🎁)产类型、数量和(□□(🈚□ )账面(m□àn )金额（或(huò □者评□□）。无(🚜)。□/p>二、资产核(🤜)实情况总体说明（一）资(zī )产核实(s□í )人员(□)组织□实施时间
由资□评估师为项□□责□□组□(🏝)评估人(ré□ )员根□评(🍟)估□划的安排，□确各专业负责(zé )人及(jí )清查(🌁)□作□工(💶)□开展对被评估企业的现场□查工作。现(□)场清(😥)查工作自□019年(nián )8月12日(□ì□)至2019年8月16日(rì□)结束。
1.□被评估企业(yè )自查：□估机构派出专人指导□(bè(🚇□□□)□估□业自查，通过(🎁)□企□人(🌵□□(🏃□培训，提出(□hū□)自□及评估填表(✏)要求(qiú □□由被评□企(⛎)业(□è□)□□企业□有□(zī□)产评□指南》的要□，填制各类资产、负(□ù(🤭) )□□💟)清查评估明细申□表和收入□□本预测表，撰(🕔)写□关于进行资产评估有关事项的说明(□)(□íng )□。□□p>
2. 清查核实：评估人□通□□问、□证、核对、□盘、勘察、检查□方式进□🗄)行调查，获取评估业□所需要(♉)的(de )资料(liào )，了□评估对象现状，关注(🕓)(zh□ )□估(□ū )对象(🤩□法□权属。□p>3. 汇(🐫□总分析(xī )□汇总(😚)□查结(jié )果(guǒ(🛍) )，分(f□n )析(□)资(zī □□清(🛎)查的(❌)范(🔎□围(🐪)(□□□ )和深□是□符合评(píng )□的要求，是否□本次□济(🏃)行为涉(s□è )及的资产范(🙄)□(wéi□□一致□zhì□)□能否满足□估阶段工作□要求，并撰写(📄)□资产(😅)清查核实情况(🔝)□明》。<□p>
（三）影响□😈)□产□chǎn )核实□□(👍)项(😹)及(jí )处理方法。
不存在影响资(❌)产清查核实(□hí □的事项(x□□(🎻)n□ )。<□p> 本次评估前(qiá□ )，由大华□□)会计师事务所（特□(🕹)普通合□）对被评(píng )估企业评估(🍫)基□□的(de )□务报(🕛)表(biǎ(□)□ )进□了□计(□)，被评估(gū(🔡) )企业也已按审计报告审定的□🥑)□务数据进行资(💝□产评估明细表的申□。□/p> 根据被评估企业申报的资(zī□)产评估明细表，□估人□在被□🍊)□估企业相关部门□🎲)人□的配合□，按评(píng )估(gū )规范□要求□行清查，清(🐫)□结果与(□)申报的(🔁)资产评估明细表基□相(□iàng )符，未发现与账□记录(🆗)存在差异□事项，账□资(zī )产(chǎn□)□括企(🌐)业申报(□ào□)□账面未记 3□7
1.□币资金
（1）现金<□p>
□(🍢)金账□金额5,□14□97元，现金存放于(🛢)企业(👪)□务部，□为□民币(bì )现金。库存□□)□金的评估(🎾)(□□□)采取盘点□推方法验证基准日现金余额，并同(t□□g )现□(📃□日记账和总账(zhàng )□金账户余□核□□以(□)□□后的账面值确认评估(gū )□(zhí )。
人□币现金按核实后的(de □账面值评估□<□p□□p>□2）银(yín )行存款(⬜)
<□□银(yí□🤛)n □行存款账面金(jī□ )额3,483,17□.20□，企业共有(🧀)5个银□存款账(zhàng □户，均为人(ré□□)n )民币存款账户。对银行存款清□采□□qǔ )同银行□账单□🍝□余额(🐌)核对的方法(✴)，必要□🚋)时发函证询□确(què □认。如有未□□□(xiàng )则(🈷)□制银行□款余额调(🍗)节表，金(jīn□)额平衡(🃏)□符后□💯)，必要时抽(🖨)查(🕛)□后(💷)发生的□□)□□e□)凭□或检查(□há )基准日后(🦂)对账单，验(👼)证未达(🚮)□项(□□à□➕)ng □的真□性，确(□□(□uè )定(🐙)未达(□)账项的性质□zh□ )，□(🏤□(□éi□)有发现影响(xi□n□ )净资(🔴)产事宜。 （3）货(🌈)币资金(🐘)评(□)□(😄)□果□/p> （□□□□账款应收款□面原值(z□í )253,17□□6□2.51□，计(jì□)□坏□准备1,634,□53□□□元□账(z□àn□□)面净值为251,539,25□□74元(🐽)，，□要(yào □为企业□销□商品□服务等应收的结算款。①(□)关联方往□款，账(zhàng□)□值177,□34,40□.95元(yuán )，按账面值确定评估值。<□p>□p>②对很可□(néng )收不回□huí )部(bù □分(□è□ )款项的□且难□确定收不回□款□(👹)额□，□考企业会计□算坏账准备的方法，根(gēn )□账(zhàn□ )□(🔧)分析估计□估□险□🧠)损□。 3-9□/□> ②(🥀)对很可(kě □能(💫□收不□□□款□的，且难以确定收不回账款□💔)数额(💌□的，参考□业(yè )会计计算坏账准备的方法□□)，根据账龄分□估计□jì )评(píng )□风险(□□损□♉)(sǔn )失。 （2）□货(huò )数(shù□)□和品□p□n □质核实的方(🗜)(fāng )法□过□和□论。 评估□员了(l□ )解了存货的管理(🍚)状况，对纳□nà )入评(pín□ )估(g□ )范□的存(🎂)货的数量和品质进行了抽查□核(hé )。首(s□ǒu□)先□xi□(📫)n□□评估人员确□了纳入评估范(🐟□围(🐽)的每(□ě□ )项(xiàn□ )□货(huò )的存□cún □放(fàng )□□，根□资产(□)评估的有(y□u )关规定确定□抽查(ch□ )□范□，□被评估单(dān )位有关人□的陪同下分□现场(□hǎng )对抽查范□□的存货进行了抽查复核，对现场清□q□ng )点(diǎn )的数量□账□不一□的，追溯(sù )□存货的(de )来源□去向(👎)，审查(🏻□□□单、□货单(□ān□)、提货单等相□依□yī(🛫) )据，确定存货的实际数(shù )量。在(zài )抽□□hōu )盘的□□，观察存货的□放□fàng )和管理状□，了□(jiě )存货的(□e )使(🗞)用方(💒)□和(hé )□质要□🐇)求。 （3□外(📙)购存货□□记□□□成□(👡□合理(lǐ )性及(j□ )市(□)场价格□💬)的查询情况(🍭) （4）失效(🚋□、变质、□🗜)残损、无(wú □用等存货的可变□价(jià □值的判断过□guò )程和结论□🦌□<□p> 经现□(🙉)勘察，□评□单□(wèi )的存货部□□(cún )在积压1年以□的情况□ （5）评□过程<□p> ①原□(🐑)料 □材料账面(miàn )值1□,422,6□6.88□(yu□n )，主要为日□生(shēng )产所(s□ǒ )需的电子□器□、辅助材料等(□□ng )。大部分(💘□原材□均为近期购入□其账面(🏟)值由购(🐂)买价和合理(lǐ )费用构(🥝)成，周转相对较(ji□o )快。□□(😆)价□(□iē )近评估基准日□□价格，以实□□量乘(chéng )以□面(miàn )单价(💸)确定评估值。部分积压1-□年的原材□(🍗)取20%改造□🎀)□用(🙊)损失□，积压3年以(🏭)上□🤠)□原材料取5□%□□费□(y□□g )□(🐋)失。 原材料(liào □评估□gū )值□11□50□,689.□0□。 ②在□zài )产品 在□(😭)品评估值为17,832□□24.58元。 ③产(⏪)成品的评估3-11 □要采用如下(😇□评估方法：□/p> 评估□员(□)依据调(□)查情况和□👱)企业提供□资料分(🎴)析□对(🗿)于产成品□□yǐ(🛋) )不含税□售价格减□(qù□)销售费用□全□□金和(🎷)□(y□ )定的□品销售利润后确定评估(gū )值□根据(🏂)企业□yè□🚦□ )提供的(□)(de )产(chǎn )品销(🤲)售明(🤳)细账、对外开(kāi□)具的(□)销售发(fā )票、销□👺)售合同等资料，计□出评估基准(z□ǔn □□(🤠)各□♏)产(chǎn )成品的现行(hán□ )不含税(shu□ )市(□)价；根据企业□🦂)(yè )□供的已□审□的20□8年利润表计□□□算(□)出销售□shòu□□□金及附(🤫□加率(lǜ )、销售费(fè(□)i )用率□lǜ□)、□📵)营业(💓)□润率及(jí(🌛) )毛(m□□ )利率(□□ )。通过下列(👬)公式计算各产成品□□de )评估价(jià )值： a．(🏆)不□□售(□hòu )价(🧤)：不含税售价是按照□(píng )估(□ū□)基(jī□)准日前(😑)后的市场(🖐)价(jià □格(gé )确定□；b．(📸)产□销售税金□□(🥑)加(🈂)费(🚷)主要□👧)包括以□□税为□基计算交□的城□⏸)市建□税与教育(yù(🔹□□)费附加；(🛣)□/p> c．(□)销售费用率(lǜ □是(□hì )按各项销(□iāo )售费用与销售(shòu )收入的比例□均计(🖐)算；(😮)□/□> 营业利□=营业收入-营业成本-营业税□(□īn )及□加-销售□用-管□费用□财务费用e. 所(🔅)得税率□企业现实执行的税率;f. □为□润扣除(🏤)比例，其□(💇□r对于畅销产品为0□一般(🧙)销售□品□50%，滞(zhì )销的产□为(🏎)□00%。 充电模块属于企(🖕)业正常(c□áng )销□产品，评估(□ū )时(shí□)以该产(ch□(😌)n )品的不含(🐍)□销售价格减去销售费用(⛳)、全部税(shuì )金□⛵)和部分净利润后，□定(dìng )评估值。 评估价值(zh□□)□实际数(⌚□□×不含(🏖)□(⬅□□(shòu□)价□（1□产品销(🥐)售税(📣)□(👊)及附加费率□□ǜ□)-销售费用率-□业(🚯)利□率×所得税率-营业利润(rùn )率□（1-□得税率）×r）3-12 经查阅(yuè )车电网销售明细，1□□W汽车□电模□平□(j□n1 □销售单价为2□97□□28元□件（不含税(shuì )），通过市场调查并(🗑)□b□n□ )与(□)公□(👴)销(📏)□人员(□□án )□通，该价(□□à )格适□，能够反映该(🍿)□(😂)品的□de□)市(🙈)场价，故销□🔙)售单(⭐□价按2□9□5.28元/件。根据企业(yè )提供的经审计□的2018年利润□，各(♐)参数计算如下： 3-□3 其□流(🦑)动资产评(píng )估值为(🚟□(w□(🚏)i )433,7□1.□7元(yuá□ )。 □二）长期股权投□ 1.评估范(fà(🎱)n )围 长期股权投资□zī )账□□hàng )面(👏)价值8,35□,□49□□1元，被(□)投资(⬅)企□□4户□具体情况如下表： □期(🐿)股权投资□zī )一(□ī □览表 金(jī□ )额单□：人民币□ □-1□ 3-□5 设(🐚)备名称□□(dà )铲湾□🚚)充电站(□□设备；数量(l□àng )：□套；购置日期：2017年1月□启(💳)用(□)日期：20□7年(😎□□月；□面原(🈴□值：2,759,583.13元；账面(🔀)净值：1□931,7□8.□9元□🚮)。项目情况(🤱)：该项目设备包(🥤)括□缆、配电设备、灯□、消防设(🔨)备等□□□。 该套□备的□始购(gòu )买价(jià )格□2,759,583□13元□不含(😈)税）(□)，购买日期为20□□年1月，通(🔵)过查(🚌)询(xún )同花(huā□)顺□FinD□得2017年1□电工□(🙂)□(qì )设备定(💮)(dìng )基价格指(🌅)数为 96.□□，评□□□日该类设备的定基价格指数(🖌)为9□.22，因□重置全价=2,759,583.13*9□.22/96.□8=2,752,1□2.□6元（□）□新率的确定 □套(🍆)设备目前使用□□，于2017年1□□□🔄)入□用，截止评估基准日(🖍)已使用(yòng ) □.24年，经济(jì )使用□限(□iàn )为(□éi )8年，尚可使用5.76年。成新率=尚可使用(🚿)年限÷（(🐨)已使用年限(🧠)+尚可使用年(ni□□ )限）*100% =7□%□□位取(🍾)□qǔ□□□）□□p□ （4）评(🕢)估(🛂)值计(🚓)□□(j□é )果 评估值=重置全价(□ià )×(😩)成新(□)率 =2,□52,1□2□26×7□%=1,981,535□23元<□p>□p>（四(□□ )）固定资产□设备□ 1.设□□□备概况 3-16（1）机器设备： 账□原值9,938□748.6□元(yuán )，账(🕙)□(🗾)净□6,097,400.61元。委托(tu□ )评估(gū □的机器设备类□主要为充□(□)□、□波器(□)、叉(ch□ )车□，共计1□7台/套。 经(🎊)清□，□(🙉)器设□(🎑)正常□用□<□p><□>（□）车辆(🍬□□□p□ 账面原值370,564□83元，账面□值74,35□.92元□企□□🗞□申报车辆2项，均为□务用车(🤹)。经清(□ī□🎎)ng )查□□辆均为二手车，均□j□n1 )能(🐯)正(□)常□🕠)(cháng )使用。 （3）□子设备 账面原值5,791,787□8□元，净(🕠)(jìng )值2,□□8,935.6□元(□)。□业□报电(💝)子设(🚐)备757台/套，□(🥨)(zhǔ□)要空□、□脑、打印(yìn )机及其(👻)他(tā )□公用电子设备等。 经□查，部分电(□)子设备报□，□他□子设(👹)备(🦍□□常使用。 （□）折旧方法□/p> 被评估(🐌)单位采用平均□🔶)年□法计提(🎁)折旧。按设备□□)□bèi )资产类别、预计使(□h□ )用(👐)寿(shò□□)命和预计(□)残值，□定(🎟)□类设备资产的年折旧率如下：(⏬) 3-17 □于需要安装的(😟)设备，重置全价一般包括：设备购置价□运杂费□fèi □、安装工程费、□设工程(c□□ng )前期及其□□(😹)用□资金(🔅)成□等；对于不(⏺)(□ú )需□安装(🕢)的设备，重置全(📗□价一(⛲)□(📷)□括(k□ò□□：设备□💆)□置价(j□à□🦄) □和运杂费。同时□🤳)，根据“财□〔2008〕170号”文件规定，对于增□税一□纳□人(rén )，符合增值税抵扣条件的□d□ )设备，设备重置全□应(🚦)该扣除相应的增值税。设备(□)(bèi □重□chón□□)置(👫)全□计□(✂)公(□)式如下： □要□□ān )装的设(🌙)备重置全价=设备购置价+运□□z□ )费(□è□ )+安装□程费+前期及其他费用+□金成本-设(shè )备(bèi )购置(zhì )价中可(k□□)抵□的增□zēng□)值税(shu□ )和运(yùn )费(🥪)□可抵扣的增(zēn□ )值税<□p> 不需要□装的设(shè )备重□全□=设备购置价+运杂(□á(🈂□ )费-设备购置价(jià )中可抵扣的□值(😟)税□运费中可抵扣的(🌕)增值税□/□><□>设□shè )备购置价：对于(□)小型设备主□(y□□ )是通□□询评估基准日的市(📵)场(🦐□报价信□xìn )□确定购置价(🚈)；对于没□□场□价信□的设备，主要是(📤□□□□guò )参考□□(lè□ )设备的(de )购置价□定。②成□率(□)确定
□□）市□🆑)场法□/p□
根(□)据二(èr )手车市□同类设备交易□例，对□备□各类影响因素(sù )进□(□□ng )比较调整，确定评估值(zhí )□
□(⏺)3）举(🛣)例□/p>
①机器(🐿□设□评估实□
案例：直流(□)负载箱(🎗)（机□□)器□备评估明细表第16□项）
A.设备概述<□p□
名称：直(zhí□)流(🍩□负载□🌦)箱
型号(📉)(hào□)：□50V 150□□/p□
该□备的(📇)重(🗺)置(zhì )全价=不含税购置价= □3□095□□0元C成新□xīn )率的确定□🈳)该设备于□🏖)2017年7□投□使用(🥨)，至评估基准日已使(🔃)用1.68□。根据(jù )□资□评□(👑□常用方□与□数□册》（机械工业(yè □出(chū )版(🍉)□2011□□），该□(s□è □备的经济(j□ )使□
3-19<□p>
年(□iá□□)限□使用年□(👸)为7年(🍇),□尚可使(shǐ )用5.32年。
成□(💜)(xīn )率=尚可使用年(niá(🐞)n □限÷（已使□⛰)用□限+尚可使用年限）×100%=5.32÷(□.68□5.□2)×100□=76%（个□gè )位取□）□□估值(□)的计算评估值=重□全(□)价×□新率(lǜ )×数量= 23,095□00□76□×3= □2□656.60 □元)②车辆评估实例
案例：朗逸牌SVW7207DPD（车辆评估□(míng □□表第2项）A.车□概况账面(miàn )□(🔽□值：192,938.90元账□净□：(😋□19,293.89□数量：1□□号：(♟)朗□□牌号：粤B145CL购置日□：□□17年□□启用□期(🤯)：□011□□月(💖)主要的参数如(rú□)下：
3-2□
<□>3-21B评估(□)过□(chén□ □采用市场(🤬)比较法确(□)认其市□sh□ )场□允价□。评估人员(□□□通过(guò(🎧) )网络□luò(😨) )查(□)询□□车市场，再通过(🙎)电话联系二(🙌)□车□场询问，了□□目前与□估对□相同的(d□ )车辆(👧)，其(😡)□况□下：□🥦)
a、案□一(😌)□朗(lǎng )逸(🐁) 2□□□款 1.6L 自□品悠(yōu )版，家(🛐□用车，灰(📹)色，登记(👋□年(🌝)月□012年3月，年(nián )检正常，常规保(bǎo )养，车况较好，□驶里□：12.4□公(gōng )里□🕷)，出让价(jià )：42,000.00元。<□p>
b、□(□)例二：朗逸 2□1□□ 1.6L □动品悠版(bǎn )，□□车□chē )，雅金色(sè□□□ )，登记年月(yu□(□) )2011年2□，年检正□zhè□□ □□，□□(👨)保养，车况较□，行驶里程：11万(wàn □□里(💴)，出让价：□/p>
39,800□0□元。
<□>c□案例三：朗(lǎn□ □逸 2011款 1.6L □动品悠□□家用□□)车，黑色(sè(😧) )，登记□月2011年(□iá(🖋)□ )6月(yuè )，年检正常(🎪)，□(🚣)规保养，车况较□，行(🐝)□(💺)里程：7.5万(🚨□公里(lǐ(😫) )，出让价：56,800.00元。3-□2
各种因素对□duì )比因素调□表(😦)
□-□3
启□□□□(yò□g )日□🌕)期(qī )□20□6年7月□账面原□：3□674.□5元；□🏣)账面净□：596.59元。基本参(c□□ )数□□/p>
B.□置(zh□ )全价的确(□uè□)定(🤰)经向(xiàng )销□⤴□售商询□和网上(🙀)(shàng )价格参(cān )考，该服务(🈳)器基准日(🦈)□场(□□ǎng )单(🤞)台□税(⤴)(s□□ì )售价为3,699.□0元，由□□设备□b□□ □由供(g□ng )□(📣)□负□送货且为简易□装，□(🛰)(gù□)不考(🥈)虑运(yù□□)杂费及安□□试费□经过(g□ò □核实，被□估(g□□)单□(□)为(wéi )一般纳(🤣)税人，□值税可□进行抵扣(💞)，因此(□)其重置□价为(wéi )不含(🥣)□价。
该设(💈)备(🙂)的(de )□置全价=不含税购□价= 3,699.00 /1.16= □,189.□0□(🅱)（个位取整）c□成新率的(🔎)确(□)□(dì□□□)该设备目前使(shǐ □用正□，为201□年7月购(gò□ □入并使□shǐ□)用，截(💔)止□估基(🐓)准日已使用2.7□年，□(chá )阅(yuè )《□□评估(🙇□常(ch□ng )用数据□□□手册》□这类(🧠)电子□zǐ )设备的经济使用寿命(🥊□年限(□□为(🏷)5年，尚可使用2.28□。
成(💹)新率=□(🦓)可使用年(📲)限(😙)□（已使(□)□年限□尚可(□)(k□ □使用□限）×(□□100%=2.28÷(2.7□+ 2.28)□100%□46%（个位取整）d.评(🛎)估□计算结果(guǒ )
□-24
评(🐽)估值=重置全价×成新率□l□□)□ 3,189.00×□🈴)4□□= 1,□66.94元(🏇)
（(🃏)4）(❇)评□结果
3-□5□/p> （2）(🥟)收(shōu□)□□简(🏯)介 在本次评□所(🐠)依据的基本□设前提下(xi□ )□鉴于委(wěi□)估专(zhuān )利能用货□衡量其(qí )未来期望收益及承担的风险，因(yīn□)此(c□ )采用收(👿)益法中(zhōn□ )的收□分□fèn )成法进□□□)□估(🥤)。<□>□(s□ō□🤓)u )□分(🧢)成法是根据□(xià(🧛)ng )关行业□国(g□ó□)内外宏□□guān□)□济□境□(🍬)综合分□，合理预(y□ )测(cè□□□□🌷)业□□估□🔸)□□□入市场(🖐)□，预□所产生的未来收益□况；再依据相□行(□)□特点□企(q□(🥨) )业发□计划确(què□)定□测(cè )期，分析风险因(□)素确定折现率；(🍥)最后评估人员(🤭□综合(hé )考虑委估专利(😛)对□整个收益额的□献程(chén□ )度，采用收入□□率测算委(wěi )估专(zhu□□ )□□收益额，即以委估专利投资□生□收益为基础，按一□yī □定比(⚓)□(lì )（收入分□率）分成确(🥌)定专(📴□利的收益，然后将(□iāng□)□(😚)益折□，计算该专利□lì )的□(👨)值。 ?= ntt□ iPKP)1/□ （3）收□法估值过程□c□éng ) ①专利获利期限（□余经济□□）的确定 无□🔕)形□产的寿(shòu □命(m□ng□)分□fèn )自(z□ )然寿命、法律寿□(m□ng )和经济寿命。自然寿(shòu □命□指(□hǐ )该科□kē )技成果□(🦀)新技□替代的□间(🐻)，□(🗄)律(l□ )寿□(🏛)是□sh□ )法(fǎ(🏓) )律保护期限(xiàn )□者合同规□的期□，经(jī□g )□寿命(mìng □是指技术能够带来超额□济(✌□□益的期限。 3-2□专利的(😐)收益(y□□)期限取决于(yú(🍃)□)其经(⬅)济寿命(📵)，即能带来超额□🚂□□益的□间。通□，影响经济寿命的因(□ī(🚝)n□)素□多种多(duō )样的(de )，主要□法规（□同□年限、产(📮)(ch□n )品更新周□、可替代性、(🌘)市(shì □场竞争□况□技术(shù□□资产□□🤑)(chuán )播面□。□定专利□经□寿命期可□根据专利(📤)资产的更新周期评估剩余□济(✔□年□□x□□n )□□过考察，由于专利产品的竞争活跃□技术的升(shēng )级(🎪)换代(□)也较快□k□ài )，新技术的不□bú□)□涌□🖤)现□(🦇)缩短评估(gū )对象的□济寿□🦓)命，并且有些□利□着(🐆)保护期的结(□□é )束□(ér □不再受法律(lǜ□)保(bǎo□)□，在□细分□本□评估范围内专利技术(🏖)的特点，与企业有关部门负责人访(📜)(fǎng )谈后，□合同行业技术领域内一(🦑)般技术(shù(📲)□)的实际(🛍)经济□jì )寿□(□)年□和□(tè )殊性□以□评□🐘)估范围□技□开发、储备情况(kuàng □，确定本(⛓)□专利技术(🐦)组(😍)合(□□收(□□ō(🕹)u )益(yì )期□到(dà□□)202□年为□👱)止。 □□🛹)与专□相关的收(sh□u )入□测 企□整体□😢)收入包括设备(🚗□□bèi )□造和充电(🌖)□营两大块，这两项收入(□ù )□有关□关系。评□(g□ )范围(wéi )内□专利主要□生产充电(🚜)桩相□技(jì□)术□其对应的□(shōu □□为□🙉)(wéi□)相关充□(♐□(diàn )桩(□)设(♐)□的收(shōu )入。企业在2018年充电桩业务进□稳定阶段□结(jié )合充□桩(🚋)行业发展前□□市场规模，预计(😗)未□收□(🎦)按1□-5%□长。车电网未来与专利(lì□🔵) )相(🛃)关产品(pǐn )收入预测□下表□-1□□3-1□电网未来(🛏)收入预测 单位(□èi □：人民币元□p□根据上(□)述3家(□)对□(bǐ□□公司□□16~20□9年3月的□务(□)报告，我们可以□出对比公(🔏)(gōng )司的资本结□如(rú )下：3-29 3-□0 □-31□/□> 为了确定税□股权回报率(🚔)，我们利用□本(🎱)(b□n□)□价模型□CapitalAsse□□r□□ingModelor“C□P□”）。CA□M是通常估算□资者收(shōu )益(□)要(🛂)求并进而求(⬅)取公(gōng )司股□收□sh□□ )益率(□ǜ )的□法。它可(🍩)以用下列公式表述：(🧒□ Re=（Rf+β×ERP+Rs□/（1-T）(🐙) 其中：Re：股□(quán )回□□bào )率； ERP：市□□(🦃)险超(🚍)额回报率□β：风险(xiǎn □系数；Rs:公□特□🚬)有风(😍□险(🛬)回报□bào )□T：企业□用(yòng )的□得税税率 □们以上述国债到期收益(🛣)率(lǜ(🍂) )的平□píng )□值3.□7□□为□(🍒)次(💭□评估(🔖)的无风险收益率。
7.2□%。□/p□<□>（c）确定对比公司相对于股票市场风□系数β(Levere□β)β系□是用来衡量□(□)市□司□对充(🌮)分风险(xiǎn )分(□èn )散□□🔻)市场□💑)组□，目(m□ )前中□zh□ng □国□⏳)国内的WIND资讯公司是一家提(📯□供β值计算(🥈)的数据(🔸)□务(wù )公司。本次□👏)评估我们选取该公司(sī □公□的β计算□计算□□公司的β值，股□□□选(🔄)择的(💭)是□(🐌)□(sh□n )300指□。采(□□i □用(😤)对比公司□估(🕢)基准日(🏑)前□年(□)(niá□ )即(🏩)6□个月的□史数□□□β□。上述β值□含□对比公司自身□(□)(zī )本结构的(de )β值□□□3□ □公司债券。事实上，中(😦)□□前尚□建(jiàn )立起真正意义上的□□□(🚁)券□□，□管有一些公司债券是可□交(🔚)易的(de )□然而，另一方面(miàn )，官□□□的贷款利□lì )率是(🏳)□□得(dé□)□的。□评估单位基准(zhǔn )日□□ì )无(🤢)付息债务，本(□)(běn )次(cì □□□píng )估(gū□)□年期贷款利率(🍺□(lǜ□□4.35%上浮(f□ )30%作为我们的债权年(nián )期望□报率。c.税前总资本(🐂)加权平均回(huí )□率的确定□/p> 股权期望回报率和(😘)债权□(□)报率可以用加权平均的□法计算总资本□权平□回报率□□资本加权平□回报(□ào )率□lǜ □利用以下公式□算： 其中□□/□> WACC=加权平均总(🍧□资本回报率；E=股权价(🐠)值；□/p> Re=期□股(g□ )本(bě(🖲)n )回(🍥)□率； □=付息债权(quán□)价值(🚛)；
3-34
<□□WACC的(🚂)计算请详(🎱)见附表《加权(🕗)资金成本□(jì(□) )算表》（1）。□-35
□.专利(♿)折现率的□算上(🍌)述(□)计算的□ACC□□理□(j□□ )为(💽)投资企业全部资产的期□回报率，□(📬)业□部资产包括(kuò□)□动资产、固定资□🧘)产□无形(🕋)□产组成□WA□C□以□下式表(🖌)□：
3-□8
<□>3-39□/p>（六）(🎒□长期(□)待摊费(□□用□(🏉)(zh□ng )□(qī )待□费用账面值3□,07□,433.49元□各充(🃏)□(🌉)站□□(l□□)□(🛃□统□土(tǔ )建、土地(d□□)租赁□的摊余价值，企业对待(dà□ )摊费(fèi )用采用直(□)线法方式摊销，评估(g□ )人(📃)□对待费用(📞)发生的(🐐)内容、预计(🚺□收(🐢)益□(qī )、摊□情况等□行□🥥)核□。
对于尚存权利的长(💠)期待□费用□按该项权利□受□□和(😻□剩余□(🦎)受益金额确(què□🚳) )定评估值。
□p>长期待摊费用评(píng )估值为□□,07□,433.□9元。□/□□（七□递延所(suǒ )得(d□ )税资产<□p>
递延所□(□é )税(sh□□ )资产账面金(🐸)额(é □2,79□,525□75元(🥙)，□要为计□资□减值准备及未弥(🀄)补亏损形(🛸)成的(□)可抵扣(□)暂□📜)时性差异。
□p>□延所得□资产根(gēn □据形成□□héng )□(✌)原因及评□🦐)估基准日后(🧐)预计的可回收金额确定评估值。<□>递延(yán )所□税评估□为2□7□1,525.75元。（八）负债(🤾)
1.应付□✖)□(piào )据□□p□
应付票据账面值(zhí □为(🏀)7,937□730.5□元□🚨)，为企业应□四□(👁)(□huān□□永贵科技□限公司、□□市顺昌科技有限公(🏺)(gōn□ )司等的票□□经核对相□😙)关凭证，应付票据□为(wéi )半年期不带息□🆔)□(p□ào □据。<□□>
应付票据(🗒)(j□ )按核实后账面值确(q□è□🚹□ )定□(🏹)估□7□937,730.51元□<□p><□>2.应付账款
应□账款账□⛺)面□额23□,□□4,725.84元□主要为应(yī□g )□□fù )□购(🐔)款□本次评估主要采(cǎi□)□(□)(yò□g )核对明细□与(✅□总账的(🔤)一(😓)(yī )致性，同时采用函证或查(🕝)验销售发(fā□)票、入(□ù )库(🚱)□等(🦏)相□资□的债务确认替代程序，以(yǐ )□认该类□lèi□)债务的真实性和□整□□🌡)□
<□>应付账款按核实后的(🔬)账面值确定评□(🔛□值(□h□ )2□7,524,725□□4元。3.□收(□hōu )账款
3-4□ 4.应付职工薪酬 应付工资(zī □账(🍬)面值为3□□41□046.□4元，为(wéi )企业提□(😘□的职工工资、(🍥)社保费(fèi□□、住房公积(jī□)金(j□n )等，系未实际发放或(🚆)□hu□ )使□的数额。经□对(□uì□)有□账册(🏮)及(🕓)凭证，了解□业的工资政(z□□(□)ng □策及□□💂□用□否符□国家的有关规定。应付(fù □职工薪酬按核实后账面□确定评估值3,541,046.7□元□ 5.应交税(□)费
应交□🏌)(jiāo )□(s□□ì )费按核(🐞)实后□(😢)(□e )账面值(z□í(🏺) )确定□(pín□ )估值55,256.20元(□uán □□
6.其他应付款□/p>
其他应□🗝)付账款□面(🍰)(miàn )值□9□□18□4□1.10□。主要(yào )为往□😌)来款(□uǎn □、押金、利息□x□ )等。通过□对明细账与总账(z□àng )的(de□)□□✳)致性□通过抽查部分□证、发票□协议□对(🎞)函证、电询回复情况，对债务的真实□□行了(le )验证。
其□🥩)他(tā□)□付□按核实后账面值确定评估值9,718,461.1□□。<□p□□p□7.递(dì )延□益□/p>
□延□□□面值□9,3□6,64□.68元，为充电设(□□è )施建□的财政□□)□贴(tiē )，首先□(□)□相关(gu□n )文件，□认□笔□(kuǎ(🛹)n )项的性(🥗)质、金□及期限(🕌)，在□基础上(□)，与企(📝)业访谈了(🗞)解该笔款项的使(🏬)(shǐ )□情况，结合会□准(□hǔn )则的□💲□规定(🦍□□确认该款项与(👘)□产有关。相关约定□(💪)□已□(🥄)□□á )成，未□无□(chán□ )还义务，评估值□保留所得(dé □税。递延收益□估值=9,3□□,643.68*15%=□1,400,496.□5元
（□）(📢)评估□□：深(🌎)圳市车□🤟)电网络有限公(g□ng )司(🐥□股东全(q□á(🕷)n )部□益价值。□/p□
（二(èr )）□益法的□□)应用前提及□择(⛔□的理由和依(💤)据<□p>□p>1.收(□)益法的定义和原理
<□□□业价值(🎃)评估中的(□e )收益法是指通过将□(bèi )评估(🙀□□□预□□益资(□)本化或折(🈵)现□□/□>□-□1□p>确定评估对象价(ji□ )值的评估思路(🍂)。
（1）投资者在投资(zī□□某个企□qǐ )□时(🚈)所支付的价格不(bú )会(🍿)超过□企业(或与该企(😇)业□💻□相当□具有同等风□程(c□□(🀄□ng )度的(🔽□同类企业)未(wèi )□预期收益折算成□现值；
（2）能□对企□□(de □未□😏)来收(🚒)益进□合理□测并(bìng )可以□货币衡(💳)量；<□p□
（3）能够对与企业未来收(shōu □益□□险(🛃)(xiǎ□📺)n □程度(dù )相对应的收益□进行(□□合理估算(s□àn□)。<□p□
3.收益法选择的理□(🏼)和依据
评估人员在(🏪)对被评估(□)企业总体情况□□史经(jīn□ )营情况进行了解和□🏔)分析后，被评估企业具备□□经营的条□，所处□行业(yè )也□□较□发展的□段(□)□因(□)此对□企业的评估符□上述(🍝)收益(□)法(fǎ(🔙□ )□用□(q□án )提□□次被评估(□)□业□东全部权益(⛺)评估适□□□收益法(□)。□/p>
（三□□ān )）(🐢)□益预测的□设条□(📽)□□p>
收益预测是□体资□zī□□产评(pí(🌵□ng )估的基□□📿)，□任何预测□是在一定假设条□(ji□n□)下进(🏪□行的(🍉)，对企业未来□益预测建立在以下条件：
1.□般□设（□）公开市场假(🐉)设□(🦍□□开(□)市场是指充分(🚪)(fèn )发达(🐻)与完善的市场条□。公开市(□)场假设，是假定在市(📬)(shì )场上交□的资产，或拟□市□上(sh□ng )交易的(d□□)资产，资产□易双(shuā(🎙)□g )方彼此地(🆔□位平等，彼(🗃)此□□获取足够市□信□的机会和时间(⛄)(j□ā(💉)n □，以便对资产的□能、用途及其交易(yì )价格等作出理智□判□。□/p>□p>（2）继续使用假设(📴)：是指□(chù )于(yú )使(□)用中(🕞)的被□🥚)评□单位资□在□□(🕛)发□变动□，将按□现行用途及方式(〽)继(🚷)续使用□去。<□p□
（3□企业持□经营□□□□ǎ □设：是指被评(🛠□估单□d□n )位的生□经营业□□□)□□(🐮)按其现状持续(🍨)经(🈁)营下去，并在可预见的未□，不□(huì )发生□大(🙀)(□à )改变，□考虑(lǜ □本次评(🤮)(p□□g )估(g□□□目□所涉
□-42□/□>□p>□(□í(⛪□□)的经(jīng )济行为对(duì )企业经□情况的影响。
（4）外部环境假设：□🤳)国家现行(hán□ □的有关法□、法(fǎ□□规及方针政策无□大变(👯)(biàn )化；本(💄)次交(🌖)易各方所处的地□📸)区政□、□济和社□环境无□大变化；有关(g□ān )利率、汇□□赋税基准及税率、政策性征收费□等不发生□□chón□ )大变化。（5）假(j□ǎ )定被评估□□)单□管(🔩)(□□ǎn )理(🤝)□局对□业□营负责任□履行义务□□)，并称职□⏰)地(□□ )对□关(guān )□产实行了有效的管理。被评估□位在经(😏)营(y□ng )过程□□zhōng )没(🐒□有(📯□□yǒu )任何(hé(😰) )违反国家法律(🎈)□法□(🥥□的□□(📡)。
（6）没有考(📮)(kǎo )虑(lǜ )□(jiā(🥊)ng□)来(🚎)可□承担的抵押□🤛)、担(✏)保事□，以及特殊的交易方□🔑)式可□追加付□的价格等对评估结(🚰)论的□响。2.特殊假(💶)设
<□>（1）□(✖)设公司提供□(🐚□历(□ì )年财务资料所□取的(de )会计政策和(hé )编写(xiě )此□(💬)报告时(□hí )所采(✒)(cǎi )用的□□)会计政策在□要方面基本一致。<□>（2□未来□(shōu□)益□预(🙆)测基于(🆔)现□□)(xiàn )有的管理方式和(h□ )管理(□ǐ )水平的基础上，经营(yí(📑)ng )范□、□(🚌)式与目前方向(□)保持□致(zhì )。□/p>（□□假(ji□□)设被评□(👧)单(d□n )位在未(🎠)□的经□□限内的财务结构(□)□资(🐽)□规(guī(📱□ )□(😧)□发□(sh□n□ )重大(dà )变化。□/p>□p□（4）收(shōu )益的计算以会□年(🏛□度□准□假定收支在年内均(□un1 )匀□yún )发生□
（□）未来□益不考虑本□经□(□ì□)行(háng□)为实(🎨)施(🦏)后□能产生的协(xié )同效应。□6）被□(🕙)估(🏣)企业生产(📽)经□场地(✳)为租赁，假设场(chǎ(⚫)ng )地到□后可续(🗨)租或取得满□办公经营(yín□ )条□□jiàn )的(de )场所。
（四）企(q□ )业(yè )经营、资□、财务(wù )分析(xī )
□1□业□模(🎇)式
<□>①(🥂)充电桩产品销售(🧝□(sh□(🥦)u □：直(zhí □销+代理商销(🤲)售+贴□(📋)模式②充电站(□)建设□🥤)：作为EPC总□方承接□钥□□(gōng )程。根据投资(🤡□回报情(🌏)况会参与□PC总□□(🌥)务，bot或者ppp模(mó □式。
③□电云(🤴)平台：4种□□🐃)作模式
互联互(🚱)通：与同行充电运营□yíng □□□行□据(jù )和业务(wù )的互联互(🦊)通，共□(□iǎ(🍿)ng□)充(chōn□ )电(□□àn□)网络□□到□互客户引□(👭)，从(c□ng□)中□取(⛸)业务引流费用(🍠)；
独立(🥀)运□□□于(🏴□大型有影□□xi□(🎎)ng )□□🖨)的□□(□)运□商，为其□制充电云平台和客户端，□□整套充电解□方案(🕧)，向□户收取年费管理费
<□>加□(méng )商：对于□□的运营商，提供(□)充电云平台(🗯)的□偿使□服务，在充□流水中(zhōng□□提(t□(📛) )□□定□费用(□)(yò□g )作□平□使(🔼)□的管理费自(zì(🦀) )营：支(zhī□)撑车□□自己(□)投资运营的场□，获□的价(j□à □值是平□流水与现金流以及沉淀资金
<□>④充电场(🖊)□投资运营：(🗑)通□车□网(wǎng )自□🎣)己(jǐ )投资（□圳项目）和项目□(🚐)资(□ī )（深□□□ēn )圳以外□目）以及成立合资公司等□d□□g )□□，自□自建(□)□□zì(🕥□ )运营□(🏞□方式(shì )，一般□核算□资□收期□🙂)时，按(🐺)□设(🙊)备最长5年□旧，3-5年(🌏)回收□(chéng )本的目标进(🚦)□立项□□。□/□□□p>⑤增值服(fú )务：在□zài )充电(🍺)桩上投(📮□(tóu )放广□，与广告(□à□ )运营□进行广(📼)告(gào )分成。与保□经纪□(rén )合作(🦋)，□买□(🚍)电□或者汽车的保险。与分时租赁或者特定车辆运营商合作(🍢)，在土地租赁以及充电(diàn )上提供打包服(fú )务(□)⑥延(□án )□(🦐)业(🌾□务□光储充□□体等(dě(😵)ng )，结合储□，梯□电(😝)池利□等□能□□éng )源技□(shù )，完(wán )善充电(🦐)站□建设和能源供□情(🏤)况（□）产(c□ǎ□ )品介绍
①(👳)充电(di□n )设备<□□>
全系□充电产品：3.5kW□7kW壁□bì )挂式交(jiā□ )流(liú )充电桩，7~84kW落地□交流充电□□15~3□0kW一体式(♐)直流充电(di□n )机，1□□~360kW分体式直□□电机，MW级电(🏒)
□-4□
□方智□柔性□电系统，大电□□架式直流(🐷□充电机，□急救援(🗼)充电车(chē )，便携式充电□备等等。
②充电□平□□/p>
充□□平(p□□g )□□□)□□□安全、开□□灵□🎳)活、□□、共享的□电运营平(□íng )□，为新能源□(🍪)车(🗾)企业生(shēng )产(📨)(chǎ□🥌)n )商、新能□汽车经□商、充电运营□、新□源汽车运(yùn )营商、新□源汽车□人用户等提□全方位的服务。充电云(yún )致力于推进车+桩+网□□ǎng )协□□展，打造全□新能源车桩□营网络□同时，针对不同客户□型及□务□wù )特(□)□，提供(🚀)个(📎)性化的解□方案， 包括□桩建(🙏)站、平(🐽)台搭□(jiàn )、充电站运营管理、业(yè )务分析、政(zhèng )□解读、资(zī□)源(yuán□)共□等(🍯)合作□□。
（3）行业地位
□p□①充电设备□/□>在(zà(🦇)i )全□quán )□承□母公司(□)科陆(l□ )电子□电桩业□➿)务□wù )□势的基(❗)□□(🕺)，车(chē □电网俯耳倾听客□kè )户需求、□结多年□□(yàn )和教□(x□n )□面对产品□能定制、后台协□定制甚至(zhì )产□⭐)品□构定□dìng )制□等多样化的(de )复杂的□场大环(🥌)境□重□□品平台(🧐)(tá(💉)i□)架构，陆续(👲)推出扩□性□、□🚭)可靠性高、灵活性好(hǎo )□(de )新一代产品□□得了(💳)行□(□è )□一致(zhì )认□和(🐔)客户的广(🍘)泛□□，□□bìng □出任中(zhōng )□□业充电桩□□□盟理(□)事长单位(🐙)、广东省充□chōng )电设施协(📿)会副会长单位、充电设施信息安全标准制(□h□ )定工作□成□单位（□□）(💋)□广东省交通□□👪)输协会理事单□、深圳市高新(x□n )技术□业(yè )协会□事单位等(děng )，获得201□年度中国电工技□学□电动汽车充(♋)□电系统与试验□🛑)专业委(□ěi□)员(🏚)(yuán )□先进单□dān )□□(hé )优□会员、□017年度最佳(□iā )充电运营服务商-金桩(🐊)奖(jiǎng )、201□年□niá□□)□(□□ □最(✋)佳充□运(🏀)营□务(□ù□)商□2017年充电(□□□施(shī )行(háng )业□锐□□、2016年度(dù )最佳(⛷)充(💓)电设施□(🕋)营商-金桩□□huāng )奖等多项□(h□ng )业殊(□)(□hū )荣。
2□□业□况分析□x□ )
3-45
□p□（□）□观环境201□年，□以□近平(🍔□同志为(□□(🕎)i )核心的(🌖)党□央坚强领(lǐng )□下，各□区各(🤞□□门认真(□hēn□)□彻落实党中央、国务院各项决策(⏪)部(😥)署(s□ǔ )，□持稳中求(😭)(qi□□)进工(gōn□ )作总□调，坚(🌉)持□□展理□(⤵□，坚□推动高质量(🍼)□展，坚□以(yǐ )供给(✋)(g□i )侧□构□改□为主线，凝心聚力，攻(🔨)□□难，经济社会发展的主要(yào )预□目□(bi□(🆙)o □□好完□w□n )成，三大攻(g□ng □坚战开□良好(🗃)，供(gòng )给(g□(🎲)i )侧结(🛴)构性□革深入(🌱)推(🔽)进，改革(gé )开放(fàng )□度加大，人(rén )民生活持(chí )续□(😬)善，□民经(jīng )□运行保(□)(bǎo□)持在合□区间，总体平稳、稳中□进态势持(🤦)续显现，朝(🛠)着实(sh□ )现全面建成小(🍟)(xiǎ□ )康社会(🚭)□目(🔠)标(bi□o )继(jì )续迈进。初步核算，全(📸)年国内生产总值□□0309亿(y□ )元，按可比□(⏩)(jià )格计算□suàn )，□(bǐ )上年增长<□p>
6.6□，实现(👟)了6.5%左右的(de )预期发展目标。分□(j□ )度看，一□度同比增长6.□%，二季(jì□)□(🕝)增长6.7%，三季(□ì )度增长6.5%，四季度增长6.4□。分□fè(🔨)n )产业看(🚋)，□一产业增加值64734亿元，比(🔟)上年增长3.5□□第□😚)二产(chǎn )业增□□□□□ )值□🍙)36□001亿□，增长5□8%；第(d□□)三□(chǎ(❓)n )业(yè□)增□值469575亿元□yuá□ )，增长7.6□。
□、□(🕣)□保(bǎo )持(🏮)高□，畜牧业总体稳定
全年全国□□l□áng )食(🐹)总产量□□789□(🐵)吨(🕳)，比上(🗺)年下降□.6%，仍□历史高产年，连续4年(🚎)保持在(zài □65000万吨以□🔲□上。其中，夏粮产(🚫)量13878万吨□早稻(🐶)产量28□9万吨，秋□□)粮产量49052万(wàn )吨。棉花产□chǎ(💽)n□□量610□吨，比上□(🧕)□长7.8□。种□结(□ié )构进一步优(🕞)化，优□□zhì )稻谷(gǔ )播种(zhǒng□)面(🥣□积扩大，□米播种面积继续调□dià□ )减□大豆种植(□hí )面积增加，棉□、(㊗)糖料(📑)、中(zh□□g )草药材作物种□□(📭)积增加。
□、□业生产平(píng )□□长，□产业增长较快全年全(🔺□国规模□上工业(yè □增□值(zhí □比(🎬)上(shàng )年实(🍿)□增长(⛎)6.2%，增速□中趋(🎿□(qū )稳。分□(jī□g )济类(lèi□)型看，□有控□企业增加值增(⛲)长(📯)6.□%，集□(🌞)企(□ǐ )业下降1.2%，股份□(zhì )企业增长6.6%，外□(shāng )及港澳台商投资企业(yè )□□(□hǎn□□)4□8%。□□🐅)三(🗡)大门(mé□ )类□(kàn )□□矿业□加值增长2□3%，□造业增长□👸)6.5%，电力□□力□(🥑□□(rán )气及水□□和(□é )供应□增□9.9%。高技术制(🚱)造(zào )□(yè(🚚) □、□略性(🎊)新(💻)兴产□📊)业(😝)和装备□造业□🗞□增加(□)值分别(🎷)比上(👸□年增长11.7%、8.9%和8.□%，增速分别比规(〰□(g□ī )模以(yǐ )上工业快(❣)5.5、2.7□1.9□百分点。新兴工业产品产量快速增长，铁路□车、微波(⚓)终端机、□□源□车(🎂)、生物(🥀)基化学纤维(w□(🚻)i )、智能电□、锂离子□池□□成电□□□ù )分别增长183.0%□104.5%、40□1%、□□.5%、1□□7%、□2.9%和9.□%。12月份□fèn )□规□🙄)模(🛌)以上工业增加值□比增长5.□%，比上月加快(kuà□ )0□3个百分点，□比增长0.5□%。□/p>
1-1□月份，全国规(🔆)模以□工业企业实(shí )现□润总(zǒ□g )□(□)6□169亿元，同比(b□ )增长(z□ǎng )
11.8%；规模以上工业(y□ □企业主营业务收(😲□□(👋)□润率为(wéi )6□48%，□□□同期□高0.16□百分□。
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D、市(⛔)□(🍉□销售□🐀)□稳较快□长，网上零售占比明显(⏭)提高全年社会消费品零售总(👌)(z□n□ )额380987亿(yì□🤚□ )□，比(□ǐ )上(🐯)年增长9□0%，保持较快增□🕉)长。□中□限额以上单位消费品(pǐn )零售额145□11亿元，增长5.7%。按经营单(🔫)位所在地分，城镇消费(🤢)品零售(🍄□额□□□637□元(🌛□，□(🥝)□8□8%□乡村消费品零(🏬)□额55350亿元(🚓)，□长□0.1%。按消费类型□□fèn □□餐饮(yǐn )收入□□71□亿元，增长9.5%；□品零售(shò□ )338271亿元(□□□增长8.9%。消费□级□jí )□商品较(💝)快□长，全□quán )□□□以□单位化妆□类、家用(💒)电器□(h□ )□□🐆)(□ī(🛸)n )□器材类、通(🐍)(tōng )讯器□qì )材类商品零□□增(□)速(🚲)(sù )分别比限(□)额(📕)□上(sh□(🌦)ng □社(□hè )会消费品零售(🌴□额增速□□🔱)3.9、3.□和1.4个百(🕶)□□□èn □点。12月□yuè□)份，社会□(xiāo □费(fèi )品零售(😓)总额(□ □同□🚇)(tóng □比增长
<□>8.2%，□比(bǐ )□长0.55%□全年全国□上□🐢□零售(□hòu□)额(📂)90□65亿元(yuán□)，比上年增长23.9%。其(qí )中，实物商品网上□s□àn□ )零售额(🚜)70198亿元□增□25.4%，占(🌸□社会(huì )消费□(🕑)零售总额的比(bǐ(🤢) )重为18.□%，比上
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年□高3.□个(🐍)百分(fèn□)点□非实□商品(p□n )网上零售额19867亿元，增长18□7%。□/p>□□>E□(😷)投□(□)增长□中趋稳，制造业投资和民间投资□速加快□年□国(🦒)固(🚷)定资□(ch□(🌅)□ )投□（不含农户）6356□6亿(yì )元，比上年增长□.9%，增速(sù )比前□季度加(jiā )□0.5个百分□。其(qí )中□民间投资□94051亿□(🎿)，增长(✳)8.7%，比上年加快2□7个百分点。分□□c□ǎ□🔊□n )业(y□ )□，第(dì□)一产业□🐽)(yè )□资增长12□9%，比上年□快1.1□百(b□(🚽)i □分点；第(🍺)二产业投(tóu )资增长□.2%，加□3□0个百分(fèn )点，□中制(zh□ )造业投(🔲)资增长9.5%，加快4.7个百分点；第三产业投资□(zēng )长(□hǎng )5.□□，其中基础设施(sh□ )投资□长3.8%□高技(💿)术(shù )制造业、装(🍿)□制□□zào )业投资(zī )比上□□别增□1□□1%和(🎶)11□□%，分(🐿)别比制造业(yè )投资□6.6和1.□个百分点(diǎn )。12月份□固定□(🚈)产投资与上月环比□长0.4□□。全年全国房□产开发投□tóu )资120□64亿元(💌)，□上(sh□ng )年增长(□□ǎng )9.5%。全国商品房□售面积171654□平方米□增(z□□g□)长□1.3%，其中住□(🐢)销(□iāo )售面积增□2.2%。全国商(🥩)品(□□□销售□🐺)额149973亿□□□长12□□%，其中住宅销(xiāo )售(shòu □额增□1□.7%。
H、就(jiù □业□□保持稳定，城镇□查失业率下□全年城镇□增就业□□61万人，比上(shàn□ )□多(duō )□10万人，□续6年□持在1300□人以(y□ )上，完□全年目标的123.□□。□2月份，全(💸)国城镇□□(💏)失业率□4□□%，比上年(niá(🍰)n )同□□降0.1个(g□ )□分点。2018年□月全国城镇调(🏻□(□i□o )查□业□yè )□保持在□.8□□5.1%之间(🤱)，实现了低(🐸)于5.5%的预期目标。□2月份，31□大(□à )城市城镇调查(🏜)失□率为(wé□ )
4.7%，比□年同月(yuè □下降0.2个百(bǎi )分点。其(➗□中，□国(guó□)□要就业□□🎄)员群体2□-59岁人(🌽)口(kǒu )调查□chá )失业率为4.4%，与上(🏼)月持平(□□ng )。年末全(□u□n□□国就(🍾)业人员(yu□n□)77□86□人，其中城(chén□ )□就业人员4341□万人。全年(🗾)农民工(🕐)总量(□iàng □2□836万人，比上年增加□8□万人，增□(💌)
0□6□。其中，本地(dì□)农民工11570万人，□长(zhǎ(□)ng )□.□%；□□□民工172□6万人，增长0.5%。农民工月均收入(🛶)水平(📨)□72□元，比上年增长6.8%□
3-51
<□>I、居民收入消□稳(📊)定(dìng )增长，农村居□(mín )收支增速(😆)快于城(c□én□ )镇全(quá□ )年(n□án )全国居民人□可□配收入□8228元，比上□名□增长8□7%，□除(□□□□)价格(gé )因素实际□□ì )□□□.5□，□□(✡)人均GDP增速，与经济□长基本同(□□ng )步。按□住□(dì □分，城镇居民人均可支配(pèi )收入□9251元(yu□n )，比上年名义增□7.8%，扣(⏹)除价□因素□际增长5.6%□□□🏄)□□民人均可支配收入(👱)14□17元□比上年(🍨□名(míng )义增长8□8%□扣除价格因素实际增(zē□□ )长6.6%。城乡居民人均收入倍差2.6□，比(□ǐ )上年缩□□□ō )小0.02。全国□□人均□🔱)□□□收入□📣)中位□24336元，比上年名义□□(🐣)8.6%。按全(□)国居民□等份收入□(♑)组(zǔ )，低收入(□ù )□人均□支配收(sh□u □入6440□，中等偏下收□组人均可(kě□)支配收入14361元，中(z□ōng )等收□(rù(📅□ )□人均□□kě )支配收入2□189元□□等□上(sh□n□ )收入组人均(jun1 )可支配(🏟)收入36□71元，高收入组人均可支(z□ī )□□入(rù □7064□□。全(□)(□□án □□全国居□jū □民人均消□支出19853元，比上年名义增□8.4%□增(🐮)速比上年加快1.□□(gè )百分点；扣(🙏)除价(j□□ )格□素实际增□□ēng □长6.2%，比上年(□□□n □加□⚫)快□.□个百(🗒)分(□)□。其中，城镇□(jū )民(mín□)人均消费(fè□ )支出2□112元，名义增长(zh□ng )6.8%，比(🍟)上年加快0□9个百分点□农村(😆)居民□□ín )人均消费□出(chū )12□24元，□□增长(♓)1□.7%，比上(sh□ng )年加快2□6个(😸)百分点。J、供给(🥤□侧结□性改(🥚□革深入□进，经济转型升级□势持□🌐)续(xù )“三去□降一补”重点□务扎实推进。去产能(💀)方面□🐙)□□铁(□)、煤炭(✂)年度去产能任务提前完成(📲)□全国(g□□ )工□产□(🍹)(néng )利□□(🍜)为76.5%，其中黑色金属(🕥)(shǔ )冶炼和压延加(jiā )工业、煤炭开采和洗选业(yè )产□利用率分别为78.□%□70.□%，分别□□年提高(🐱)2.2和2.4个□□□□)□分点。去杠杆方面，企业资□□(🎿□债率下降。11月末，规□guī )模以(🦗□上□业企□□产负债率□🥠)为56□8%，□比下(xià )降(j□à□g )0.4个(📚)百分□；其(🚖)中□有控股□□资产负□🥇)□(zhài )□为□□p□
59.1%，下降□□6□百分□fèn )点。去库存(□ún )方□□🚰)，□末(🌑)□□商(shāng )品房□售面(□□àn )积52414万平方米□比上年末下降11.0%。降成本方面，企□qǐ□)□□□继续下□。1□1□月份，规□□/p□
3-52
以上工(gōng□)业企(🎼)业每百□主营(🗃)业务□入中的成本为□4.19元(🔢)(yuán□)，比□年同□减(jiǎ□ )少0.□1元□🐭)。补短板方面，薄□🌀)□环节投资较□增长。全年生(sh□n□ )态保护和环境(💬)治理□、农业投资分别增□43.0%和1□.□%，分(fèn )别快于全部投资(zī □37.1和□.5个百分点。经□结构(😿□继续优(yōu )化。全年(🙅)第三(🍠)产业增加值(zhí(🦂) )占国□(🐣)生(📓□产□值□🤢)的比重(chóng□)为(□é□ )52□2□，比上年□高0.3个百分点□高□第二产业□yè□)11.5个百(□)(bǎi )分点；对□□🚖)□生□总值(🤜)增长的贡(🏹)(□□□🚔)ng )献率□59.7%□比上年提高0.1个百分点。消费□(🔩)为经济增长主动(dòn□ )力□□进一步巩固，□(z□ì □终消费支出对国内(🎯)生产总值(🧒)(zhí )增(🔸□(□ēng )□的(🤝)贡献率□🎧)为□6.2□，□上年提高(🌓)□8.□个百(bǎi )分点，□于资(🐿)本形成□♋)总(□)(z□□g )额43□8个百分□。居民消费升级提质。全国居□□格□(□)系数为28.□%，比上年下降0□9个□分点。全(🔀)年全国居民人均消费(□è□ )支(□)出中(👘)，服务□(👪)消(□iā□ )费□比为44.□%，比上(👣□年提高□□6个(gè )百□点。绿□□展(□h□n )扎□推进(jìn )。□元□内生(👍)产总□能耗□🦊)比上年下□3.1%，实现□下(⛽)降3%以上的□□目□。能源消费结□继续优(🤐)□□全(quán )年天然气(qì□)、□电、核电、风电等清洁(ji□ )能(n□(📬□n□ □源消(x□āo□□费量占能源消费(fèi )□(zǒng )□(□)的比(bǐ )□比上□提高约(yuē□□) □1.3个百(bǎi □分点。□、□口总量□🎀)平稳增长，城□化率持□提高年□(🌰□中国□陆总□z□ng )人口(□)（□括□1个省、自□区、直辖市和□□)中□□民(🛁)解放军现役□人，□包□□(xiā□g )港、(🌑□澳门特(tè )别行□há(🦅)□g □□区和□(♋)□省以□海外华侨人数）139538万人(✒□(rén□)□比上年末增加53□万人□全□(□ián )□生□□rén )口1□23万人□人口□(🌳)生率(🎩)为10□94‰□死(🔈)□人口(🌕)(kǒ□ □993万(🔩)人(rén )，人口死亡率为7.1□‰；人(🦉)口自然增(zēng )长率(lǜ )为3.81‰。从性别□□看，男□人□71351□(🕚□(wàn )人，□性□□□818□万人，总人□性□比为(🌖□104.6□（以女性为1□0）。从□(□)龄□成看，16至5□周岁的(🐄)劳动年龄人口(□ǒu )8□72□万人，□□🐹)总人口的比重为6□□□%；□0周岁及以上人口24949万人，□总人(rén )口的(□e □17.9%，□□65□岁及□上人口16□5□万人，占总人□的11□9%。从(🎥□□乡□构看(🦇)，□镇□(cháng )住人口83□3□□人，比上年末增加□790万人；乡村常住人口□6401万(🍊)□wà□□)人□减□1□60万□🔯)□；城□chén□ )□人(rén )口占总人口比重□(🐓)城镇化率）□(wéi )□9.□8%，比上年(📋)(n□án )末提高(🎬)1.06个百(□ǎ□□)分点(□)。全国人户分离□口□(🗝□即□□地□户□□记地(d□ )不在(🔼)□□□乡镇□(j□ē □道□□开户口登(dēng□)记地□年□上的人□(k□u )）2.86亿□，比上年末减少450万人；其□流□人口□□ǒ□ )
2.□1□□yì )人，比上年末减少(🈲□3□8万人。<□p><□>总的来(🐱)看□2018年国□经□□īng )济继续□行□合理□🛺)区□，实现(xiàn )了总体□□、稳中有(🐧)进。同时□要看(🌄)到，经济运□🎿)(yùn )行稳(wěn )中有□、变中有(💁)忧，外(🤔)部环□复杂严□，经济3-53
□p>面临□行(□á□□ )压(□ā )□(lì )□前进中的问□必须有□🐌)□(□)对性(xìng )地□决。<□>（2□行业发展□□根据中国证□会20□2□年发(fā □布(bù )的《上市公司行(háng )业(yè□)分(👈)类指(□)引》规定，公(🆕)司属于大类“□3□□□气机械和器材制(🕚)造业”；根据国民经济行□□类（G□/T 4754-□011），公司所(s□ǒ )属□□为□气机(jī )械和器材□造业□□码C38）下属的输配电□□□kòng )制设(👉)备制造（代码C382）。①行□主□法(🐷)律法(fǎ )规和政策
国(👀)家(🥘)层□□éng )面充电桩行业规划梳理资□来源：恒大研究□jiū )院
□(ch□□g□)□桩配建要求梳理
□□54
资料□(lái )□(yuá□ )□恒大研究(jiū )院□□(🖇)桩补(b□□)贴□□梳□
<□>3-55<□>资□来源□恒□研□院②行(hán□ □业概□：产(chǎn )品(😋)分(fè(🐤)n )类和产□链<□>2019年3月26日，四部(bù □委联合发(□□ )□《关于(⛳)进一□完(wán □□新能源汽车(□)补贴政策》，该□贴新(□)□(🃏)中指明“□渡(🌅□期□□□□)后不再□(□)新(□□(xī□ )能(n□(📘)n□ )源汽车（新能源公交□和燃□□池汽车除外）给予□置(zhì□🔩)□□□贴，□为用□🎷)于支持充电（加氢）基础设(🕌)施□□板(bǎn )”建(⏲)设□配套运营服务等方面”，新能□汽车产业(🌥)补贴从(🕵)(cóng )购置环节明确转向了□🍡)□电(👻)□施。近□□ìn )年(□□án )来(lái )，□国(guó )新(📕)能源汽车保□量迅速□升，但是充电桩□📜)的建设增速(📵)却相对较低□dī )，车桩(🚭)(zhuān□ )比依然在 3.3 以□，距离 2020 年(nián□)要达到车桩比接近 1 的(de □目标甚远□尤其□于纯电□(🆒)车来说□shuō )，充□设(📘)施(s□ī )可□(🕉)时(🗣)□达(□)是刚需，电量得不到及时的补给将会带来严□□□□ )
3-56重的通勤问题□至(z□□ )安全隐□。此□(wài )，由□场地(🔍)的限(🎗)□(□)，很多运营(yí□g □商都将□□iā□g )充电□建(🔷)设(🎹□□比□(□)偏远的地方，对于车主□(lái □说费时费(💄)(fèi □力，□用(🐞)(yòng )□不□□而在交(□iāo )通枢纽地带却□现长时间□队等候充(🛴)电的状□。因(🧖)此，恰当的充电桩保(🕒)有量、合理的充电□□分布□新□(□éng )□汽车健□📉□康发展的重(🕵□要(□)前提□<□p> 交流□🖊)充□(🐰)桩俗称“慢充”，不能直□🍊)□为动□(lì )电(diàn )池□c□í□)充电(d□àn□)，需□接车载充电机(😾)(jī□)来□电(😊)，功□小、充(□hō□g )电慢、成本低，□(dià(□□n )池寿命不受影(□ǐng )响。交流充电(diàn )桩只提供电□(💥)输出(c□ū )，□□充(□)电功能□通过连□□载充电机□(😜)电动汽车充□(□i□n )，相(x□àng□□当于□是(😗)起了□□控(□òng )制电□的作用(yòng )。□流(🍄)□电桩输入电压(📃)为 220V，□率不大、一般□bā(□)□ )为□-1□kW。□(📀)于车(c□ē )载充电机的(de )功率(l□□)一般都□dōu )比较小，□以交流充电桩(👚)□(ná□ )以实现快(□uài□)速充电□3□57
技术门槛较低，设□制造□场竞争充分、□业利润(💙)率低。私人□□🏷)电桩(zhuāng )□涉及设(🛹)备□造，市场空间(🤩□(□iā□ )较(jià□ )小。充电(diàn□)运营商负□充□桩和充电站的搭(dā )建(🚁)和运营，建设运(□□n □营对□□□🆙)实力(lì )要求高，且车位选址、布□改(㊙)□和运营(🥉)□理□lǐ□□难(nán )度较高(🖨)，因□yīn )此(cǐ )□电□营是产业链核□hé □心环节(ji□ )。部(bù□)分企业(♎)同□涉足两个环节，例(🗓)如特锐德(🔢)同时(□)主营□□桩(🦂)制□(□à(💦)o )和□(🥄)□运营(🚡)□<□p> 新(□□n )能源汽□□长(zhǎ□g □动力(lì )□劲，从(□óng )□0□3□以(❌)□□直保持销量高速增长(🧓)，20□8年销量125□6万辆，六(🚗)年复合增速□□14%，□□年增速也□□(c□í )□50%以□。从保有量□(lái )看，□国新能源汽(🌎)□从2015年的42万辆□□)跃升至(zhì □□018年的261万辆，年复(fù □合增长率□达(□)82.7%。201□年4月，工□部、国家发改委、科□(jì □部联合印发□汽(🥙)车产业中长期发展规划□□出(🎢)，到2020年，国内新(🌓)能源车年(🌝□产销达(dá(□)□)到□2□0 万辆。估计(jì )201□年新(🚝□能源汽车□量(💭)将超过165万辆，□速在 32%以上；20□0□□新能□🖼)源汽车销量将(🚬)超过(guò )□10万辆(l□□ng )，增速(□)在 30%左右；到(🌍□2□20年(😸□全国□guó □新能□汽车□c□ē )保有量将超□610万辆(li□(🛋□ng )。 B.公共桩(zhuāng□□市场处于快速增长期，服务费(fè(□)i )市(🎉□场规模约百亿 2018 年□nián )公共(🚏)桩总充电□□为24亿度□，2019年 1-5□同比(⏰)(□ǐ )增速约为15□%。□国(gu□ )公共桩充电(□□(dià□□)总量(liàng □从(cóng□)2018 年□月的□1.61亿 k□h □长到 201□ 年 5□□(de ) □04.6kWh 提升至 2019 年 5 月的 895□3Kwh，同比增长 4□□1%。预计充□量□速维持在(🍷) 151%左右(☕)，2020 年全(💮□年(nián □总□电□约为 151 亿(yì )度电。充电服□费上限 3-60
（4□其他应付□，主要为□(yǔ□)企□的往来款，在(☕)评估基准日账面价值(□)(zhí )5□820,03□□□0元。在未(⏩)来现(□)金(□īn□)流预测中□考虑□类款项影响(x□ǎng )，将其□为非经(jīng □□性负(fù□□债。□□p>
（5□递□收益，为□电设施建设的□政补贴□💣)，在评估基准日(🚷)账面价值□,336,643.6□元。□(□à(🐬□i □□(□è(😱)i □来现金(□)流(liú )□□□□考(🎨)虑此类款(kuǎn□)项影(yǐ□💰)ng )响□将其作为非经(jīng□)营性(x□ng )负债。
3-□2□/p>
□(🆒)为(🏛□收益口径来估(gū )算企业(🗡)□yè )价值。
（2）折(□hé )现(□□(xi□n )率□/□□
按照收益额□□ )与□现率(⛷)协(xié □调配□的原则，本次评(□□估□益额□⏸)口(kǒu )径□jìng )为权益自由现金(□)流量，则□现(🌳)率应(yī□g )选取权益资本□本（CAPM）为□望收益率。计算公式如下：<□p> r□□RPrK□?+=<□p> 其(🍟)中：rf：无风险利□□)率(lǜ □；
（□）收益年□的(□)确定□其□由
由(yóu □于被评估企业□生产经营状况(🏹)比较(□)稳定,企业经营所依(yī )托(🧣)的主要经营性资产通过□规的大修和□□,可保持长时(♎)间(🚿)的(🔲)□行□且企□qǐ )业拥有自主的知识产权□□uán ),未发现其他□😍)企业(🔔□经营方面存□□(🖨)可持续经营(yí□g )的障碍(ài )，□收益(🧟)(y□ )期按□□(xù )确定(□)。□□p□
（(💒)5）股(💞)东权益价值收益□(✌)计算公式(🎏□□p>股东全部权□价□＝权(quán )益自由□□)现金(📏□流量折现值□非经营(🅿)性资□□溢(yì )余资(🛹)□－非经营性(xìng )负债
□p□权□quán )益(yì )□由现□流□□税□净利润□折(□h□ )旧与摊(tā□□)销－资□性支出－(⛳)净(❔)(jì□g□□营□资(zī )金变(🤥)动＋□✅□付息债务的增(🛥)加(🐱)（□少）权益自由(□óu )现(🗿)金流□折现值＝□确的预测期权□自(🛺)由现(xià□ )金流量折(shé )现(xiàn )值＋明□míng )确的预□⏪□测期后权益自由(🚫)现(🦀)金流量折现(🎌)(xi□□ )值
（六□评估计算(□)及分析(🌶)过(🍗)程
□□>1.权益现金(🌵)流量的预测□p>（1）营(📗)业□□的分析预测车(ch□□)电□□ià(🌭□□ )网历史三年(🕝)的(🕳)收入情□如下：金额□é )单□：人民□□b□ )万元3-63<□p>
3-64
<□>□(ni□n )占充电桩销(🍑□(xiāo )售收入比例预测(□)，未来□年□🛳)按增长□-□%比□预测；电费同材料□按(🏯□充电与(🐓)□(🥢)(fú )务□入一定比例(🍁)预□□折旧□销费按历史情况(👚)稳定预测。对于人(🎧)(rén )工成本，本(🚇)(□ěn□)次评(□□估参照□□hào )□评估单位□史年□(🐿)生产(c□ǎ□ )人(ré□ )员(□)数量及薪□□利水(□huǐ )平，结合当地社会平(píng □□劳动力成(□hén□ )本变化趋(😌)势(⤵)及被评估单位人力资□规(📮)划进行估□🏚)算，□P□项(🥐□目按目前已签订项目的毛利10%预(yù □测(□)成本。营业成本预测(🏔)结果见(👷□下表。□/p>3-65
? 变□□d□ng )□用(yò□g )参考□(⛴)三(🔼)(sā□ □年度该类(🔘)费用与当期营业收□比率取值5.6%□行□□/p><□□□。? □□费用是指在特定的业务□范围内不受业(yè□)务(□)量变(🚁)(biàn □动影响(🧀)，□定期□□□/p><□>总额(🔦)能保持相对(🛃)稳定(dìng )的□❄)费□🔎)□fèi □用。包括□公水(🏑)□(□)费、保险费□□□、广告费、差(chà )旅故未来固□费□(🏨□按年增长率8%至6%逐□下降进行预测。? 对□(yú )人(🥒)工□💸)□本，本(běn )次评估(g□ )□(cā□ □照被□bè(🚮)i )评□单(d□(😰)n )位□□èi )历史年度生产人员□□)数□及薪酬□/p>
福(fú )利□平，结(□)合当地(dì )□会(huì )平均劳动力□lì )成本变□趋(□ū )□及(⏬)□(🎶)评(🐂)估单位人力(🛣)□(□)源规(□□划进(□ì(🎡□n□)行估□。? 折旧(jiù(🎨) )摊销(xiāo )按□□折旧摊销费(😡)用进□预测□综上，公司未(🐹)(wè(🦍)□ )来□售□🤕)费用预(yù )□如(rú )下：
<□□金额单位：人民币(bì□)万(📩)元(yuán )3-□63-67□/p>
存货□付(fù□)现成□总额/存货周转率应□款□=付(fù(□)□)现成本□额/应付账款周(🈁)转率其中，应付款项□要包括应付账□、应□🧤□(yīng □付票据、预收账款以及与经营业务(🦌□□关(guā□ )的其□应付账款等诸项(📣)□由于公□🍡)司201□年刚成立，新(⏸)成立前2 年(niá□ )周转(🤧□(zhu□□ )□数□变动较□，不(💱)具有参考性□2018年业务(wù )逐渐稳定，□此(📢)周转率参考(💕)2018年数值。2018年(🤽)□□□⏩)□(zh□ng )款周转率=□.34；存(🚑)货(huò )□转□=3.90；应付账(🚦)款周转率=□.88。本次(cì□□评估根□(💓)对□业历史□□与(🚳)业务经(j□n□ )营收入和成本费用的□计分析以□未来经营期□🔜□内(nèi )各年度收入与(👤)□□估算(□□àn )的情(🧞)况，□□y□(👄) )测□到的未□经营期各年度□营□资(□)金，□运□金增加额预(□□测情(🛴)况见(💿)下表。
□额□□ )□(dān )□(wèi )：(👾)人民(mín )币□元
市场风□溢价是对□□□(duì □于一□y□ )个充分风险分散(□)的市□shì )场投资组合，投□tóu )资者(z□ě )所要求(qiú )的高于(□ú )□风险□(□)率的(😨)回□率，根(gēn )□研发(🐩□部公□(□ù )的数据，□次(cì )评估市□□险溢□□□/p>□p>□□24%□
②选择□比性参考公司
由于被评估□📜)□(qǐ )业是一家□(⛵)上市公□，□此不(🌮)□直接(j□ē□🖖□ )确定其□🔘□市场价□🔌)值，也(🤖)□□(□ǎ )直接计算□🧛)其风险回报率(□ǜ(📻) )等重要参数。为了(💠)能估(g□ )算出该(🍼□公司的市□价值、经营风险(xi□(✉)n )和折现□(lǜ )，我们采用(⛓)□国□上(shà□□□)市公司中选用对(💝)比(bǐ□)□司□通过分析对比公(□)□gō□g□)司的方法确定(🏯)委估企业的□营风□(♊)和折现率等因(🤐)素。□(□uì □□参考(💖)公司的选取过□□下：A.对(♊)比□□cān )考□(😩)□的选择原则□p>B□对比参(□ān )□公司的选择标(□)准。□/p>
□.□□参考□🛶)□kǎo )公(gōng )司(⚓)只发(□ā )行人□(m□n )币A股；
3-7□
□营(🍦)(yíng )范围□研发(🐷)、□□、制造□00kV及(🐫□以□(xià )□(🍛)变配电(diàn )一二次产品、新(x□□ )能□né(💫)ng□)源(🧕)汽(📋)车充换电设备及相关□🐰)产(chǎn □品，提□产品相(🚫)□技术服(fú□)务、施工服务□电力工□gōng □□(□héng )施工；建筑机电安□(□huāng )工程施工；电□设施的运维(□)□(🤾□□修、试验项目；电(d□àn )□销(xiāo )售□电力设备租赁□相关技□(🍥□□务；特种车(chē □□的(de□)□装(zhuā□□□)、拼装(zhuān□ )；新能(🛴)□(📁)汽车充换电站（□）建□□)(j□àn )□与运(👕)营(yíng )；新能源汽(qì(🏍) )车(ch□ )销售；汽(qì )车销售；能源管(□)理(□□ )；□资租赁业务；进出口贸易；计(❇)算机软件开发、□售(□)、(🙆)服务、□术咨□z□ )询□智能电子产品□信息产品(pǐ□ )嵌□□)入式软件开(⏸)发、(👍)销售、服务□（(💛)依□须□□准(zh□n )□项(□ià(💼)ng )□□经相关部□(mén )批准后方(fāng □可开展□(🎲)营□动）。
□营□品类(📙)型：铁(🎊□路系统、电力□统、□(méi )炭□统、E□C 光伏对比□司二：(🔄□科士达<□p> □立日□rì )期□□993-03-17 上市□(rì )期：2010□12-07 公司简介(jiè(⛩) )：深圳科士(shì )达科(🥕)技股□有□yǒu □限公司是一□从事不□b□ )间断□□(yuán )(UPS)研发、生产□销售的公司□□)。公□🏾)□□ōng )□主要产品□🐻)为(🕑)不间断电源(UPS)以及配套(tà□🐃)o )的阀□🍺)控式密(mì□)封铅酸蓄(xù □电池。□至2010年，公司是销售量位居国内(🛎)UPS行业前列的本土品牌□一，也是UPS主(zhǔ )要消费□业(金(jī□ )融(🌻□、电信□客户的主(🚛□流□□商(shāng )之一。公(□)□(□)□sī )产品远□北美、欧洲、□南亚(yà □、□(⛅)东、南(nán )□(mě□ □等6□多个国家和地□。公司连续多年获得(🏭)过(□)全国产品和□(□)务质(🧀)量诚信□范□业、全国质(□)量诚□(💺□ 3-71 标杆(🉑)典型(🏼)企业、广东省□□示范企业、深圳□匠培育示(shì )范单(🛎)位□用□满意方案(📝)奖、十强企业品□奖(✈)(j□ǎng )、T□P20光伏□业排名、十佳龙头企□（充电桩□🎛)）、□佳□电设施行业上□公司、□□S产(c□ǎn □品服务□(□□意金□、全国□府□购机□(🤲)空调最具□意度品牌、中国(👆)能源□□uán □产(ch□□ )业扶贫杰□品牌、阳光扶贫领□企业(yè )、国家□jiā □□网中电赛普A□A证书□🖥)认定(dìng )、□六批(pī )符合《光(♑)伏制造行业(🥎)□范条(🌍)件》企业名(👞)(□íng )录(⌛)、(🏧)中国数据中□市场年度创新产品奖□20□8中(💥)国(guó(🤶) )充□桩□业十大(dà )影响力品牌(□ái )、□018中国充电(di□□ )桩行业最佳□🦌)□□模块品□pǐ(🎸)n )□等荣誉称号(🕑)。科(kē )公司已累□获得国际国□专(z□uān□□利授□□09件，并参与51□国家和(🖋□□hé □□业技(jì )术标准起草(cǎo )。经营(yí(📬)□g )范围：□件开发□🖊)、销售及相(🐙)关技术服(□□务(不含限(xiàn )制(zhì□)项目);电力工程(chén□ )施工总承包;机□工程施工总□🤓□承包□电□设施的安装、维修□👏)和试验(🦇)(yà□□□;□伏电站的投资、开发、建设和运营(yíng □□数据中心的投资、□(kāi□)发、建设和运营;计算机信息系(xì )统(👠)(t□n□ )集(□í )成□空□制冷设备□□装、维修和□养;自有物(wù □业租赁;设备租□(lìn )(不含融资租赁);蓄电(🗝)□销售(□hòu )□不含限制□目□m□ ));国内□业(yè )、物资供销业□不(👊)含专营(💁)、专控、专(zhuān □卖商品);经营(🔹)进出□业□(法律、行□法规、国(🗜)务院决定禁(🐅)□的(de )项目(👳□除(😝)外,限(xi□n )制的项目□取□许可(kě□)□(⛴)方(⚪)□经(jīng )营)。□营(□□ng □□品类型：□据中心关(□uān )键基础设□产品、□能(♑)□□□(fú(👝) )及储(chǔ )能(🔠)□统产品、(💍)电动汽(📧)车□□(😽)桩产品对比公(□)司三(s□n )□奥特迅证券代(👯)码□🕒)：002□27.SZ公司(sī□🧡□ )名□□深□奥特迅电力设备股□(🍪)有(🌘)限(🎽)公司□立(lì□)日期：1998-02□20上市日期(qī □：2008-05-□6公司□介：(✂)深□奥(ào )特□电力设备□🐍)股份有限公司(🦑)专业□(🤓)□cóng )□电力自(zì )动化电源□🏾)设□及(🤰)□j□□)其(qí )智能单□的研发、制(z□ì(□) )□□□售(□h□u □及服务.已□有微□🍣□机控□□òng )□高频□(👨)(kāi )关(🏿)(guān )直流□源系统、电(diàn□□力□(zhuān□)用UPS电源与电□专用逆变电源系统、电力用(🚪□直流和交流□体化不间断电源设备□大主营产(🐲)品,同(t□ng )时公司自主研发(□)(f□ )了包括微□集(👴)中监控装□、微机□缘□测装置等(děng )20大类共□70余小类贴(🔊)切电力需(□ū )求□核心部件.公司□国内□高频开关电源□□引入(rù )直流□作电源系统(🕍)(tǒ□g )的首(shǒu )创□🅿)者,□是电力用直(🏓)流和□(□□āo □流一体(□)化□间断(💸)□源(🔣)设(shè □备解(🎠)决(🍫)方案□发□□,同时负责起草了该
方□的(🙉□□力□(🧖)业(📙)标准.优势(shì )技术(🛸)和诚信(🌾□(xìn )服务□(□h□ )得公(🐑□司销售额连(liá□ )续(xù )七(qī )年居同业之首,是(😥)□(zhōng )国电力自动化电源行业龙头企业.公司产□已稳稳□🏻)(□ě□□)占据国□(nè(□□i )市场的高端领□,重点业绩□括:三峡工程、□亚湾核电站、岭澳(🌺)核电站、□□核(🤜)(hé )电站、150□台(□ái )60□MW及□👂)以上(❇)火电机组□zǔ )□160余座500kV及以□yǐ □□变□💐)电站(□□中国第(d□□)一个□高压7□0KV变电(🚰)站(□hàn )、国家□网公司□000□□晋东南-南(🐺)□-荆□特高(gāo□)压交流(🖌)试(shì )□示范工(gōng □程□🔂)晋东南□nán□)、南阳(🎅)、荆(□)(jīng )门站直流系统□UPS□(diàn )源),高端市场□有率约50%。
主营产品类型：电力用直流和交流□□□一体化□间断电源设备□运行设备维护□□🔛)□动(👦)□车快速充电设备、电能质量(🤛)□(zhì□)理设备
□p□（4）权益的系统风险(□)系数β的□(q□è )定□/p>A.剔□财务杠杆调整β值
a.选□“□整β□”评估人员□□🤓□□□□□□IND上□找可(🗻)比上(👁)市□🌽)公司□sī )共的3家□司，并用同花□I□IND调整后□□βLi。□-73
□□>□-74□额(📁□单位：□□rén□)民(🕺)币万元
经资(📜)产基础法评(píng□)□，深圳(zhè□□)市车电(diàn )网络有□(xiàn □公□于本□(🥛)评(🏴)估基(😨)□日的股东全部权益(yì )价值评□⬛)估□为(🚴)大写□民币贰亿陆仟叁佰捌拾(□□(shí )万□□佰元整（(□)□□□26,380.□1万(wàn )元□yu□n )）(🚺)。
资□(chǎn )评□结果汇总(zǒng )表
评估基准(🎪)日：201□年3月31日(□ì ) □ □ 金额单(dān )位：人□币万元
3-77
□p>长期(qī )□权(quá(👑)n )投资(zī(□)□□评(píng □估减值□71.63万元，减值□32.51%□主要原因□(🍣)被□□公□经(💀)营亏损，使得净资□减少，导(dǎ(🎿)o )致□□□值。□3）(🛡)固定资□评估(😵)增(🔴)(□ē□g )值固定资□评估增值□.79万元□增值率0.□6□。主要□📙□原(y□án □□：企□(yè(⏰) )采用□折旧年限低于设备经济使用(🤐)年(nián )□，导致□□增□。
（(🐎)4）在建工程(⏮)评□增(□)值
在建工程评估增值(📔)7□77万元(□)，增值率□.□7%。主要原(🚿)□yuán □因是(s□ì□)在□zà(□)i□)建工程□ché□g□)评(👏)估考虑了一定的(😄□□金成本，导致评估增值。（5）无形资产评估增值
<□>无(🤚)□wú(🔵) )形资□评估增值□,385.1□万元。主(□□ǔ )要原因□企(qǐ )□(yè )□□资产□(🌙)值未反映在账表(biǎ□□)内，此□评估(g□ )考□了无形资产的价值，导致(□hì )评(pí□g )估增值。□/□>（6）递(d□□□延□益评(💇)估减□<□p>□p>□(dì□)延□(shōu )益□□减值793.61万元，减值□(l□ □□5%。主要(🤮)原(👢)□：递□收益为(wéi )政府补贴□相□条件已达(dá(🙎)□)成，未来无(🚩)□还义务，评估□仅(jǐn )保留所得税，导致评估增值。<□p>
（7）上述因素(sù )□(⚫)同导□(zhì )股(gǔ )东全部(bù )权(🍖)益□(□ià(□) )值□估增值5□044.89万元，增值(□hí □率为23.□5%□（二）收(🔕)益□yì )法评估结果
经收益法评估，深圳市车电网络有限公司于□次评□□准(🚐)日的股东全部权□□值(💯)评估值为大写人民(😿□币贰亿玖仟□(wǔ )佰捌拾(shí )贰万□整（□MB 29,□8□.00万元）。□/p>□p>（三□评估(gū )结论
1、评□结果的差□🗜)异分析(⚪)
□p>资□基(🦆)础□和收益法□估结果存在(z□i )差异，如下□(□iǎ□ )：□p>金额单位□□民币□元(yuán )3-78□/p>2、评估结(jié )果的选(👍)取
□□□估中□资产基□(👽)□，主要是以企业□yè )评估(📹)基准□经审计的资产(🔲)负□表为依据，在企业填列的评估(gū )基准(🚸)(□h□n )日资(zī )产清查评估明细表□基础上(□)，评估人□□□)按各项填□👯)列的资□zī )产、□□进行单□评估后加和，□出企业价值。□□⚾)业全部□产□由单项资(📸)产(💟)构(🎅)□gòu□)成，却不是单项(😕)资产的□(🍠)(jiǎ(👌)□ )单(🤐)加总，□(é□ )□□□jīng )过企业有效配置□(✒)作为一□(xià(📆)ng )独(□ú □立的具(jù )□□利(lì )能力□□(z□□)□而(□r )存在□。收益(⌛)法是从决定(dì□g )资产现行□平市场价值的基□依据□□ù )□—资产(chǎ(🔜□n□)的预(⚪□□(qī )获利能力(lì )的(□e )角度评价资产(😦)，□合对资□的基(♑□□(běn□)定义，□(□hōu□)益法是从(□óng )整体上考(🕜)虑企业的价值，是综合考□(l□(🔌) )□□□技术经验、□(shì )场地(🧣□位、客□□源(□□án )、□队□(yō□ )势(s□ì )□各方面(mi□(💩)n □因素后□对企业未来获得(👃)□□(💸)□能□和发展(□h□n )潜力进□(📙□(háng □分析，通□tōng )过对企(🧒)业资产未来□🗑)(lái )□能为□(🐴)资者□□dà□ )来的收□shōu )益□行折现来□🍛)确定企业价值(👼□。收益法评□(gū )结果(□u□ )□合反映(□ìng )□被评(□)估企(qǐ□)业在技术(□hù )经□📛)验、市(shì□□场(⏰□□□💑)位、□户□🍋)资源(yuán )和□理□(💱)因素的(de □价(□)值，是对委估资产(□□ǎn )价□构□(chéng □要(y□o )素□💏)(□ù □的□□□□)综□□(□)□□ǎ(🧝)n□)映，而资(🐏)产基础法(🗳)(fǎ□)中(👂)反□的评估结(□)果无法全部□□□包(bāo□)括并量化无形资□要(□ào )素(🍓)(sù )□体现的价□。通过以上分析，我们采用收益法评估结果作为本次评估结论。评估(😅)结(jié )□：采用收益法的评估结果，深□shēn )□市车电网络□限□司于本(běn )□评估□准日的(🎪)股东(dō(🌤)ng □全部权(🏣)益□值评估(gū )值(zh□(🌔) )为大写□民币□亿玖仟伍佰捌拾□□元整(□)（RMB 29,582□00□元(👈)）。
4-1□/□>
附件 企(🍘)业关(🖊)于(yú□)进行资产(🙈)评估□(□ǒu )关(guān )事项(xià□g )的说明<□p>
一、委托□(rén )与被□b□i□)□估单位概□(□uàn□ )
□p>□一）委托人和资产(□□ǎn )评估委□□同约定的其(🍧)(qí )他□产□估报告(gào )□□人□、委托人简介□/p>□p>名□ 称：深(shēn □圳市□陆□子科(🏚)技股份有限公司（以下□称：(🍦)科陆电子□zǐ )）(💺)□票代码：002121□定住所：深圳市光明新区(□)□光□(lù )3□09号(🔉□招商局光(⛅)明科技园A6栋2A法定代表人：饶陆华(💤)注(zhù□)□(👂)资本：140816.357300万人民币经营期(🐊)限：199□年□8月12日至2□46年08月12日□要经营(□í(□)ng□)□围：电□□)力测(📔)量(📃)□(📠□器仪□及□查装(🈲)置(z□□ )、电子式电□□(biǎo )、用(🐪)电管理系统□设□🧦)备、配电自动化□备及监测系(□)统□变电站(🌞)自动化、自动化生产检□系统□设备(👆)、自(zì □动化(huà )工程安装、智能(□)变电(diàn )站□控设□、继电保护装(🌚)□□📁)、(🥦)互感器(🚕)、高压计量表、□字化电(🧔)□表、手(💚)持抄表器(q□ )、□□(□)终(zhōng )端（P□A）(□)□(🧣)□□终端及系□、缴□(□)POS机□(📣)系统、封印、(🐍)中高压开(kāi )□(g□□n )及智能化设备、电动汽车(c□ē )充(📞)/换□站及充/换电设备(bèi )及(□)系统、□动汽车充/换(📪)电设□检定(🥥)装置(□hì )、箱式移动电池储能电站、储□单(□ān )元、高□(😇)低压变□器、电能质量监测与控制设(sh□ )备□电(diàn )力监测装置和自动化系统、无功补偿器（S□G/SVC□STATCOM□、风电变(biàn□)流器、光伏(👗)逆(nì )变器、离网/并(💠)网光□guāng )伏发电设□、□网(👤)/并□bìng□□网光伏电站□zh□n )设计、(🗾)安(ān□)装、运营□射频(🕢)□pín )识别系(xì(📱) )□(tǒng )及□备、直流(🚄□电源□逆变电源(🥨)、通信电源、□PS不间□□duàn )□□、电力(lì )操作□□及□jí □□制设备□化学储能(néng )电□□电能计(□ì )□箱（□□、电能表周转箱、环网柜、物流系统集成(c□éng )（自(😏)动化仓储(ch□ )、订□拣(🚕)选、配送）□自动化系统集成及装□(📦)□研(□án )发、规划(h□á □、设计、□售、技术□s□ù )咨(zī□)询(🤪)□(🏤)技术(⚓)服务□生□(chǎn□)项目由分(🔤)支□构经营□另行申办(🔩)营(🕺□业执照）□□流供应□规划、设计及咨询；自动化制造工(gōng )艺□统研□及系□□成；软件(j□àn )系统开发、系统集□、□(□)售及□务；软件工程及(□í □系(xì□□统维护；能□(y□á□ )服□工□(👇)；电力工程(📤)施工、机电工程施工、电子与智能□工程施工、□(chéng )□（修、□）电(dià(🤽)n )力设施；电子通讯设(shè )备、物联网系□□ì )□(🧘)(□ǒng )及(⏹)产品、储能系统、电池(🔙)管理系(🦖)统、储能监控系□💑)(xì )统、储(😭)能能(🏝)量管理系统、直流电源□统(□)、电动汽车BMS系统、电动汽车充□站监控系□xì□)统、高压4-2□/p□<□□计(j□ )量箱□直流电能表、四表(□□□一系(x□ )统及设备(bèi )□通□□块、电□□气测□设备□(🕴)□□集□□chéng )软硬(yìng□□件系统(tǒ□g )、□体报□(🌙)(jǐng □□、电动汽车(🥫)电机控制器□电(di□n )动汽车充□□营、风电系□及设备、光□(🆙)系统□(jí □设(□hè □备(bè(🤩)□ )、□□chǔ )能设备、□□开关设□(b□□ )、(🏣)高(😻)低压成套(tào )设备(□)□智能控制□、自动□别产品、光□储能(néng□)发电设备、(🧢)雕刻□□)机、变频成套设□shè□)备、□🚆)动力□池化成测试装置、高压计量设备□研(😀)发、生(sh□□□ )产（□产□目证照另行□□shē(🚶□n □□(bào□)）及销售；智慧□务(wù□)□台及水表(🙆)、气□(b□□o □□热量□的□de □生(⏲)产□□发□销售；(🍀)微□网系(🆗)统与□yǔ )解(🚭)决□案、□能源充放□整体解决□jué□)方案的(➡)研发、生产和销售；(□)电□安(□n )装工□□工□自(🎌)有□屋□赁；兴□□□（具体(🎖)项□(🏪)(mù )另(💪)□申报）；经营进出□🏫)口(kǒu □业务□(□□法律、行政法(🚁)规、国务院(🌫)决定□□(♿)的项目除外，限(□ià□ )制的□□□)目须(□)□□许可(kě )后方可经营）。塑(□)胶产品(pǐn□)二次加工；模(mó )具□研(📬)发、生产及销售；(🚨)电动汽车充电□(🐩)营、离(🕯)(lí )□/□网光□电站运营（根据(🗺)□家□定须(💎)要审批的□取得批准(zh□□ )□方可经营）。□□□产评□□)估委□合(🕟)(hé□)同约(📠□定的其他资产□估(🐦)报□使□人
（二）被评估单位(□èi )□(jiǎn )介(jiè(📤) □
法定住所：深圳市南□(shān□)区□丽街□□(🤗)技园北区宝深(□hē(🗒)n □路科(🛃)(□ē )陆(lù □大厦(🥫)A座22楼
法定代表人(rén )：鄢(🉑)玉珍注□资本：21000万人□(□)□mín )币
经(😪□营期限(💉)(xiàn )：2016年0□月0□日□(zhì )20□6年□3月(🚮)16日
主□🚬)要经营范(⏮)(fàn □围：(🤢)一般□bān )经营项目是□□)：投资□能源行业□电(🌟)动(🌪□(□òng )汽车充(□)□设(🈁)备生产、研发、设计、销售□安装服□□提供□能□🚪)源汽车充电服务(👓)；新(xīn□□能源汽□🏤)车□充电技术咨询；电动汽车销售□租赁（不包括带操作人员的汽车(□hē(🌂□ )出租）；国□货(🦐)运代理；□🥓)国际货运代理；从事广告业(□è )务；计算□软件销□、开发；□电(🛬)业务；(🔖)物流(□)供□(📄□链管理技(🎇)术方案开(k□(🍎)i )发；安全(quán )技术咨(🧡)询□储能系统及设(🏜)备的□发、设(🧞)计□安装、销(xiāo )□□咨(🍒)询服务□电□🛫)动□(🛋)车(🛃)和□合动力汽(🔺)车、(👺)储(💱)能□施所需电池及其零□件的销(x□āo )售；□内贸易（不含专营、专□、专控(□òng )商品）；经营进□□业(yè□)务（(🐚)以上(□hàng )根□(💄)(j□ □法律、行政法规、国务(wù )院(yuàn )决定□🗨)等规定需要审批的，□法□□)取□(□□ )相关审批文件后(🕯)□可经营）。
□-3<□p>
许可经营(🛹)项目是(🐵)□物(□□业管□guǎn□)理；普通□运；冷□lěn□ )□运输；食□□(líng □□；新□□né(🤓□n□ )源(yuá□ )汽(□ì )□维(💧)修；客运服务；劳(✈)务□(pà□ □遣服□fú )务；互联(🏡)□lián )网信□(🌫)服务；电力工程施工、机电(diàn )工程□工、(🌵)□装（修(xiū□)、(🈯□□）电力设施、电力安装工□施工。□/□>
2、历(lì□)史(🗑)沿革，股(🚨)东及(jí(🤐)□)持股比例、股权变更(🔂)情(qíng )况(📍)(kuàng )□/p><□>□圳市车电网□有□公(🎶)司(sī )成(□)立(□)于(yú )2016年(ni□n□)4月5日，系由股东深圳市科(k□□)陆□子科技(🍰)□□有(♎)限公(g□□g )司、国开发展(🚚)基金有限公司共同出□设立□□司□立时□注□(cè )资本为人民币□1□000□00万元，公司成立时注册资本的股(👄)权结构(gò□ )如下：
4-4
4-5□□p>□p>网络有(yǒu )限公□g□ng )司股东全部权益价(j□à □值□值(🗨)(zhí□)□(🚳)专□意见。
三、关(guān )于评估对象□评估范围的说明
（一）评估对象与评估范□(□é□ )
1．(⛵)评估(🚎□对象为深圳市(□□ì )车电(⭐)网络(lu□ )有□公司□👑)□东全部权□□🎒)价值2．□□pí□g □估范□为深圳市□电网络有限□司评估基准(🥂)日的全部资产与负债(🥂)，具体类型与账面□额□下表：□位：(□)人民(mín )币元
□-6<□p>□p>四、(😈)关□guā□ )于评估□□□(r□□)的(□)说明(□í□g□)<□p>
本项目评估基准日是2□19年3□(□□è )31日。选取上(shàng □述日□为评(píng□)估(🤶)□准日的(🐰)理□是：（一(🕠)）(🐔□□□gēn□□据评(😺)估□(mù )的□🚦)□□yóu )委托□tuō □方确定评估□准□。主要考虑使评估基准日(🔴)尽□能与评估目的实□👦)(sh□ )□(xià(👰)n )日接近(🏺)，使评估结□较□□地为评估目的服□。□/p>
（二）选择(□é )月末(□)会(⛸□计结□(🔠□日作为□🌈)评□基□日，能□较全面地□映被评(p□□g )估资产(□hǎn )及负债的总体(⭐)情(qíng □况，便于(yú(🎂) )□产清查核(👤)□(🚷)等(dě(🈲)ng )工作的开展(🍊)。□/p>
本次评估中(♓)所采(🍸)用的(□e□)取价□准是评□p□ng )估基(jī )准日有效的价格标准。□□p□□p>五、可(kě )能影响评估工作(🥓)的重大事项说(🆎)明
无(👋)(□ú )可能影响(⏺)□估工(gōng )作的(de□)□大事项。□□p> （□）资产□债(z□ài )清查(📋)□况□/p> 1．□面资产总□508,781□925□09元，□债295,□30□846.04元□净(🥐)资产213,351,079.05元。其中□流(liú )□(🆓)□(💯)(zī )产4□7,□94,75□.□□元，非(fēi )流动资□81,587□□66.79元，流动负□286,0□4,202.□□元(yu□□ □□非流□负(□)债(💟)9,336□643.68元。实物(□)(□ù )资产主要为(♋)□备(😟)、(🕸)□货，分布(🌘)于公司办公区(🈯)、□□)厂区(□ū□)及各(🐈□项(🦀□目(🗳)地(dì )。□/p□□p>2□清查□作的组(📕)织与□施(📙) 为使评估□□顺(shùn□)利进行，□(gōng )司专□zhuā□ )门成□了清(👒)查工作(zuò□)小(🔔)(xiǎo )□，负□制(⏪)定(⏮)清□□□)□(□)作计划(huá )，确□清查□容和清(qī(🚐)ng □查时(🚤)点(diǎn )，并负责(□é )与评估机(🚏)构□🚈)的协调。本次□估前公(gōng )司已聘请□□□🖼)□(❕)计(❣)(jì□)师□务所(📆)□特殊□□hū )普通合伙）对评估基准日的□(c□i )务报(b□(😳)o )表(bi□o )进行审计(jì )，□对列入评估□围(wéi )的具体评估对象以审计(□□后的□据为基础，通过对资产、负(fù□)债的全面清理，核实了□估资产□负债的实际状(zh□àng )况，填□😿)(tián )写评(pí□g )估明细□(shēn□)报表。<□>3□实施(🤰)□案：此项工作由(□)财务(wù □部□头，相□各部门参与□具体由生产部(🐫)门(□é□□□和物资供□部门□□存货(□□ò(🔩) )的清□盘点□🎸)，财务部门、设备□理部和□公室□同负责固定资产(📈)的清查□点□ 4-7□p>真实、完整。 （2）固□gù □定资产的(de )清□，是通过实物数□盘点(diǎ□ )□质(zhì )量检验方(f□□g )□□结合，采取□种□zh□□g )技(j□□)□方法，检验资产的□量(liàng )情(⏲)况。按(à□ □照具□要求做到□实事求是(shì )的评价。 4.清查(🚦)结论 （2）□物(🤑)□产□😤□□□de□)清查(🏞)情况与□(shēn )报明细一一□□hé □对，对清查□(⚡)实□细□□已与企业财务人(❣□员进行了(le )沟通。评估申报□细表和账(□)面□录□致，□报(🍣)□细表与□yǔ )实□情况吻合。<□□> 4-9<□p><□>□□1□
（5）递延收益□为□□chō□□ )电设□🚞□施建□的(💥)财□补贴□在(□)评(□íng □估□准日账面价值9,336,643.□8元□在未来现金流预测中未考(□)虑□lǜ □此类款(□)项影响□将其作(□uò )为非经营□(🌑□负(🧦)债□
七□资料清(qīng )□
1□资产评估(🏪□申□表；2．审计报告(gà(💌□o )；□．资(🤱□(zī )产权(quán )属(🤢)证明(mí□g )文件、产权证明文(🍲)件；4．重□□同□□议等；□．生产经(□)营□计资□□6□其□资□。
4-13□上说明和资(🌿)(zī□)□是(🛍)我公(🥃□司为□合万隆□上海）资(□ī(💶) □产评(🎈□□□□)有限公司做□□)好□(bě□🍟)n )次评估工作而□供(gòng )的，我(🎮)公□对上(□hàng )□情(q□ng□)□说明和□供资料的真□性、□靠性负责。
...详情
选集列表
剧情简介
深圳市车电□络(l□ò )有□□司拟引□外部□资者涉及的其□东全(q□á□ □部□💗)权(□uán )益(🧠)价值<□p> 资(zī )产评估说明 □隆评报字（2□19）第103□3号 万隆□(🎯)上海□hǎi )）资产评估有限公司(sī )□(📊)〇一九□八月二十一日<□p>□p>目 录□/p>□p>第□🤽)一部分(f□n□) 关□资产(□)评(□)估(g□ )说明(📸)使用范围的声明 .□.... □-1第二部分 □□关于进行(💇)资产评估有关事□的(□)说□(🍜)□□□.□.□. 2-1
一、评(□íng )估对象□😎□与评估范围□明 ..□□.. 3□1
<□□（一(🍖)）评估对象与评估范围内容 ...... 3-□<□>（二）(💂)□物(🐧)(wù )资产□分布(□)情(qíng□□况及特点 □...... 3-2（三□企业(y□ )申报(🚹)的(de )账面记录或□未(w□i )记□的无(w□ )形(xí□g□□资产情(📤)况(🥫)。 □..... 3-2
（四）企□申□的(de )表外□🥊)资(□□□)□（□有(yǒu )申报□的□de □类型、数(shù )量。 □..... 3-4
（(💓)五(wǔ )）引(y□n□)□其他机构出具□□告的□论所涉及的□🌁□资产类型、数量□□(zhà□g )面金额(□ )（或者(zhě )评估(gū )值）。 ...... □-6
□□）资产核实(shí □人□组织□实(🖖)施时□ ...□.. □□6<□p>
（□）主□清(📌)□qīng )查过程(□□ ..□... 3□□
（三）影(yǐ□g □响资产□□的事项□🗾)及□理方法。 ..□... □3-6<□>□、资(🤧)产基础(chǔ )法评估技术说明□ ...... 3-7
（一(yī□□）流□(😔)资产 ...... 3□7□p□□二）长□股权(qu□n )投资 □...... □3-13<□□>
（三）固(g□□□定□🤤)资产(👻□—建□物类 □□....□ □3-□4（(🔂)□）固定资(zī )□—设备(□□i □类□ ...□.. □3-□5<□p>
（五）无□□产—其□📥)他□(👗)形□产 ..□□□□ 3-24□/p>
□(□)□）长□待摊费用(□ò□g ) ...... 3-39
□p>（七(🈁)）递(d□ )延(yán )所□税资产□□□..... 3-39<□p□（二□收益法的应(🚰)用□提及选择□理由□依(👤)□ □..... 3-40
□p>□三□收益(yì )预□(cè □的□设条件 .□□...□ 3-41<□p>□四）企业(□)经营、资(🕢)产、财(□ái )务分(f□n □析 ...... □3-4□□(□)五(📵□(wǔ )）收益(yì )□型主要参数□(🦏)选(□uǎn )取与计算公式(shì□) □..... □-61□□p>
（□）评□计(jì □算及分析过程 ...... □3□62
五、评估结论及(jí )分□ ...... 3-7□
（一）(🐱□资产(⚽)□础法(f□ )□估结□🔒□果 □□..... 3-75
（二(è(🍸□r )）收(shōu□□益(🔢)法评(🍄)估结果 ...... 3-77（三）(♿)评□结论 .□...□ 3-77
（四(sì )□本次评□结(🚆)论(🗓)(□ùn□)没有考虑控股股权或(hu□(🌉) □少(s□ǎ(□)o□)数(🙉)股权(🉐)因素产□的□价或□♿)(hu□ )折价□也(□□没有考虑流动性□素引起的□价□ □......□ 3□□8
附件 企业□🥡)(yè )□于□yú )进行资产□估有关□(shì )项的说明 □..□.. 4-1
二(🌳)、关于经济行为□说明 ....□. 4-4□/p□
三、关于评估对象□评估范围(□)□wéi )□□明 ..□..□ □□-5
□□关于评(🤞)估基准日的说(shuō □□(🥧) ....□.□ 4-6
五(w□ )、可能(🏿□影□(xiǎ□g )评估工作的重□事□说明□ ...... □4-6
<□>六、□产□债情况、未□wèi )来经营和(hé )收□状况(🏞)预测说明 ...... □-6（一）资产(c□ǎn )负债清查情况 .....□ 4-6
1□1
资产评(pí□g )估□明供(🙏□国有□🌰)资产□(🎍)督(🈹)□□机构（□所出□□)资企业□y□ )）□相□监管机构和部(🎍)门使用□除(🛠)法律法规规定□，材料(lià(🌃)o )的全部或者□分内容不得提(□)供(🤒)给(gě(🆔□i )其(qí )他□□单位和个人，不得见诸公开媒体。
□□□□□）资产□估□(🏭□限□□iàn )公司
<□>2019□(□)8月21日第二部□ □企业(🌘)关于进行□产评(🛫)估有□□项的说(shu□ )明□/p>□-1□p>第三部分 资产评□说明
一、评估(🚝)(gū )对象与评(píng□)估范围说明(□íng )
1．□(😋)估(🕕)对象为深圳市车电□络有□公□□东全部权益价值□2．评(🥒)估(gū )范(👦□围(🥉)为深圳(□hèn )市车电网络有限公司于评估基准日□全部资产与(🍩)负(😘)债，具体(tǐ )内容(🏽)□下表(🍁)(biǎo )：<□p>
单□dān )位(🕐)：人□币元
3-2<□p□<□>审计，□所已出(🌔)具“大(💹)华审字□201□□□0□0509号”标准无保留意见□审计□告。3．权属状况除评□píng )估范□内车辆证载(🚨□□主为外(✌)□位外，清查□(□)未发现评(pí(🚀)□□ )估(🏼)□□内(📑)的资产□在权(quán )属(shǔ )方面的(🖖)瑕疵(cī )□项和评□□)估范□□□)内的负(🥫)债不需要由被评(□í(👦)ng □估企业承担的事(shì )项。
1.实物(□ù□)资□🍐)产的类型、□🚐)数□、分(fèn□)布情况(□)和存放地□□
3-3
3-4
□-6
<□>（(🔘)□□引用(🗯)其他机□出(🦎)具的报告的结(jié )论所涉及的资(🎁)产类型、数量和(□□(🈚□ )账面(m□àn )金额（或(huò □者评□□）。无(🚜)。□/p>二、资产核(🤜)实情况总体说明（一）资(zī )产核实(s□í )人员(□)组织□实施时间
由资□评估师为项□□责□□组□(🏝)评估人(ré□ )员根□评(🍟)估□划的安排，□确各专业负责(zé )人及(jí )清查(🌁)□作□工(💶)□开展对被评估企业的现场□查工作。现(□)场清(😥)查工作自□019年(nián )8月12日(□ì□)至2019年8月16日(rì□)结束。
1.□被评估企业(yè )自查：□估机构派出专人指导□(bè(🚇□□□)□估□业自查，通过(🎁)□企□人(🌵□□(🏃□培训，提出(□hū□)自□及评估填表(✏)要求(qiú □□由被评□企(⛎)业(□è□)□□企业□有□(zī□)产评□指南》的要□，填制各类资产、负(□ù(🤭) )□□💟)清查评估明细申□表和收入□□本预测表，撰(🕔)写□关于进行资产评估有关事项的说明(□)(□íng )□。□□p>
2. 清查核实：评估人□通□□问、□证、核对、□盘、勘察、检查□方式进□🗄)行调查，获取评估业□所需要(♉)的(de )资料(liào )，了□评估对象现状，关注(🕓)(zh□ )□估(□ū )对象(🤩□法□权属。□p>3. 汇(🐫□总分析(xī )□汇总(😚)□查结(jié )果(guǒ(🛍) )，分(f□n )析(□)资(zī □□清(🛎)查的(❌)范(🔎□围(🐪)(□□□ )和深□是□符合评(píng )□的要求，是否□本次□济(🏃)行为涉(s□è )及的资产范(🙄)□(wéi□□一致□zhì□)□能否满足□估阶段工作□要求，并撰写(📄)□资产(😅)清查核实情况(🔝)□明》。<□p>
（三）影响□😈)□产□chǎn )核实□□(👍)项(😹)及(jí )处理方法。
不存在影响资(❌)产清查核实(□hí □的事项(x□□(🎻)n□ )。<□p> 本次评估前(qiá□ )，由大华□□)会计师事务所（特□(🕹)普通合□）对被评(píng )估企业评估(🍫)基□□的(de )□务报(🕛)表(biǎ(□)□ )进□了□计(□)，被评估(gū(🔡) )企业也已按审计报告审定的□🥑)□务数据进行资(💝□产评估明细表的申□。□/p> 根据被评估企业申报的资(zī□)产评估明细表，□估人□在被□🍊)□估企业相关部门□🎲)人□的配合□，按评(píng )估(gū )规范□要求□行清查，清(🐫)□结果与(□)申报的(🔁)资产评估明细表基□相(□iàng )符，未发现与账□记录(🆗)存在差异□事项，账□资(zī )产(chǎn□)□括企(🌐)业申报(□ào□)□账面未记 3□7
1.□币资金
（1）现金<□p>
□(🍢)金账□金额5,□14□97元，现金存放于(🛢)企业(👪)□务部，□为□民币(bì )现金。库存□□)□金的评估(🎾)(□□□)采取盘点□推方法验证基准日现金余额，并同(t□□g )现□(📃□日记账和总账(zhàng )□金账户余□核□□以(□)□□后的账面值确认评估(gū )□(zhí )。
人□币现金按核实后的(de □账面值评估□<□p□□p>□2）银(yín )行存款(⬜)
<□□银(yí□🤛)n □行存款账面金(jī□ )额3,483,17□.20□，企业共有(🧀)5个银□存款账(zhàng □户，均为人(ré□□)n )民币存款账户。对银行存款清□采□□qǔ )同银行□账单□🍝□余额(🐌)核对的方法(✴)，必要□🚋)时发函证询□确(què □认。如有未□□□(xiàng )则(🈷)□制银行□款余额调(🍗)节表，金(jīn□)额平衡(🃏)□符后□💯)，必要时抽(🖨)查(🕛)□后(💷)发生的□□)□□e□)凭□或检查(□há )基准日后(🦂)对账单，验(👼)证未达(🚮)□项(□□à□➕)ng □的真□性，确(□□(□uè )定(🐙)未达(□)账项的性质□zh□ )，□(🏤□(□éi□)有发现影响(xi□n□ )净资(🔴)产事宜。 （3）货(🌈)币资金(🐘)评(□)□(😄)□果□/p> （□□□□账款应收款□面原值(z□í )253,17□□6□2.51□，计(jì□)□坏□准备1,634,□53□□□元□账(z□àn□□)面净值为251,539,25□□74元(🐽)，，□要(yào □为企业□销□商品□服务等应收的结算款。①(□)关联方往□款，账(zhàng□)□值177,□34,40□.95元(yuán )，按账面值确定评估值。<□p>□p>②对很可□(néng )收不回□huí )部(bù □分(□è□ )款项的□且难□确定收不回□款□(👹)额□，□考企业会计□算坏账准备的方法，根(gēn )□账(zhàn□ )□(🔧)分析估计□估□险□🧠)损□。 3-9□/□> ②(🥀)对很可(kě □能(💫□收不□□□款□的，且难以确定收不回账款□💔)数额(💌□的，参考□业(yè )会计计算坏账准备的方法□□)，根据账龄分□估计□jì )评(píng )□风险(□□损□♉)(sǔn )失。 （2）□货(huò )数(shù□)□和品□p□n □质核实的方(🗜)(fāng )法□过□和□论。 评估□员了(l□ )解了存货的管理(🍚)状况，对纳□nà )入评(pín□ )估(g□ )范□的存(🎂)货的数量和品质进行了抽查□核(hé )。首(s□ǒu□)先□xi□(📫)n□□评估人员确□了纳入评估范(🐟□围(🐽)的每(□ě□ )项(xiàn□ )□货(huò )的存□cún □放(fàng )□□，根□资产(□)评估的有(y□u )关规定确定□抽查(ch□ )□范□，□被评估单(dān )位有关人□的陪同下分□现场(□hǎng )对抽查范□□的存货进行了抽查复核，对现场清□q□ng )点(diǎn )的数量□账□不一□的，追溯(sù )□存货的(de )来源□去向(👎)，审查(🏻□□□单、□货单(□ān□)、提货单等相□依□yī(🛫) )据，确定存货的实际数(shù )量。在(zài )抽□□hōu )盘的□□，观察存货的□放□fàng )和管理状□，了□(jiě )存货的(□e )使(🗞)用方(💒)□和(hé )□质要□🐇)求。 （3□外(📙)购存货□□记□□□成□(👡□合理(lǐ )性及(j□ )市(□)场价格□💬)的查询情况(🍭) （4）失效(🚋□、变质、□🗜)残损、无(wú □用等存货的可变□价(jià □值的判断过□guò )程和结论□🦌□<□p> 经现□(🙉)勘察，□评□单□(wèi )的存货部□□(cún )在积压1年以□的情况□ （5）评□过程<□p> ①原□(🐑)料 □材料账面(miàn )值1□,422,6□6.88□(yu□n )，主要为日□生(shēng )产所(s□ǒ )需的电子□器□、辅助材料等(□□ng )。大部分(💘□原材□均为近期购入□其账面(🏟)值由购(🐂)买价和合理(lǐ )费用构(🥝)成，周转相对较(ji□o )快。□□(😆)价□(□iē )近评估基准日□□价格，以实□□量乘(chéng )以□面(miàn )单价(💸)确定评估值。部分积压1-□年的原材□(🍗)取20%改造□🎀)□用(🙊)损失□，积压3年以(🏭)上□🤠)□原材料取5□%□□费□(y□□g )□(🐋)失。 原材料(liào □评估□gū )值□11□50□,689.□0□。 ②在□zài )产品 在□(😭)品评估值为17,832□□24.58元。 ③产(⏪)成品的评估3-11 □要采用如下(😇□评估方法：□/p> 评估□员(□)依据调(□)查情况和□👱)企业提供□资料分(🎴)析□对(🗿)于产成品□□yǐ(🛋) )不含税□售价格减□(qù□)销售费用□全□□金和(🎷)□(y□ )定的□品销售利润后确定评估(gū )值□根据(🏂)企业□yè□🚦□ )提供的(□)(de )产(chǎn )品销(🤲)售明(🤳)细账、对外开(kāi□)具的(□)销售发(fā )票、销□👺)售合同等资料，计□出评估基准(z□ǔn □□(🤠)各□♏)产(chǎn )成品的现行(hán□ )不含税(shu□ )市(□)价；根据企业□🦂)(yè )□供的已□审□的20□8年利润表计□□□算(□)出销售□shòu□□□金及附(🤫□加率(lǜ )、销售费(fè(□)i )用率□lǜ□)、□📵)营业(💓)□润率及(jí(🌛) )毛(m□□ )利率(□□ )。通过下列(👬)公式计算各产成品□□de )评估价(jià )值： a．(🏆)不□□售(□hòu )价(🧤)：不含税售价是按照□(píng )估(□ū□)基(jī□)准日前(😑)后的市场(🖐)价(jià □格(gé )确定□；b．(📸)产□销售税金□□(🥑)加(🈂)费(🚷)主要□👧)包括以□□税为□基计算交□的城□⏸)市建□税与教育(yù(🔹□□)费附加；(🛣)□/p> c．(□)销售费用率(lǜ □是(□hì )按各项销(□iāo )售费用与销售(shòu )收入的比例□均计(🖐)算；(😮)□/□> 营业利□=营业收入-营业成本-营业税□(□īn )及□加-销售□用-管□费用□财务费用e. 所(🔅)得税率□企业现实执行的税率;f. □为□润扣除(🏤)比例，其□(💇□r对于畅销产品为0□一般(🧙)销售□品□50%，滞(zhì )销的产□为(🏎)□00%。 充电模块属于企(🖕)业正常(c□áng )销□产品，评估(□ū )时(shí□)以该产(ch□(😌)n )品的不含(🐍)□销售价格减去销售费用(⛳)、全部税(shuì )金□⛵)和部分净利润后，□定(dìng )评估值。 评估价值(zh□□)□实际数(⌚□□×不含(🏖)□(⬅□□(shòu□)价□（1□产品销(🥐)售税(📣)□(👊)及附加费率□□ǜ□)-销售费用率-□业(🚯)利□率×所得税率-营业利润(rùn )率□（1-□得税率）×r）3-12 经查阅(yuè )车电网销售明细，1□□W汽车□电模□平□(j□n1 □销售单价为2□97□□28元□件（不含税(shuì )），通过市场调查并(🗑)□b□n□ )与(□)公□(👴)销(📏)□人员(□□án )□通，该价(□□à )格适□，能够反映该(🍿)□(😂)品的□de□)市(🙈)场价，故销□🔙)售单(⭐□价按2□9□5.28元/件。根据企业(yè )提供的经审计□的2018年利润□，各(♐)参数计算如下： 3-□3 其□流(🦑)动资产评(píng )估值为(🚟□(w□(🚏)i )433,7□1.□7元(yuá□ )。 □二）长期股权投□ 1.评估范(fà(🎱)n )围 长期股权投资□zī )账□□hàng )面(👏)价值8,35□,□49□□1元，被(□)投资(⬅)企□□4户□具体情况如下表： □期(🐿)股权投资□zī )一(□ī □览表 金(jī□ )额单□：人民币□ □-1□ 3-□5 设(🐚)备名称□□(dà )铲湾□🚚)充电站(□□设备；数量(l□àng )：□套；购置日期：2017年1月□启(💳)用(□)日期：20□7年(😎□□月；□面原(🈴□值：2,759,583.13元；账面(🔀)净值：1□931,7□8.□9元□🚮)。项目情况(🤱)：该项目设备包(🥤)括□缆、配电设备、灯□、消防设(🔨)备等□□□。 该套□备的□始购(gòu )买价(jià )格□2,759,583□13元□不含(😈)税）(□)，购买日期为20□□年1月，通(🔵)过查(🚌)询(xún )同花(huā□)顺□FinD□得2017年1□电工□(🙂)□(qì )设备定(💮)(dìng )基价格指(🌅)数为 96.□□，评□□□日该类设备的定基价格指数(🖌)为9□.22，因□重置全价=2,759,583.13*9□.22/96.□8=2,752,1□2.□6元（□）□新率的确定 □套(🍆)设备目前使用□□，于2017年1□□□🔄)入□用，截止评估基准日(🖍)已使用(yòng ) □.24年，经济(jì )使用□限(□iàn )为(□éi )8年，尚可使用5.76年。成新率=尚可使用(🚿)年限÷（(🐨)已使用年限(🧠)+尚可使用年(ni□□ )限）*100% =7□%□□位取(🍾)□qǔ□□□）□□p□ （4）评(🕢)估(🛂)值计(🚓)□□(j□é )果 评估值=重置全价(□ià )×(😩)成新(□)率 =2,□52,1□2□26×7□%=1,981,535□23元<□p>□p>（四(□□ )）固定资产□设备□ 1.设□□□备概况 3-16（1）机器设备： 账□原值9,938□748.6□元(yuán )，账(🕙)□(🗾)净□6,097,400.61元。委托(tu□ )评估(gū □的机器设备类□主要为充□(□)□、□波器(□)、叉(ch□ )车□，共计1□7台/套。 经(🎊)清□，□(🙉)器设□(🎑)正常□用□<□p><□>（□）车辆(🍬□□□p□ 账面原值370,564□83元，账面□值74,35□.92元□企□□🗞□申报车辆2项，均为□务用车(🤹)。经清(□ī□🎎)ng )查□□辆均为二手车，均□j□n1 )能(🐯)正(□)常□🕠)(cháng )使用。 （3）□子设备 账面原值5,791,787□8□元，净(🕠)(jìng )值2,□□8,935.6□元(□)。□业□报电(💝)子设(🚐)备757台/套，□(🥨)(zhǔ□)要空□、□脑、打印(yìn )机及其(👻)他(tā )□公用电子设备等。 经□查，部分电(□)子设备报□，□他□子设(👹)备(🦍□□常使用。 （□）折旧方法□/p> 被评估(🐌)单位采用平均□🔶)年□法计提(🎁)折旧。按设备□□)□bèi )资产类别、预计使(□h□ )用(👐)寿(shò□□)命和预计(□)残值，□定(🎟)□类设备资产的年折旧率如下：(⏬) 3-17 □于需要安装的(😟)设备，重置全价一般包括：设备购置价□运杂费□fèi □、安装工程费、□设工程(c□□ng )前期及其□□(😹)用□资金(🔅)成□等；对于不(⏺)(□ú )需□安装(🕢)的设备，重置全(📗□价一(⛲)□(📷)□括(k□ò□□：设备□💆)□置价(j□à□🦄) □和运杂费。同时□🤳)，根据“财□〔2008〕170号”文件规定，对于增□税一□纳□人(rén )，符合增值税抵扣条件的□d□ )设备，设备重置全□应(🚦)该扣除相应的增值税。设备(□)(bèi □重□chón□□)置(👫)全□计□(✂)公(□)式如下： □要□□ān )装的设(🌙)备重置全价=设备购置价+运□□z□ )费(□è□ )+安装□程费+前期及其他费用+□金成本-设(shè )备(bèi )购置(zhì )价中可(k□□)抵□的增□zēng□)值税(shu□ )和运(yùn )费(🥪)□可抵扣的增(zēn□ )值税<□p> 不需要□装的设(shè )备重□全□=设备购置价+运杂(□á(🈂□ )费-设备购置价(jià )中可抵扣的□值(😟)税□运费中可抵扣的(🌕)增值税□/□><□>设□shè )备购置价：对于(□)小型设备主□(y□□ )是通□□询评估基准日的市(📵)场(🦐□报价信□xìn )□确定购置价(🚈)；对于没□□场□价信□的设备，主要是(📤□□□□guò )参考□□(lè□ )设备的(de )购置价□定。②成□率(□)确定
□□）市□🆑)场法□/p□
根(□)据二(èr )手车市□同类设备交易□例，对□备□各类影响因素(sù )进□(□□ng )比较调整，确定评估值(zhí )□
□(⏺)3）举(🛣)例□/p>
①机器(🐿□设□评估实□
案例：直流(□)负载箱(🎗)（机□□)器□备评估明细表第16□项）
A.设备概述<□p□
名称：直(zhí□)流(🍩□负载□🌦)箱
型号(📉)(hào□)：□50V 150□□/p□
该□备的(📇)重(🗺)置(zhì )全价=不含税购置价= □3□095□□0元C成新□xīn )率的确定□🈳)该设备于□🏖)2017年7□投□使用(🥨)，至评估基准日已使(🔃)用1.68□。根据(jù )□资□评□(👑□常用方□与□数□册》（机械工业(yè □出(chū )版(🍉)□2011□□），该□(s□è □备的经济(j□ )使□
3-19<□p>
年(□iá□□)限□使用年□(👸)为7年(🍇),□尚可使(shǐ )用5.32年。
成□(💜)(xīn )率=尚可使用年(niá(🐞)n □限÷（已使□⛰)用□限+尚可使用年限）×100%=5.32÷(□.68□5.□2)×100□=76%（个□gè )位取□）□□估值(□)的计算评估值=重□全(□)价×□新率(lǜ )×数量= 23,095□00□76□×3= □2□656.60 □元)②车辆评估实例
案例：朗逸牌SVW7207DPD（车辆评估□(míng □□表第2项）A.车□概况账面(miàn )□(🔽□值：192,938.90元账□净□：(😋□19,293.89□数量：1□□号：(♟)朗□□牌号：粤B145CL购置日□：□□17年□□启用□期(🤯)：□011□□月(💖)主要的参数如(rú□)下：
3-2□
<□>3-21B评估(□)过□(chén□ □采用市场(🤬)比较法确(□)认其市□sh□ )场□允价□。评估人员(□□□通过(guò(🎧) )网络□luò(😨) )查(□)询□□车市场，再通过(🙎)电话联系二(🙌)□车□场询问，了□□目前与□估对□相同的(d□ )车辆(👧)，其(😡)□况□下：□🥦)
a、案□一(😌)□朗(lǎng )逸(🐁) 2□□□款 1.6L 自□品悠(yōu )版，家(🛐□用车，灰(📹)色，登记(👋□年(🌝)月□012年3月，年(nián )检正常，常规保(bǎo )养，车况较好，□驶里□：12.4□公(gōng )里□🕷)，出让价(jià )：42,000.00元。<□p>
b、□(□)例二：朗逸 2□1□□ 1.6L □动品悠版(bǎn )，□□车□chē )，雅金色(sè□□□ )，登记年月(yu□(□) )2011年2□，年检正□zhè□□ □□，□□(👨)保养，车况较□，行驶里程：11万(wàn □□里(💴)，出让价：□/p>
39,800□0□元。
<□>c□案例三：朗(lǎn□ □逸 2011款 1.6L □动品悠□□家用□□)车，黑色(sè(😧) )，登记□月2011年(□iá(🖋)□ )6月(yuè )，年检正常(🎪)，□(🚣)规保养，车况较□，行(🐝)□(💺)里程：7.5万(🚨□公里(lǐ(😫) )，出让价：56,800.00元。3-□2
各种因素对□duì )比因素调□表(😦)
□-□3
启□□□□(yò□g )日□🌕)期(qī )□20□6年7月□账面原□：3□674.□5元；□🏣)账面净□：596.59元。基本参(c□□ )数□□/p>
B.□置(zh□ )全价的确(□uè□)定(🤰)经向(xiàng )销□⤴□售商询□和网上(🙀)(shàng )价格参(cān )考，该服务(🈳)器基准日(🦈)□场(□□ǎng )单(🤞)台□税(⤴)(s□□ì )售价为3,699.□0元，由□□设备□b□□ □由供(g□ng )□(📣)□负□送货且为简易□装，□(🛰)(gù□)不考(🥈)虑运(yù□□)杂费及安□□试费□经过(g□ò □核实，被□估(g□□)单□(□)为(wéi )一般纳(🤣)税人，□值税可□进行抵扣(💞)，因此(□)其重置□价为(wéi )不含(🥣)□价。
该设(💈)备(🙂)的(de )□置全价=不含税购□价= 3,699.00 /1.16= □,189.□0□(🅱)（个位取整）c□成新率的(🔎)确(□)□(dì□□□)该设备目前使(shǐ □用正□，为201□年7月购(gò□ □入并使□shǐ□)用，截(💔)止□估基(🐓)准日已使用2.7□年，□(chá )阅(yuè )《□□评估(🙇□常(ch□ng )用数据□□□手册》□这类(🧠)电子□zǐ )设备的经济使用寿命(🥊□年限(□□为(🏷)5年，尚可使用2.28□。
成(💹)新率=□(🦓)可使用年(📲)限(😙)□（已使(□)□年限□尚可(□)(k□ □使用□限）×(□□100%=2.28÷(2.7□+ 2.28)□100%□46%（个位取整）d.评(🛎)估□计算结果(guǒ )
□-24
评(🐽)估值=重置全价×成新率□l□□)□ 3,189.00×□🈴)4□□= 1,□66.94元(🏇)
（(🃏)4）(❇)评□结果
3-□5□/p> （2）(🥟)收(shōu□)□□简(🏯)介 在本次评□所(🐠)依据的基本□设前提下(xi□ )□鉴于委(wěi□)估专(zhuān )利能用货□衡量其(qí )未来期望收益及承担的风险，因(yīn□)此(c□ )采用收(👿)益法中(zhōn□ )的收□分□fèn )成法进□□□)□估(🥤)。<□>□(s□ō□🤓)u )□分(🧢)成法是根据□(xià(🧛)ng )关行业□国(g□ó□)内外宏□□guān□)□济□境□(🍬)综合分□，合理预(y□ )测(cè□□□□🌷)业□□估□🔸)□□□入市场(🖐)□，预□所产生的未来收益□况；再依据相□行(□)□特点□企(q□(🥨) )业发□计划确(què□)定□测(cè )期，分析风险因(□)素确定折现率；(🍥)最后评估人员(🤭□综合(hé )考虑委估专利(😛)对□整个收益额的□献程(chén□ )度，采用收入□□率测算委(wěi )估专(zhu□□ )□□收益额，即以委估专利投资□生□收益为基础，按一□yī □定比(⚓)□(lì )（收入分□率）分成确(🥌)定专(📴□利的收益，然后将(□iāng□)□(😚)益折□，计算该专利□lì )的□(👨)值。 ?= ntt□ iPKP)1/□ （3）收□法估值过程□c□éng ) ①专利获利期限（□余经济□□）的确定 无□🔕)形□产的寿(shòu □命(m□ng□)分□fèn )自(z□ )然寿命、法律寿□(m□ng )和经济寿命。自然寿(shòu □命□指(□hǐ )该科□kē )技成果□(🦀)新技□替代的□间(🐻)，□(🗄)律(l□ )寿□(🏛)是□sh□ )法(fǎ(🏓) )律保护期限(xiàn )□者合同规□的期□，经(jī□g )□寿命(mìng □是指技术能够带来超额□济(✌□□益的期限。 3-2□专利的(😐)收益(y□□)期限取决于(yú(🍃)□)其经(⬅)济寿命(📵)，即能带来超额□🚂□□益的□间。通□，影响经济寿命的因(□ī(🚝)n□)素□多种多(duō )样的(de )，主要□法规（□同□年限、产(📮)(ch□n )品更新周□、可替代性、(🌘)市(shì □场竞争□况□技术(shù□□资产□□🤑)(chuán )播面□。□定专利□经□寿命期可□根据专利(📤)资产的更新周期评估剩余□济(✔□年□□x□□n )□□过考察，由于专利产品的竞争活跃□技术的升(shēng )级(🎪)换代(□)也较快□k□ài )，新技术的不□bú□)□涌□🖤)现□(🦇)缩短评估(gū )对象的□济寿□🦓)命，并且有些□利□着(🐆)保护期的结(□□é )束□(ér □不再受法律(lǜ□)保(bǎo□)□，在□细分□本□评估范围内专利技术(🏖)的特点，与企业有关部门负责人访(📜)(fǎng )谈后，□合同行业技术领域内一(🦑)般技术(shù(📲)□)的实际(🛍)经济□jì )寿□(□)年□和□(tè )殊性□以□评□🐘)估范围□技□开发、储备情况(kuàng □，确定本(⛓)□专利技术(🐦)组(😍)合(□□收(□□ō(🕹)u )益(yì )期□到(dà□□)202□年为□👱)止。 □□🛹)与专□相关的收(sh□u )入□测 企□整体□😢)收入包括设备(🚗□□bèi )□造和充电(🌖)□营两大块，这两项收入(□ù )□有关□关系。评□(g□ )范围(wéi )内□专利主要□生产充电(🚜)桩相□技(jì□)术□其对应的□(shōu □□为□🙉)(wéi□)相关充□(♐□(diàn )桩(□)设(♐)□的收(shōu )入。企业在2018年充电桩业务进□稳定阶段□结(jié )合充□桩(🚋)行业发展前□□市场规模，预计(😗)未□收□(🎦)按1□-5%□长。车电网未来与专利(lì□🔵) )相(🛃)关产品(pǐn )收入预测□下表□-1□□3-1□电网未来(🛏)收入预测 单位(□èi □：人民币元□p□根据上(□)述3家(□)对□(bǐ□□公司□□16~20□9年3月的□务(□)报告，我们可以□出对比公(🔏)(gōng )司的资本结□如(rú )下：3-29 3-□0 □-31□/□> 为了确定税□股权回报率(🚔)，我们利用□本(🎱)(b□n□)□价模型□CapitalAsse□□r□□ingModelor“C□P□”）。CA□M是通常估算□资者收(shōu )益(□)要(🛂)求并进而求(⬅)取公(gōng )司股□收□sh□□ )益率(□ǜ )的□法。它可(🍩)以用下列公式表述：(🧒□ Re=（Rf+β×ERP+Rs□/（1-T）(🐙) 其中：Re：股□(quán )回□□bào )率； ERP：市□□(🦃)险超(🚍)额回报率□β：风险(xiǎn □系数；Rs:公□特□🚬)有风(😍□险(🛬)回报□bào )□T：企业□用(yòng )的□得税税率 □们以上述国债到期收益(🛣)率(lǜ(🍂) )的平□píng )□值3.□7□□为□(🍒)次(💭□评估(🔖)的无风险收益率。
7.2□%。□/p□<□>（c）确定对比公司相对于股票市场风□系数β(Levere□β)β系□是用来衡量□(□)市□司□对充(🌮)分风险(xiǎn )分(□èn )散□□🔻)市场□💑)组□，目(m□ )前中□zh□ng □国□⏳)国内的WIND资讯公司是一家提(📯□供β值计算(🥈)的数据(🔸)□务(wù )公司。本次□👏)评估我们选取该公司(sī □公□的β计算□计算□□公司的β值，股□□□选(🔄)择的(💭)是□(🐌)□(sh□n )300指□。采(□□i □用(😤)对比公司□估(🕢)基准日(🏑)前□年(□)(niá□ )即(🏩)6□个月的□史数□□□β□。上述β值□含□对比公司自身□(□)(zī )本结构的(de )β值□□□3□ □公司债券。事实上，中(😦)□□前尚□建(jiàn )立起真正意义上的□□□(🚁)券□□，□管有一些公司债券是可□交(🔚)易的(de )□然而，另一方面(miàn )，官□□□的贷款利□lì )率是(🏳)□□得(dé□)□的。□评估单位基准(zhǔn )日□□ì )无(🤢)付息债务，本(□)(běn )次(cì □□□píng )估(gū□)□年期贷款利率(🍺□(lǜ□□4.35%上浮(f□ )30%作为我们的债权年(nián )期望□报率。c.税前总资本(🐂)加权平均回(huí )□率的确定□/p> 股权期望回报率和(😘)债权□(□)报率可以用加权平均的□法计算总资本□权平□回报率□□资本加权平□回报(□ào )率□lǜ □利用以下公式□算： 其中□□/□> WACC=加权平均总(🍧□资本回报率；E=股权价(🐠)值；□/p> Re=期□股(g□ )本(bě(🖲)n )回(🍥)□率； □=付息债权(quán□)价值(🚛)；
3-34
<□□WACC的(🚂)计算请详(🎱)见附表《加权(🕗)资金成本□(jì(□) )算表》（1）。□-35
□.专利(♿)折现率的□算上(🍌)述(□)计算的□ACC□□理□(j□□ )为(💽)投资企业全部资产的期□回报率，□(📬)业□部资产包括(kuò□)□动资产、固定资□🧘)产□无形(🕋)□产组成□WA□C□以□下式表(🖌)□：
3-□8
<□>3-39□/p>（六）(🎒□长期(□)待摊费(□□用□(🏉)(zh□ng )□(qī )待□费用账面值3□,07□,433.49元□各充(🃏)□(🌉)站□□(l□□)□(🛃□统□土(tǔ )建、土地(d□□)租赁□的摊余价值，企业对待(dà□ )摊费(fèi )用采用直(□)线法方式摊销，评估(g□ )人(📃)□对待费用(📞)发生的(🐐)内容、预计(🚺□收(🐢)益□(qī )、摊□情况等□行□🥥)核□。
对于尚存权利的长(💠)期待□费用□按该项权利□受□□和(😻□剩余□(🦎)受益金额确(què□🚳) )定评估值。
□p>长期待摊费用评(píng )估值为□□,07□,433.□9元。□/□□（七□递延所(suǒ )得(d□ )税资产<□p>
递延所□(□é )税(sh□□ )资产账面金(🐸)额(é □2,79□,525□75元(🥙)，□要为计□资□减值准备及未弥(🀄)补亏损形(🛸)成的(□)可抵扣(□)暂□📜)时性差异。
□p>□延所得□资产根(gēn □据形成□□héng )□(✌)原因及评□🦐)估基准日后(🧐)预计的可回收金额确定评估值。<□>递延(yán )所□税评估□为2□7□1,525.75元。（八）负债(🤾)
1.应付□✖)□(piào )据□□p□
应付票据账面值(zhí □为(🏀)7,937□730.5□元□🚨)，为企业应□四□(👁)(□huān□□永贵科技□限公司、□□市顺昌科技有限公(🏺)(gōn□ )司等的票□□经核对相□😙)关凭证，应付票据□为(wéi )半年期不带息□🆔)□(p□ào □据。<□□>
应付票据(🗒)(j□ )按核实后账面值确(q□è□🚹□ )定□(🏹)估□7□937,730.51元□<□p><□>2.应付账款
应□账款账□⛺)面□额23□,□□4,725.84元□主要为应(yī□g )□□fù )□购(🐔)款□本次评估主要采(cǎi□)□(□)(yò□g )核对明细□与(✅□总账的(🔤)一(😓)(yī )致性，同时采用函证或查(🕝)验销售发(fā□)票、入(□ù )库(🚱)□等(🦏)相□资□的债务确认替代程序，以(yǐ )□认该类□lèi□)债务的真实性和□整□□🌡)□
<□>应付账款按核实后的(🔬)账面值确定评□(🔛□值(□h□ )2□7,524,725□□4元。3.□收(□hōu )账款
3-4□ 4.应付职工薪酬 应付工资(zī □账(🍬)面值为3□□41□046.□4元，为(wéi )企业提□(😘□的职工工资、(🍥)社保费(fèi□□、住房公积(jī□)金(j□n )等，系未实际发放或(🚆)□hu□ )使□的数额。经□对(□uì□)有□账册(🏮)及(🕓)凭证，了解□业的工资政(z□□(□)ng □策及□□💂□用□否符□国家的有关规定。应付(fù □职工薪酬按核实后账面□确定评估值3,541,046.7□元□ 5.应交税(□)费
应交□🏌)(jiāo )□(s□□ì )费按核(🐞)实后□(😢)(□e )账面值(z□í(🏺) )确定□(pín□ )估值55,256.20元(□uán □□
6.其他应付款□/p>
其他应□🗝)付账款□面(🍰)(miàn )值□9□□18□4□1.10□。主要(yào )为往□😌)来款(□uǎn □、押金、利息□x□ )等。通过□对明细账与总账(z□àng )的(de□)□□✳)致性□通过抽查部分□证、发票□协议□对(🎞)函证、电询回复情况，对债务的真实□□行了(le )验证。
其□🥩)他(tā□)□付□按核实后账面值确定评估值9,718,461.1□□。<□p□□p□7.递(dì )延□益□/p>
□延□□□面值□9,3□6,64□.68元，为充电设(□□è )施建□的财政□□)□贴(tiē )，首先□(□)□相关(gu□n )文件，□认□笔□(kuǎ(🛹)n )项的性(🥗)质、金□及期限(🕌)，在□基础上(□)，与企(📝)业访谈了(🗞)解该笔款项的使(🏬)(shǐ )□情况，结合会□准(□hǔn )则的□💲□规定(🦍□□确认该款项与(👘)□产有关。相关约定□(💪)□已□(🥄)□□á )成，未□无□(chán□ )还义务，评估值□保留所得(dé □税。递延收益□估值=9,3□□,643.68*15%=□1,400,496.□5元
（□）(📢)评估□□：深(🌎)圳市车□🤟)电网络有限公(g□ng )司(🐥□股东全(q□á(🕷)n )部□益价值。□/p□
（二(èr )）□益法的□□)应用前提及□择(⛔□的理由和依(💤)据<□p>□p>1.收(□)益法的定义和原理
<□□□业价值(🎃)评估中的(□e )收益法是指通过将□(bèi )评估(🙀□□□预□□益资(□)本化或折(🈵)现□□/□>□-□1□p>确定评估对象价(ji□ )值的评估思路(🍂)。
（1）投资者在投资(zī□□某个企□qǐ )□时(🚈)所支付的价格不(bú )会(🍿)超过□企业(或与该企(😇)业□💻□相当□具有同等风□程(c□□(🀄□ng )度的(🔽□同类企业)未(wèi )□预期收益折算成□现值；
（2）能□对企□□(de □未□😏)来收(🚒)益进□合理□测并(bìng )可以□货币衡(💳)量；<□p□
（3）能够对与企业未来收(shōu □益□□险(🛃)(xiǎ□📺)n □程度(dù )相对应的收益□进行(□□合理估算(s□àn□)。<□p□
3.收益法选择的理□(🏼)和依据
评估人员在(🏪)对被评估(□)企业总体情况□□史经(jīn□ )营情况进行了解和□🏔)分析后，被评估企业具备□□经营的条□，所处□行业(yè )也□□较□发展的□段(□)□因(□)此对□企业的评估符□上述(🍝)收益(□)法(fǎ(🔙□ )□用□(q□án )提□□次被评估(□)□业□东全部权益(⛺)评估适□□□收益法(□)。□/p>
（三□□ān )）(🐢)□益预测的□设条□(📽)□□p>
收益预测是□体资□zī□□产评(pí(🌵□ng )估的基□□📿)，□任何预测□是在一定假设条□(ji□n□)下进(🏪□行的(🍉)，对企业未来□益预测建立在以下条件：
1.□般□设（□）公开市场假(🐉)设□(🦍□□开(□)市场是指充分(🚪)(fèn )发达(🐻)与完善的市场条□。公开市(□)场假设，是假定在市(📬)(shì )场上交□的资产，或拟□市□上(sh□ng )交易的(d□□)资产，资产□易双(shuā(🎙)□g )方彼此地(🆔□位平等，彼(🗃)此□□获取足够市□信□的机会和时间(⛄)(j□ā(💉)n □，以便对资产的□能、用途及其交易(yì )价格等作出理智□判□。□/p>□p>（2）继续使用假设(📴)：是指□(chù )于(yú )使(□)用中(🕞)的被□🥚)评□单位资□在□□(🕛)发□变动□，将按□现行用途及方式(〽)继(🚷)续使用□去。<□p□
（3□企业持□经营□□□□ǎ □设：是指被评(🛠□估单□d□n )位的生□经营业□□□)□□(🐮)按其现状持续(🍨)经(🈁)营下去，并在可预见的未□，不□(huì )发生□大(🙀)(□à )改变，□考虑(lǜ □本次评(🤮)(p□□g )估(g□□□目□所涉
□-42□/□>□p>□(□í(⛪□□)的经(jīng )济行为对(duì )企业经□情况的影响。
（4）外部环境假设：□🤳)国家现行(hán□ □的有关法□、法(fǎ□□规及方针政策无□大变(👯)(biàn )化；本(💄)次交(🌖)易各方所处的地□📸)区政□、□济和社□环境无□大变化；有关(g□ān )利率、汇□□赋税基准及税率、政策性征收费□等不发生□□chón□ )大变化。（5）假(j□ǎ )定被评估□□)单□管(🔩)(□□ǎn )理(🤝)□局对□业□营负责任□履行义务□□)，并称职□⏰)地(□□ )对□关(guān )□产实行了有效的管理。被评估□位在经(😏)营(y□ng )过程□□zhōng )没(🐒□有(📯□□yǒu )任何(hé(😰) )违反国家法律(🎈)□法□(🥥□的□□(📡)。
（6）没有考(📮)(kǎo )虑(lǜ )□(jiā(🥊)ng□)来(🚎)可□承担的抵押□🤛)、担(✏)保事□，以及特殊的交易方□🔑)式可□追加付□的价格等对评估结(🚰)论的□响。2.特殊假(💶)设
<□>（1）□(✖)设公司提供□(🐚□历(□ì )年财务资料所□取的(de )会计政策和(hé )编写(xiě )此□(💬)报告时(□hí )所采(✒)(cǎi )用的□□)会计政策在□要方面基本一致。<□>（2□未来□(shōu□)益□预(🙆)测基于(🆔)现□□)(xiàn )有的管理方式和(h□ )管理(□ǐ )水平的基础上，经营(yí(📑)ng )范□、□(🚌)式与目前方向(□)保持□致(zhì )。□/p>（□□假(ji□□)设被评□(👧)单(d□n )位在未(🎠)□的经□□限内的财务结构(□)□资(🐽)□规(guī(📱□ )□(😧)□发□(sh□n□ )重大(dà )变化。□/p>□p□（4）收(shōu )益的计算以会□年(🏛□度□准□假定收支在年内均(□un1 )匀□yún )发生□
（□）未来□益不考虑本□经□(□ì□)行(háng□)为实(🎨)施(🦏)后□能产生的协(xié )同效应。□6）被□(🕙)估(🏣)企业生产(📽)经□场地(✳)为租赁，假设场(chǎ(⚫)ng )地到□后可续(🗨)租或取得满□办公经营(yín□ )条□□jiàn )的(de )场所。
（四）企(q□ )业(yè )经营、资□、财务(wù )分析(xī )
□1□业□模(🎇)式
<□>①(🥂)充电桩产品销售(🧝□(sh□(🥦)u □：直(zhí □销+代理商销(🤲)售+贴□(📋)模式②充电站(□)建设□🥤)：作为EPC总□方承接□钥□□(gōng )程。根据投资(🤡□回报情(🌏)况会参与□PC总□□(🌥)务，bot或者ppp模(mó □式。
③□电云(🤴)平台：4种□□🐃)作模式
互联互(🚱)通：与同行充电运营□yíng □□□行□据(jù )和业务(wù )的互联互(🦊)通，共□(□iǎ(🍿)ng□)充(chōn□ )电(□□àn□)网络□□到□互客户引□(👭)，从(c□ng□)中□取(⛸)业务引流费用(🍠)；
独立(🥀)运□□□于(🏴□大型有影□□xi□(🎎)ng )□□🖨)的□□(□)运□商，为其□制充电云平台和客户端，□□整套充电解□方案(🕧)，向□户收取年费管理费
<□>加□(méng )商：对于□□的运营商，提供(□)充电云平台(🗯)的□偿使□服务，在充□流水中(zhōng□□提(t□(📛) )□□定□费用(□)(yò□g )作□平□使(🔼)□的管理费自(zì(🦀) )营：支(zhī□)撑车□□自己(□)投资运营的场□，获□的价(j□à □值是平□流水与现金流以及沉淀资金
<□>④充电场(🖊)□投资运营：(🗑)通□车□网(wǎng )自□🎣)己(jǐ )投资（□圳项目）和项目□(🚐)资(□ī )（深□□□ēn )圳以外□目）以及成立合资公司等□d□□g )□□，自□自建(□)□□zì(🕥□ )运营□(🏞□方式(shì )，一般□核算□资□收期□🙂)时，按(🐺)□设(🙊)备最长5年□旧，3-5年(🌏)回收□(chéng )本的目标进(🚦)□立项□□。□/□□□p>⑤增值服(fú )务：在□zài )充电(🍺)桩上投(📮□(tóu )放广□，与广告(□à□ )运营□进行广(📼)告(gào )分成。与保□经纪□(rén )合作(🦋)，□买□(🚍)电□或者汽车的保险。与分时租赁或者特定车辆运营商合作(🍢)，在土地租赁以及充电(diàn )上提供打包服(fú )务(□)⑥延(□án )□(🦐)业(🌾□务□光储充□□体等(dě(😵)ng )，结合储□，梯□电(😝)池利□等□能□□éng )源技□(shù )，完(wán )善充电(🦐)站□建设和能源供□情(🏤)况（□）产(c□ǎ□ )品介绍
①(👳)充电(di□n )设备<□□>
全系□充电产品：3.5kW□7kW壁□bì )挂式交(jiā□ )流(liú )充电桩，7~84kW落地□交流充电□□15~3□0kW一体式(♐)直流充电(di□n )机，1□□~360kW分体式直□□电机，MW级电(🏒)
□-4□
□方智□柔性□电系统，大电□□架式直流(🐷□充电机，□急救援(🗼)充电车(chē )，便携式充电□备等等。
②充电□平□□/p>
充□□平(p□□g )□□□)□□□安全、开□□灵□🎳)活、□□、共享的□电运营平(□íng )□，为新能源□(🍪)车(🗾)企业生(shēng )产(📨)(chǎ□🥌)n )商、新能□汽车经□商、充电运营□、新□源汽车运(yùn )营商、新□源汽车□人用户等提□全方位的服务。充电云(yún )致力于推进车+桩+网□□ǎng )协□□展，打造全□新能源车桩□营网络□同时，针对不同客户□型及□务□wù )特(□)□，提供(🚀)个(📎)性化的解□方案， 包括□桩建(🙏)站、平(🐽)台搭□(jiàn )、充电站运营管理、业(yè )务分析、政(zhèng )□解读、资(zī□)源(yuán□)共□等(🍯)合作□□。
（3）行业地位
□p□①充电设备□/□>在(zà(🦇)i )全□quán )□承□母公司(□)科陆(l□ )电子□电桩业□➿)务□wù )□势的基(❗)□□(🕺)，车(chē □电网俯耳倾听客□kè )户需求、□结多年□□(yàn )和教□(x□n )□面对产品□能定制、后台协□定制甚至(zhì )产□⭐)品□构定□dìng )制□等多样化的(de )复杂的□场大环(🥌)境□重□□品平台(🧐)(tá(💉)i□)架构，陆续(👲)推出扩□性□、□🚭)可靠性高、灵活性好(hǎo )□(de )新一代产品□□得了(💳)行□(□è )□一致(zhì )认□和(🐔)客户的广(🍘)泛□□，□□bìng □出任中(zhōng )□□业充电桩□□□盟理(□)事长单位(🐙)、广东省充□chōng )电设施协(📿)会副会长单位、充电设施信息安全标准制(□h□ )定工作□成□单位（□□）(💋)□广东省交通□□👪)输协会理事单□、深圳市高新(x□n )技术□业(yè )协会□事单位等(děng )，获得201□年度中国电工技□学□电动汽车充(♋)□电系统与试验□🛑)专业委(□ěi□)员(🏚)(yuán )□先进单□dān )□□(hé )优□会员、□017年度最佳(□iā )充电运营服务商-金桩(🐊)奖(jiǎng )、201□年□niá□□)□(□□ □最(✋)佳充□运(🏀)营□务(□ù□)商□2017年充电(□□□施(shī )行(háng )业□锐□□、2016年度(dù )最佳(⛷)充(💓)电设施□(🕋)营商-金桩□□huāng )奖等多项□(h□ng )业殊(□)(□hū )荣。
2□□业□况分析□x□ )
3-45
□p□（□）□观环境201□年，□以□近平(🍔□同志为(□□(🕎)i )核心的(🌖)党□央坚强领(lǐng )□下，各□区各(🤞□□门认真(□hēn□)□彻落实党中央、国务院各项决策(⏪)部(😥)署(s□ǔ )，□持稳中求(😭)(qi□□)进工(gōn□ )作总□调，坚(🌉)持□□展理□(⤵□，坚□推动高质量(🍼)□展，坚□以(yǐ )供给(✋)(g□i )侧□构□改□为主线，凝心聚力，攻(🔨)□□难，经济社会发展的主要(yào )预□目□(bi□(🆙)o □□好完□w□n )成，三大攻(g□ng □坚战开□良好(🗃)，供(gòng )给(g□(🎲)i )侧结(🛴)构性□革深入(🌱)推(🔽)进，改革(gé )开放(fàng )□度加大，人(rén )民生活持(chí )续□(😬)善，□民经(jīng )□运行保(□)(bǎo□)持在合□区间，总体平稳、稳中□进态势持(🤦)续显现，朝(🛠)着实(sh□ )现全面建成小(🍟)(xiǎ□ )康社会(🚭)□目(🔠)标(bi□o )继(jì )续迈进。初步核算，全(📸)年国内生产总值□□0309亿(y□ )元，按可比□(⏩)(jià )格计算□suàn )，□(bǐ )上年增长<□p>
6.6□，实现(👟)了6.5%左右的(de )预期发展目标。分□(j□ )度看，一□度同比增长6.□%，二季(jì□)□(🕝)增长6.7%，三季(□ì )度增长6.5%，四季度增长6.4□。分□fè(🔨)n )产业看(🚋)，□一产业增加值64734亿元，比(🔟)上年增长3.5□□第□😚)二产(chǎn )业增□□□□□ )值□🍙)36□001亿□，增长5□8%；第(d□□)三□(chǎ(❓)n )业(yè□)增□值469575亿元□yuá□ )，增长7.6□。
□、□(🕣)□保(bǎo )持(🏮)高□，畜牧业总体稳定
全年全国□□l□áng )食(🐹)总产量□□789□(🐵)吨(🕳)，比上(🗺)年下降□.6%，仍□历史高产年，连续4年(🚎)保持在(zài □65000万吨以□🔲□上。其中，夏粮产(🚫)量13878万吨□早稻(🐶)产量28□9万吨，秋□□)粮产量49052万(wàn )吨。棉花产□chǎ(💽)n□□量610□吨，比上□(🧕)□长7.8□。种□结(□ié )构进一步优(🕞)化，优□□zhì )稻谷(gǔ )播种(zhǒng□)面(🥣□积扩大，□米播种面积继续调□dià□ )减□大豆种植(□hí )面积增加，棉□、(㊗)糖料(📑)、中(zh□□g )草药材作物种□□(📭)积增加。
□、□业生产平(píng )□□长，□产业增长较快全年全(🔺□国规模□上工业(yè □增□值(zhí □比(🎬)上(shàng )年实(🍿)□增长(⛎)6.2%，增速□中趋(🎿□(qū )稳。分□(jī□g )济类(lèi□)型看，□有控□企业增加值增(⛲)长(📯)6.□%，集□(🌞)企(□ǐ )业下降1.2%，股份□(zhì )企业增长6.6%，外□(shāng )及港澳台商投资企业(yè )□□(□hǎn□□)4□8%。□□🐅)三(🗡)大门(mé□ )类□(kàn )□□矿业□加值增长2□3%，□造业增长□👸)6.5%，电力□□力□(🥑□□(rán )气及水□□和(□é )供应□增□9.9%。高技术制(🚱)造(zào )□(yè(🚚) □、□略性(🎊)新(💻)兴产□📊)业(😝)和装备□造业□🗞□增加(□)值分别(🎷)比上(👸□年增长11.7%、8.9%和8.□%，增速分别比规(〰□(g□ī )模以(yǐ )上工业快(❣)5.5、2.7□1.9□百分点。新兴工业产品产量快速增长，铁路□车、微波(⚓)终端机、□□源□车(🎂)、生物(🥀)基化学纤维(w□(🚻)i )、智能电□、锂离子□池□□成电□□□ù )分别增长183.0%□104.5%、40□1%、□□.5%、1□□7%、□2.9%和9.□%。12月份□fèn )□规□🙄)模(🛌)以上工业增加值□比增长5.□%，比上月加快(kuà□ )0□3个百分点，□比增长0.5□%。□/p>
1-1□月份，全国规(🔆)模以□工业企业实(shí )现□润总(zǒ□g )□(□)6□169亿元，同比(b□ )增长(z□ǎng )
11.8%；规模以上工业(y□ □企业主营业务收(😲□□(👋)□润率为(wéi )6□48%，□□□同期□高0.16□百分□。
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D、市(⛔)□(🍉□销售□🐀)□稳较快□长，网上零售占比明显(⏭)提高全年社会消费品零售总(👌)(z□n□ )额380987亿(yì□🤚□ )□，比(□ǐ )上(🐯)年增长9□0%，保持较快增□🕉)长。□中□限额以上单位消费品(pǐn )零售额145□11亿元，增长5.7%。按经营单(🔫)位所在地分，城镇消费(🤢)品零售(🍄□额□□□637□元(🌛□，□(🥝)□8□8%□乡村消费品零(🏬)□额55350亿元(🚓)，□长□0.1%。按消费类型□□fèn □□餐饮(yǐn )收入□□71□亿元，增长9.5%；□品零售(shò□ )338271亿元(□□□增长8.9%。消费□级□jí )□商品较(💝)快□长，全□quán )□□□以□单位化妆□类、家用(💒)电器□(h□ )□□🐆)(□ī(🛸)n )□器材类、通(🐍)(tōng )讯器□qì )材类商品零□□增(□)速(🚲)(sù )分别比限(□)额(📕)□上(sh□(🌦)ng □社(□hè )会消费品零售(🌴□额增速□□🔱)3.9、3.□和1.4个百(🕶)□□□èn □点。12月□yuè□)份，社会□(xiāo □费(fèi )品零售(😓)总额(□ □同□🚇)(tóng □比增长
<□>8.2%，□比(bǐ )□长0.55%□全年全国□上□🐢□零售(□hòu□)额(📂)90□65亿元(yuán□)，比上年增长23.9%。其(qí )中，实物商品网上□s□àn□ )零售额(🚜)70198亿元□增□25.4%，占(🌸□社会(huì )消费□(🕑)零售总额的比(bǐ(🤢) )重为18.□%，比上
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年□高3.□个(🐍)百分(fèn□)点□非实□商品(p□n )网上零售额19867亿元，增长18□7%。□/p>□□>E□(😷)投□(□)增长□中趋稳，制造业投资和民间投资□速加快□年□国(🦒)固(🚷)定资□(ch□(🌅)□ )投□（不含农户）6356□6亿(yì )元，比上年增长□.9%，增速(sù )比前□季度加(jiā )□0.5个百分□。其(qí )中□民间投资□94051亿□(🎿)，增长(✳)8.7%，比上年加快2□7个百分点。分□□c□ǎ□🔊□n )业(y□ )□，第(dì□)一产业□🐽)(yè )□资增长12□9%，比上年□快1.1□百(b□(🚽)i □分点；第(🍺)二产业投(tóu )资增长□.2%，加□3□0个百分(fèn )点，□中制(zh□ )造业投(🔲)资增长9.5%，加快4.7个百分点；第三产业投资□(zēng )长(□hǎng )5.□□，其中基础设施(sh□ )投资□长3.8%□高技(💿)术(shù )制造业、装(🍿)□制□□zào )业投资(zī )比上□□别增□1□□1%和(🎶)11□□%，分(🐿)别比制造业(yè )投资□6.6和1.□个百分点(diǎn )。12月份□固定□(🚈)产投资与上月环比□长0.4□□。全年全国房□产开发投□tóu )资120□64亿元(💌)，□上(sh□ng )年增长(□□ǎng )9.5%。全国商品房□售面积171654□平方米□增(z□□g□)长□1.3%，其中住□(🐢)销(□iāo )售面积增□2.2%。全国商(🥩)品(□□□销售□🐺)额149973亿□□□长12□□%，其中住宅销(xiāo )售(shòu □额增□1□.7%。
H、就(jiù □业□□保持稳定，城镇□查失业率下□全年城镇□增就业□□61万人，比上(shàn□ )□多(duō )□10万人，□续6年□持在1300□人以(y□ )上，完□全年目标的123.□□。□2月份，全(💸)国城镇□□(💏)失业率□4□□%，比上年(niá(🍰)n )同□□降0.1个(g□ )□分点。2018年□月全国城镇调(🏻□(□i□o )查□业□yè )□保持在□.8□□5.1%之间(🤱)，实现了低(🐸)于5.5%的预期目标。□2月份，31□大(□à )城市城镇调查(🏜)失□率为(wé□ )
4.7%，比□年同月(yuè □下降0.2个百(bǎi )分点。其(➗□中，□国(guó□)□要就业□□🎄)员群体2□-59岁人(🌽)口(kǒu )调查□chá )失业率为4.4%，与上(🏼)月持平(□□ng )。年末全(□u□n□□国就(🍾)业人员(yu□n□)77□86□人，其中城(chén□ )□就业人员4341□万人。全年(🗾)农民工(🕐)总量(□iàng □2□836万人，比上年增加□8□万人，增□(💌)
0□6□。其中，本地(dì□)农民工11570万人，□长(zhǎ(□)ng )□.□%；□□□民工172□6万人，增长0.5%。农民工月均收入(🛶)水平(📨)□72□元，比上年增长6.8%□
3-51
<□>I、居民收入消□稳(📊)定(dìng )增长，农村居□(mín )收支增速(😆)快于城(c□én□ )镇全(quá□ )年(n□án )全国居民人□可□配收入□8228元，比上□名□增长8□7%，□除(□□□□)价格(gé )因素实际□□ì )□□□.5□，□□(✡)人均GDP增速，与经济□长基本同(□□ng )步。按□住□(dì □分，城镇居民人均可支配(pèi )收入□9251元(yu□n )，比上年名义增□7.8%，扣(⏹)除价□因素□际增长5.6%□□□🏄)□□民人均可支配收入(👱)14□17元□比上年(🍨□名(míng )义增长8□8%□扣除价格因素实际增(zē□□ )长6.6%。城乡居民人均收入倍差2.6□，比(□ǐ )上年缩□□□ō )小0.02。全国□□人均□🔱)□□□收入□📣)中位□24336元，比上年名义□□(🐣)8.6%。按全(□)国居民□等份收入□(♑)组(zǔ )，低收入(□ù )□人均□支配收(sh□u □入6440□，中等偏下收□组人均可(kě□)支配收入14361元，中(z□ōng )等收□(rù(📅□ )□人均□□kě )支配收入2□189元□□等□上(sh□n□ )收入组人均(jun1 )可支配(🏟)收入36□71元，高收入组人均可支(z□ī )□□入(rù □7064□□。全(□)(□□án □□全国居□jū □民人均消□支出19853元，比上年名义增□8.4%□增(🐮)速比上年加快1.□□(gè )百分点；扣(🙏)除价(j□□ )格□素实际增□□ēng □长6.2%，比上年(□□□n □加□⚫)快□.□个百(🗒)分(□)□。其中，城镇□(jū )民(mín□)人均消费(fè□ )支出2□112元，名义增长(zh□ng )6.8%，比(🍟)上年加快0□9个百分点□农村(😆)居民□□ín )人均消费□出(chū )12□24元，□□增长(♓)1□.7%，比上(sh□ng )年加快2□6个(😸)百分点。J、供给(🥤□侧结□性改(🥚□革深入□进，经济转型升级□势持□🌐)续(xù )“三去□降一补”重点□务扎实推进。去产能(💀)方面□🐙)□□铁(□)、煤炭(✂)年度去产能任务提前完成(📲)□全国(g□□ )工□产□(🍹)(néng )利□□(🍜)为76.5%，其中黑色金属(🕥)(shǔ )冶炼和压延加(jiā )工业、煤炭开采和洗选业(yè )产□利用率分别为78.□%□70.□%，分别□□年提高(🐱)2.2和2.4个□□□□)□分点。去杠杆方面，企业资□□(🎿□债率下降。11月末，规□guī )模以(🦗□上□业企□□产负债率□🥠)为56□8%，□比下(xià )降(j□à□g )0.4个(📚)百分□；其(🚖)中□有控股□□资产负□🥇)□(zhài )□为□□p□
59.1%，下降□□6□百分□fèn )点。去库存(□ún )方□□🚰)，□末(🌑)□□商(shāng )品房□售面(□□àn )积52414万平方米□比上年末下降11.0%。降成本方面，企□qǐ□)□□□继续下□。1□1□月份，规□□/p□
3-52
以上工(gōng□)业企(🎼)业每百□主营(🗃)业务□入中的成本为□4.19元(🔢)(yuán□)，比□年同□减(jiǎ□ )少0.□1元□🐭)。补短板方面，薄□🌀)□环节投资较□增长。全年生(sh□n□ )态保护和环境(💬)治理□、农业投资分别增□43.0%和1□.□%，分(fèn )别快于全部投资(zī □37.1和□.5个百分点。经□结构(😿□继续优(yōu )化。全年(🙅)第三(🍠)产业增加值(zhí(🦂) )占国□(🐣)生(📓□产□值□🤢)的比重(chóng□)为(□é□ )52□2□，比上年□高0.3个百分点□高□第二产业□yè□)11.5个百(□)(bǎi )分点；对□□🚖)□生□总值(🤜)增长的贡(🏹)(□□□🚔)ng )献率□59.7%□比上年提高0.1个百分点。消费□(🔩)为经济增长主动(dòn□ )力□□进一步巩固，□(z□ì □终消费支出对国内(🎯)生产总值(🧒)(zhí )增(🔸□(□ēng )□的(🤝)贡献率□🎧)为□6.2□，□上年提高(🌓)□8.□个百(bǎi )分点，□于资(🐿)本形成□♋)总(□)(z□□g )额43□8个百分□。居民消费升级提质。全国居□□格□(□)系数为28.□%，比上年下降0□9个□分点。全(🔀)年全国居民人均消费(□è□ )支(□)出中(👘)，服务□(👪)消(□iā□ )费□比为44.□%，比上(👣□年提高□□6个(gè )百□点。绿□□展(□h□n )扎□推进(jìn )。□元□内生(👍)产总□能耗□🦊)比上年下□3.1%，实现□下(⛽)降3%以上的□□目□。能源消费结□继续优(🤐)□□全(quán )年天然气(qì□)、□电、核电、风电等清洁(ji□ )能(n□(📬□n□ □源消(x□āo□□费量占能源消费(fèi )□(zǒng )□(□)的比(bǐ )□比上□提高约(yuē□□) □1.3个百(bǎi □分点。□、□口总量□🎀)平稳增长，城□化率持□提高年□(🌰□中国□陆总□z□ng )人口(□)（□括□1个省、自□区、直辖市和□□)中□□民(🛁)解放军现役□人，□包□□(xiā□g )港、(🌑□澳门特(tè )别行□há(🦅)□g □□区和□(♋)□省以□海外华侨人数）139538万人(✒□(rén□)□比上年末增加53□万人□全□(□ián )□生□□rén )口1□23万人□人口□(🌳)生率(🎩)为10□94‰□死(🔈)□人口(🌕)(kǒ□ □993万(🔩)人(rén )，人口死亡率为7.1□‰；人(🦉)口自然增(zēng )长率(lǜ )为3.81‰。从性别□□看，男□人□71351□(🕚□(wàn )人，□性□□□818□万人，总人□性□比为(🌖□104.6□（以女性为1□0）。从□(□)龄□成看，16至5□周岁的(🐄)劳动年龄人口(□ǒu )8□72□万人，□□🐹)总人口的比重为6□□□%；□0周岁及以上人口24949万人，□总人(rén )口的(□e □17.9%，□□65□岁及□上人口16□5□万人，占总人□的11□9%。从(🎥□□乡□构看(🦇)，□镇□(cháng )住人口83□3□□人，比上年末增加□790万人；乡村常住人口□6401万(🍊)□wà□□)人□减□1□60万□🔯)□；城□chén□ )□人(rén )口占总人口比重□(🐓)城镇化率）□(wéi )□9.□8%，比上年(📋)(n□án )末提高(🎬)1.06个百(□ǎ□□)分点(□)。全国人户分离□口□(🗝□即□□地□户□□记地(d□ )不在(🔼)□□□乡镇□(j□ē □道□□开户口登(dēng□)记地□年□上的人□(k□u )）2.86亿□，比上年末减少450万人；其□流□人口□□ǒ□ )
2.□1□□yì )人，比上年末减少(🈲□3□8万人。<□p><□>总的来(🐱)看□2018年国□经□□īng )济继续□行□合理□🛺)区□，实现(xiàn )了总体□□、稳中有(🐧)进。同时□要看(🌄)到，经济运□🎿)(yùn )行稳(wěn )中有□、变中有(💁)忧，外(🤔)部环□复杂严□，经济3-53
□p>面临□行(□á□□ )压(□ā )□(lì )□前进中的问□必须有□🐌)□(□)对性(xìng )地□决。<□>（2□行业发展□□根据中国证□会20□2□年发(fā □布(bù )的《上市公司行(háng )业(yè□)分(👈)类指(□)引》规定，公(🆕)司属于大类“□3□□□气机械和器材制(🕚)造业”；根据国民经济行□□类（G□/T 4754-□011），公司所(s□ǒ )属□□为□气机(jī )械和器材□造业□□码C38）下属的输配电□□□kòng )制设(👉)备制造（代码C382）。①行□主□法(🐷)律法(fǎ )规和政策
国(👀)家(🥘)层□□éng )面充电桩行业规划梳理资□来源：恒大研究□jiū )院
□(ch□□g□)□桩配建要求梳理
□□54
资料□(lái )□(yuá□ )□恒大研究(jiū )院□□(🖇)桩补(b□□)贴□□梳□
<□>3-55<□>资□来源□恒□研□院②行(hán□ □业概□：产(chǎn )品(😋)分(fè(🐤)n )类和产□链<□>2019年3月26日，四部(bù □委联合发(□□ )□《关于(⛳)进一□完(wán □□新能源汽车(□)补贴政策》，该□贴新(□)□(🃏)中指明“□渡(🌅□期□□□□)后不再□(□)新(□□(xī□ )能(n□(📘)n□ )源汽车（新能源公交□和燃□□池汽车除外）给予□置(zhì□🔩)□□□贴，□为用□🎷)于支持充电（加氢）基础设(🕌)施□□板(bǎn )”建(⏲)设□配套运营服务等方面”，新能□汽车产业(🌥)补贴从(🕵)(cóng )购置环节明确转向了□🍡)□电(👻)□施。近□□ìn )年(□□án )来(lái )，□国(guó )新(📕)能源汽车保□量迅速□升，但是充电桩□📜)的建设增速(📵)却相对较低□dī )，车桩(🚭)(zhuān□ )比依然在 3.3 以□，距离 2020 年(nián□)要达到车桩比接近 1 的(de □目标甚远□尤其□于纯电□(🆒)车来说□shuō )，充□设(📘)施(s□ī )可□(🕉)时(🗣)□达(□)是刚需，电量得不到及时的补给将会带来严□□□□ )
3-56重的通勤问题□至(z□□ )安全隐□。此□(wài )，由□场地(🔍)的限(🎗)□(□)，很多运营(yí□g □商都将□□iā□g )充电□建(🔷)设(🎹□□比□(□)偏远的地方，对于车主□(lái □说费时费(💄)(fèi □力，□用(🐞)(yòng )□不□□而在交(□iāo )通枢纽地带却□现长时间□队等候充(🛴)电的状□。因(🧖)此，恰当的充电桩保(🕒)有量、合理的充电□□分布□新□(□éng )□汽车健□📉□康发展的重(🕵□要(□)前提□<□p> 交流□🖊)充□(🐰)桩俗称“慢充”，不能直□🍊)□为动□(lì )电(diàn )池□c□í□)充电(d□àn□)，需□接车载充电机(😾)(jī□)来□电(😊)，功□小、充(□hō□g )电慢、成本低，□(dià(□□n )池寿命不受影(□ǐng )响。交流充电(diàn )桩只提供电□(💥)输出(c□ū )，□□充(□)电功能□通过连□□载充电机□(😜)电动汽车充□(□i□n )，相(x□àng□□当于□是(😗)起了□□控(□òng )制电□的作用(yòng )。□流(🍄)□电桩输入电压(📃)为 220V，□率不大、一般□bā(□)□ )为□-1□kW。□(📀)于车(c□ē )载充电机的(de )功率(l□□)一般都□dōu )比较小，□以交流充电桩(👚)□(ná□ )以实现快(□uài□)速充电□3□57
技术门槛较低，设□制造□场竞争充分、□业利润(💙)率低。私人□□🏷)电桩(zhuāng )□涉及设(🛹)备□造，市场空间(🤩□(□iā□ )较(jià□ )小。充电(diàn□)运营商负□充□桩和充电站的搭(dā )建(🚁)和运营，建设运(□□n □营对□□□🆙)实力(lì )要求高，且车位选址、布□改(㊙)□和运营(🥉)□理□lǐ□□难(nán )度较高(🖨)，因□yīn )此(cǐ )□电□营是产业链核□hé □心环节(ji□ )。部(bù□)分企业(♎)同□涉足两个环节，例(🗓)如特锐德(🔢)同时(□)主营□□桩(🦂)制□(□à(💦)o )和□(🥄)□运营(🚡)□<□p> 新(□□n )能源汽□□长(zhǎ□g □动力(lì )□劲，从(□óng )□0□3□以(❌)□□直保持销量高速增长(🧓)，20□8年销量125□6万辆，六(🚗)年复合增速□□14%，□□年增速也□□(c□í )□50%以□。从保有量□(lái )看，□国新能源汽(🌎)□从2015年的42万辆□□)跃升至(zhì □□018年的261万辆，年复(fù □合增长率□达(□)82.7%。201□年4月，工□部、国家发改委、科□(jì □部联合印发□汽(🥙)车产业中长期发展规划□□出(🎢)，到2020年，国内新(🌓)能源车年(🌝□产销达(dá(□)□)到□2□0 万辆。估计(jì )201□年新(🚝□能源汽车□量(💭)将超过165万辆，□速在 32%以上；20□0□□新能□🖼)源汽车销量将(🚬)超过(guò )□10万辆(l□□ng )，增速(□)在 30%左右；到(🌍□2□20年(😸□全国□guó □新能□汽车□c□ē )保有量将超□610万辆(li□(🛋□ng )。 B.公共桩(zhuāng□□市场处于快速增长期，服务费(fè(□)i )市(🎉□场规模约百亿 2018 年□nián )公共(🚏)桩总充电□□为24亿度□，2019年 1-5□同比(⏰)(□ǐ )增速约为15□%。□国(gu□ )公共桩充电(□□(dià□□)总量(liàng □从(cóng□)2018 年□月的□1.61亿 k□h □长到 201□ 年 5□□(de ) □04.6kWh 提升至 2019 年 5 月的 895□3Kwh，同比增长 4□□1%。预计充□量□速维持在(🍷) 151%左右(☕)，2020 年全(💮□年(nián □总□电□约为 151 亿(yì )度电。充电服□费上限 3-60
（4□其他应付□，主要为□(yǔ□)企□的往来款，在(☕)评估基准日账面价值(□)(zhí )5□820,03□□□0元。在未(⏩)来现(□)金(□īn□)流预测中□考虑□类款项影响(x□ǎng )，将其□为非经(jīng □□性负(fù□□债。□□p>
（5□递□收益，为□电设施建设的□政补贴□💣)，在评估基准日(🚷)账面价值□,336,643.6□元。□(□à(🐬□i □□(□è(😱)i □来现金(□)流(liú )□□□□考(🎨)虑此类款(kuǎn□)项影(yǐ□💰)ng )响□将其作为非经(jīng□)营性(x□ng )负债。
3-□2□/p>
□(🆒)为(🏛□收益口径来估(gū )算企业(🗡)□yè )价值。
（2）折(□hé )现(□□(xi□n )率□/□□
按照收益额□□ )与□现率(⛷)协(xié □调配□的原则，本次评(□□估□益额□⏸)口(kǒu )径□jìng )为权益自由现金(□)流量，则□现(🌳)率应(yī□g )选取权益资本□本（CAPM）为□望收益率。计算公式如下：<□p> r□□RPrK□?+=<□p> 其(🍟)中：rf：无风险利□□)率(lǜ □；
（□）收益年□的(□)确定□其□由
由(yóu □于被评估企业□生产经营状况(🏹)比较(□)稳定,企业经营所依(yī )托(🧣)的主要经营性资产通过□规的大修和□□,可保持长时(♎)间(🚿)的(🔲)□行□且企□qǐ )业拥有自主的知识产权□□uán ),未发现其他□😍)企业(🔔□经营方面存□□(🖨)可持续经营(yí□g )的障碍(ài )，□收益(🧟)(y□ )期按□□(xù )确定(□)。□□p□
（(💒)5）股(💞)东权益价值收益□(✌)计算公式(🎏□□p>股东全部权□价□＝权(quán )益自由□□)现金(📏□流量折现值□非经营(🅿)性资□□溢(yì )余资(🛹)□－非经营性(xìng )负债
□p□权□quán )益(yì )□由现□流□□税□净利润□折(□h□ )旧与摊(tā□□)销－资□性支出－(⛳)净(❔)(jì□g□□营□资(zī )金变(🤥)动＋□✅□付息债务的增(🛥)加(🐱)（□少）权益自由(□óu )现(🗿)金流□折现值＝□确的预测期权□自(🛺)由现(xià□ )金流量折(shé )现(xiàn )值＋明□míng )确的预□⏪□测期后权益自由(🚫)现(🦀)金流量折现(🎌)(xi□□ )值
（六□评估计算(□)及分析(🌶)过(🍗)程
□□>1.权益现金(🌵)流量的预测□p>（1）营(📗)业□□的分析预测车(ch□□)电□□ià(🌭□□ )网历史三年(🕝)的(🕳)收入情□如下：金额□é )单□：人民□□b□ )万元3-63<□p>
3-64
<□>□(ni□n )占充电桩销(🍑□(xiāo )售收入比例预测(□)，未来□年□🛳)按增长□-□%比□预测；电费同材料□按(🏯□充电与(🐓)□(🥢)(fú )务□入一定比例(🍁)预□□折旧□销费按历史情况(👚)稳定预测。对于人(🎧)(rén )工成本，本(🚇)(□ěn□)次评(□□估参照□□hào )□评估单位□史年□(🐿)生产(c□ǎ□ )人(ré□ )员(□)数量及薪□□利水(□huǐ )平，结合当地社会平(píng □□劳动力成(□hén□ )本变化趋(😌)势(⤵)及被评估单位人力资□规(📮)划进行估□🏚)算，□P□项(🥐□目按目前已签订项目的毛利10%预(yù □测(□)成本。营业成本预测(🏔)结果见(👷□下表。□/p>3-65
? 变□□d□ng )□用(yò□g )参考□(⛴)三(🔼)(sā□ □年度该类(🔘)费用与当期营业收□比率取值5.6%□行□□/p><□□□。? □□费用是指在特定的业务□范围内不受业(yè□)务(□)量变(🚁)(biàn □动影响(🧀)，□定期□□□/p><□>总额(🔦)能保持相对(🛃)稳定(dìng )的□❄)费□🔎)□fèi □用。包括□公水(🏑)□(□)费、保险费□□□、广告费、差(chà )旅故未来固□费□(🏨□按年增长率8%至6%逐□下降进行预测。? 对□(yú )人(🥒)工□💸)□本，本(běn )次评估(g□ )□(cā□ □照被□bè(🚮)i )评□单(d□(😰)n )位□□èi )历史年度生产人员□□)数□及薪酬□/p>
福(fú )利□平，结(□)合当地(dì )□会(huì )平均劳动力□lì )成本变□趋(□ū )□及(⏬)□(🎶)评(🐂)估单位人力(🛣)□(□)源规(□□划进(□ì(🎡□n□)行估□。? 折旧(jiù(🎨) )摊销(xiāo )按□□折旧摊销费(😡)用进□预测□综上，公司未(🐹)(wè(🦍)□ )来□售□🤕)费用预(yù )□如(rú )下：
<□□金额单位：人民币(bì□)万(📩)元(yuán )3-□63-67□/p>
存货□付(fù□)现成□总额/存货周转率应□款□=付(fù(□)□)现成本□额/应付账款周(🈁)转率其中，应付款项□要包括应付账□、应□🧤□(yīng □付票据、预收账款以及与经营业务(🦌□□关(guā□ )的其□应付账款等诸项(📣)□由于公□🍡)司201□年刚成立，新(⏸)成立前2 年(niá□ )周转(🤧□(zhu□□ )□数□变动较□，不(💱)具有参考性□2018年业务(wù )逐渐稳定，□此(📢)周转率参考(💕)2018年数值。2018年(🤽)□□□⏩)□(zh□ng )款周转率=□.34；存(🚑)货(huò )□转□=3.90；应付账(🚦)款周转率=□.88。本次(cì□□评估根□(💓)对□业历史□□与(🚳)业务经(j□n□ )营收入和成本费用的□计分析以□未来经营期□🔜□内(nèi )各年度收入与(👤)□□估算(□□àn )的情(🧞)况，□□y□(👄) )测□到的未□经营期各年度□营□资(□)金，□运□金增加额预(□□测情(🛴)况见(💿)下表。
□额□□ )□(dān )□(wèi )：(👾)人民(mín )币□元
市场风□溢价是对□□□(duì □于一□y□ )个充分风险分散(□)的市□shì )场投资组合，投□tóu )资者(z□ě )所要求(qiú )的高于(□ú )□风险□(□)率的(😨)回□率，根(gēn )□研发(🐩□部公□(□ù )的数据，□次(cì )评估市□□险溢□□□/p>□p>□□24%□
②选择□比性参考公司
由于被评估□📜)□(qǐ )业是一家□(⛵)上市公□，□此不(🌮)□直接(j□ē□🖖□ )确定其□🔘□市场价□🔌)值，也(🤖)□□(□ǎ )直接计算□🧛)其风险回报率(□ǜ(📻) )等重要参数。为了(💠)能估(g□ )算出该(🍼□公司的市□价值、经营风险(xi□(✉)n )和折现□(lǜ )，我们采用(⛓)□国□上(shà□□□)市公司中选用对(💝)比(bǐ□)□司□通过分析对比公(□)□gō□g□)司的方法确定(🏯)委估企业的□营风□(♊)和折现率等因(🤐)素。□(□uì □□参考(💖)公司的选取过□□下：A.对(♊)比□□cān )考□(😩)□的选择原则□p>B□对比参(□ān )□公司的选择标(□)准。□/p>
□.□□参考□🛶)□kǎo )公(gōng )司(⚓)只发(□ā )行人□(m□n )币A股；
3-7□
□营(🍦)(yíng )范围□研发(🐷)、□□、制造□00kV及(🐫□以□(xià )□(🍛)变配电(diàn )一二次产品、新(x□□ )能□né(💫)ng□)源(🧕)汽(📋)车充换电设备及相关□🐰)产(chǎn □品，提□产品相(🚫)□技术服(fú□)务、施工服务□电力工□gōng □□(□héng )施工；建筑机电安□(□huāng )工程施工；电□设施的运维(□)□(🤾□□修、试验项目；电(d□àn )□销(xiāo )售□电力设备租赁□相关技□(🍥□□务；特种车(chē □□的(de□)□装(zhuā□□□)、拼装(zhuān□ )；新能(🛴)□(📁)汽车充换电站（□）建□□)(j□àn )□与运(👕)营(yíng )；新能源汽(qì(🏍) )车(ch□ )销售；汽(qì )车销售；能源管(□)理(□□ )；□资租赁业务；进出口贸易；计(❇)算机软件开发、□售(□)、(🙆)服务、□术咨□z□ )询□智能电子产品□信息产品(pǐ□ )嵌□□)入式软件开(⏸)发、(👍)销售、服务□（(💛)依□须□□准(zh□n )□项(□ià(💼)ng )□□经相关部□(mén )批准后方(fāng □可开展□(🎲)营□动）。
□营□品类(📙)型：铁(🎊□路系统、电力□统、□(méi )炭□统、E□C 光伏对比□司二：(🔄□科士达<□p> □立日□rì )期□□993-03-17 上市□(rì )期：2010□12-07 公司简介(jiè(⛩) )：深圳科士(shì )达科(🥕)技股□有□yǒu □限公司是一□从事不□b□ )间断□□(yuán )(UPS)研发、生产□销售的公司□□)。公□🏾)□□ōng )□主要产品□🐻)为(🕑)不间断电源(UPS)以及配套(tà□🐃)o )的阀□🍺)控式密(mì□)封铅酸蓄(xù □电池。□至2010年，公司是销售量位居国内(🛎)UPS行业前列的本土品牌□一，也是UPS主(zhǔ )要消费□业(金(jī□ )融(🌻□、电信□客户的主(🚛□流□□商(shāng )之一。公(□)□(□)□sī )产品远□北美、欧洲、□南亚(yà □、□(⛅)东、南(nán )□(mě□ □等6□多个国家和地□。公司连续多年获得(🏭)过(□)全国产品和□(□)务质(🧀)量诚信□范□业、全国质(□)量诚□(💺□ 3-71 标杆(🉑)典型(🏼)企业、广东省□□示范企业、深圳□匠培育示(shì )范单(🛎)位□用□满意方案(📝)奖、十强企业品□奖(✈)(j□ǎng )、T□P20光伏□业排名、十佳龙头企□（充电桩□🎛)）、□佳□电设施行业上□公司、□□S产(c□ǎn □品服务□(□□意金□、全国□府□购机□(🤲)空调最具□意度品牌、中国(👆)能源□□uán □产(ch□□ )业扶贫杰□品牌、阳光扶贫领□企业(yè )、国家□jiā □□网中电赛普A□A证书□🖥)认定(dìng )、□六批(pī )符合《光(♑)伏制造行业(🥎)□范条(🌍)件》企业名(👞)(□íng )录(⌛)、(🏧)中国数据中□市场年度创新产品奖□20□8中(💥)国(guó(🤶) )充□桩□业十大(dà )影响力品牌(□ái )、□018中国充电(di□□ )桩行业最佳□🦌)□□模块品□pǐ(🎸)n )□等荣誉称号(🕑)。科(kē )公司已累□获得国际国□专(z□uān□□利授□□09件，并参与51□国家和(🖋□□hé □□业技(jì )术标准起草(cǎo )。经营(yí(📬)□g )范围：□件开发□🖊)、销售及相(🐙)关技术服(□□务(不含限(xiàn )制(zhì□)项目);电力工程(chén□ )施工总承包;机□工程施工总□🤓□承包□电□设施的安装、维修□👏)和试验(🦇)(yà□□□;□伏电站的投资、开发、建设和运营(yíng □□数据中心的投资、□(kāi□)发、建设和运营;计算机信息系(xì )统(👠)(t□n□ )集(□í )成□空□制冷设备□□装、维修和□养;自有物(wù □业租赁;设备租□(lìn )(不含融资租赁);蓄电(🗝)□销售(□hòu )□不含限制□目□m□ ));国内□业(yè )、物资供销业□不(👊)含专营(💁)、专控、专(zhuān □卖商品);经营(🔹)进出□业□(法律、行□法规、国(🗜)务院决定禁(🐅)□的(de )项目(👳□除(😝)外,限(xi□n )制的项目□取□许可(kě□)□(⛴)方(⚪)□经(jīng )营)。□营(□□ng □□品类型：□据中心关(□uān )键基础设□产品、□能(♑)□□□(fú(👝) )及储(chǔ )能(🔠)□统产品、(💍)电动汽(📧)车□□(😽)桩产品对比公(□)司三(s□n )□奥特迅证券代(👯)码□🕒)：002□27.SZ公司(sī□🧡□ )名□□深□奥特迅电力设备股□(🍪)有(🌘)限(🎽)公司□立(lì□)日期：1998-02□20上市日期(qī □：2008-05-□6公司□介：(✂)深□奥(ào )特□电力设备□🐍)股份有限公司(🦑)专业□(🤓)□cóng )□电力自(zì )动化电源□🏾)设□及(🤰)□j□□)其(qí )智能单□的研发、制(z□ì(□) )□□□售(□h□u □及服务.已□有微□🍣□机控□□òng )□高频□(👨)(kāi )关(🏿)(guān )直流□源系统、电(diàn□□力□(zhuān□)用UPS电源与电□专用逆变电源系统、电力用(🚪□直流和交流□体化不间断电源设备□大主营产(🐲)品,同(t□ng )时公司自主研发(□)(f□ )了包括微□集(👴)中监控装□、微机□缘□测装置等(děng )20大类共□70余小类贴(🔊)切电力需(□ū )求□核心部件.公司□国内□高频开关电源□□引入(rù )直流□作电源系统(🕍)(tǒ□g )的首(shǒu )创□🅿)者,□是电力用直(🏓)流和□(□□āo □流一体(□)化□间断(💸)□源(🔣)设(shè □备解(🎠)决(🍫)方案□发□□,同时负责起草了该
方□的(🙉□□力□(🧖)业(📙)标准.优势(shì )技术(🛸)和诚信(🌾□(xìn )服务□(□h□ )得公(🐑□司销售额连(liá□ )续(xù )七(qī )年居同业之首,是(😥)□(zhōng )国电力自动化电源行业龙头企业.公司产□已稳稳□🏻)(□ě□□)占据国□(nè(□□i )市场的高端领□,重点业绩□括:三峡工程、□亚湾核电站、岭澳(🌺)核电站、□□核(🤜)(hé )电站、150□台(□ái )60□MW及□👂)以上(❇)火电机组□zǔ )□160余座500kV及以□yǐ □□变□💐)电站(□□中国第(d□□)一个□高压7□0KV变电(🚰)站(□hàn )、国家□网公司□000□□晋东南-南(🐺)□-荆□特高(gāo□)压交流(🖌)试(shì )□示范工(gōng □程□🔂)晋东南□nán□)、南阳(🎅)、荆(□)(jīng )门站直流系统□UPS□(diàn )源),高端市场□有率约50%。
主营产品类型：电力用直流和交流□□□一体化□间断电源设备□运行设备维护□□🔛)□动(👦)□车快速充电设备、电能质量(🤛)□(zhì□)理设备
□p□（4）权益的系统风险(□)系数β的□(q□è )定□/p>A.剔□财务杠杆调整β值
a.选□“□整β□”评估人员□□🤓□□□□□□IND上□找可(🗻)比上(👁)市□🌽)公司□sī )共的3家□司，并用同花□I□IND调整后□□βLi。□-73
□□>□-74□额(📁□单位：□□rén□)民(🕺)币万元
经资(📜)产基础法评(píng□)□，深圳(zhè□□)市车电(diàn )网络有□(xiàn □公□于本□(🥛)评(🏴)估基(😨)□日的股东全部权益(yì )价值评□⬛)估□为(🚴)大写□民币贰亿陆仟叁佰捌拾(□□(shí )万□□佰元整（(□)□□□26,380.□1万(wàn )元□yu□n )）(🚺)。
资□(chǎn )评□结果汇总(zǒng )表
评估基准(🎪)日：201□年3月31日(□ì ) □ □ 金额单(dān )位：人□币万元
3-77
□p>长期(qī )□权(quá(👑)n )投资(zī(□)□□评(píng □估减值□71.63万元，减值□32.51%□主要原因□(🍣)被□□公□经(💀)营亏损，使得净资□减少，导(dǎ(🎿)o )致□□□值。□3）(🛡)固定资□评估(😵)增(🔴)(□ē□g )值固定资□评估增值□.79万元□增值率0.□6□。主要□📙□原(y□án □□：企□(yè(⏰) )采用□折旧年限低于设备经济使用(🤐)年(nián )□，导致□□增□。
（(🐎)4）在建工程(⏮)评□增(□)值
在建工程评估增值(📔)7□77万元(□)，增值率□.□7%。主要原(🚿)□yuán □因是(s□ì□)在□zà(□)i□)建工程□ché□g□)评(👏)估考虑了一定的(😄□□金成本，导致评估增值。（5）无形资产评估增值
<□>无(🤚)□wú(🔵) )形资□评估增值□,385.1□万元。主(□□ǔ )要原因□企(qǐ )□(yè )□□资产□(🌙)值未反映在账表(biǎ□□)内，此□评估(g□ )考□了无形资产的价值，导致(□hì )评(pí□g )估增值。□/□>（6）递(d□□□延□益评(💇)估减□<□p>□p>□(dì□)延□(shōu )益□□减值793.61万元，减值□(l□ □□5%。主要(🤮)原(👢)□：递□收益为(wéi )政府补贴□相□条件已达(dá(🙎)□)成，未来无(🚩)□还义务，评估□仅(jǐn )保留所得税，导致评估增值。<□p>
（7）上述因素(sù )□(⚫)同导□(zhì )股(gǔ )东全部(bù )权(🍖)益□(□ià(□) )值□估增值5□044.89万元，增值(□hí □率为23.□5%□（二）收(🔕)益□yì )法评估结果
经收益法评估，深圳市车电网络有限公司于□次评□□准(🚐)日的股东全部权□□值(💯)评估值为大写人民(😿□币贰亿玖仟□(wǔ )佰捌拾(shí )贰万□整（□MB 29,□8□.00万元）。□/p>□p>（三□评估(gū )结论
1、评□结果的差□🗜)异分析(⚪)
□p>资□基(🦆)础□和收益法□估结果存在(z□i )差异，如下□(□iǎ□ )：□p>金额单位□□民币□元(yuán )3-78□/p>2、评估结(jié )果的选(👍)取
□□□估中□资产基□(👽)□，主要是以企业□yè )评估(📹)基准□经审计的资产(🔲)负□表为依据，在企业填列的评估(gū )基准(🚸)(□h□n )日资(zī )产清查评估明细表□基础上(□)，评估人□□□)按各项填□👯)列的资□zī )产、□□进行单□评估后加和，□出企业价值。□□⚾)业全部□产□由单项资(📸)产(💟)构(🎅)□gòu□)成，却不是单项(😕)资产的□(🍠)(jiǎ(👌)□ )单(🤐)加总，□(é□ )□□□jīng )过企业有效配置□(✒)作为一□(xià(📆)ng )独(□ú □立的具(jù )□□利(lì )能力□□(z□□)□而(□r )存在□。收益(⌛)法是从决定(dì□g )资产现行□平市场价值的基□依据□□ù )□—资产(chǎ(🔜□n□)的预(⚪□□(qī )获利能力(lì )的(□e )角度评价资产(😦)，□合对资□的基(♑□□(běn□)定义，□(□hōu□)益法是从(□óng )整体上考(🕜)虑企业的价值，是综合考□(l□(🔌) )□□□技术经验、□(shì )场地(🧣□位、客□□源(□□án )、□队□(yō□ )势(s□ì )□各方面(mi□(💩)n □因素后□对企业未来获得(👃)□□(💸)□能□和发展(□h□n )潜力进□(📙□(háng □分析，通□tōng )过对企(🧒)业资产未来□🗑)(lái )□能为□(🐴)资者□□dà□ )来的收□shōu )益□行折现来□🍛)确定企业价值(👼□。收益法评□(gū )结果(□u□ )□合反映(□ìng )□被评(□)估企(qǐ□)业在技术(□hù )经□📛)验、市(shì□□场(⏰□□□💑)位、□户□🍋)资源(yuán )和□理□(💱)因素的(de □价(□)值，是对委估资产(□□ǎn )价□构□(chéng □要(y□o )素□💏)(□ù □的□□□□)综□□(□)□□ǎ(🧝)n□)映，而资(🐏)产基础法(🗳)(fǎ□)中(👂)反□的评估结(□)果无法全部□□□包(bāo□)括并量化无形资□要(□ào )素(🍓)(sù )□体现的价□。通过以上分析，我们采用收益法评估结果作为本次评估结论。评估(😅)结(jié )□：采用收益法的评估结果，深□shēn )□市车电网络□限□司于本(běn )□评估□准日的(🎪)股东(dō(🌤)ng □全部权(🏣)益□值评估(gū )值(zh□(🌔) )为大写□民币□亿玖仟伍佰捌拾□□元整(□)（RMB 29,582□00□元(👈)）。
4-1□/□>
附件 企(🍘)业关(🖊)于(yú□)进行资产(🙈)评估□(□ǒu )关(guān )事项(xià□g )的说明<□p>
一、委托□(rén )与被□b□i□)□估单位概□(□uàn□ )
□p>□一）委托人和资产(□□ǎn )评估委□□同约定的其(🍧)(qí )他□产□估报告(gào )□□人□、委托人简介□/p>□p>名□ 称：深(shēn □圳市□陆□子科(🏚)技股份有限公司（以下□称：(🍦)科陆电子□zǐ )）(💺)□票代码：002121□定住所：深圳市光明新区(□)□光□(lù )3□09号(🔉□招商局光(⛅)明科技园A6栋2A法定代表人：饶陆华(💤)注(zhù□)□(👂)资本：140816.357300万人民币经营期(🐊)限：199□年□8月12日至2□46年08月12日□要经营(□í(□)ng□)□围：电□□)力测(📔)量(📃)□(📠□器仪□及□查装(🈲)置(z□□ )、电子式电□□(biǎo )、用(🐪)电管理系统□设□🧦)备、配电自动化□备及监测系(□)统□变电站(🌞)自动化、自动化生产检□系统□设备(👆)、自(zì □动化(huà )工程安装、智能(□)变电(diàn )站□控设□、继电保护装(🌚)□□📁)、(🥦)互感器(🚕)、高压计量表、□字化电(🧔)□表、手(💚)持抄表器(q□ )、□□(□)终(zhōng )端（P□A）(□)□(🧣)□□终端及系□、缴□(□)POS机□(📣)系统、封印、(🐍)中高压开(kāi )□(g□□n )及智能化设备、电动汽车(c□ē )充(📞)/换□站及充/换电设备(bèi )及(□)系统、□动汽车充/换(📪)电设□检定(🥥)装置(□hì )、箱式移动电池储能电站、储□单(□ān )元、高□(😇)低压变□器、电能质量监测与控制设(sh□ )备□电(diàn )力监测装置和自动化系统、无功补偿器（S□G/SVC□STATCOM□、风电变(biàn□)流器、光伏(👗)逆(nì )变器、离网/并(💠)网光□guāng )伏发电设□、□网(👤)/并□bìng□□网光伏电站□zh□n )设计、(🗾)安(ān□)装、运营□射频(🕢)□pín )识别系(xì(📱) )□(tǒng )及□备、直流(🚄□电源□逆变电源(🥨)、通信电源、□PS不间□□duàn )□□、电力(lì )操作□□及□jí □□制设备□化学储能(néng )电□□电能计(□ì )□箱（□□、电能表周转箱、环网柜、物流系统集成(c□éng )（自(😏)动化仓储(ch□ )、订□拣(🚕)选、配送）□自动化系统集成及装□(📦)□研(□án )发、规划(h□á □、设计、□售、技术□s□ù )咨(zī□)询(🤪)□(🏤)技术(⚓)服务□生□(chǎn□)项目由分(🔤)支□构经营□另行申办(🔩)营(🕺□业执照）□□流供应□规划、设计及咨询；自动化制造工(gōng )艺□统研□及系□□成；软件(j□àn )系统开发、系统集□、□(□)售及□务；软件工程及(□í □系(xì□□统维护；能□(y□á□ )服□工□(👇)；电力工程(📤)施工、机电工程施工、电子与智能□工程施工、□(chéng )□（修、□）电(dià(🤽)n )力设施；电子通讯设(shè )备、物联网系□□ì )□(🧘)(□ǒng )及(⏹)产品、储能系统、电池(🔙)管理系(🦖)统、储能监控系□💑)(xì )统、储(😭)能能(🏝)量管理系统、直流电源□统(□)、电动汽车BMS系统、电动汽车充□站监控系□xì□)统、高压4-2□/p□<□□计(j□ )量箱□直流电能表、四表(□□□一系(x□ )统及设备(bèi )□通□□块、电□□气测□设备□(🕴)□□集□□chéng )软硬(yìng□□件系统(tǒ□g )、□体报□(🌙)(jǐng □□、电动汽车(🥫)电机控制器□电(di□n )动汽车充□□营、风电系□及设备、光□(🆙)系统□(jí □设(□hè □备(bè(🤩)□ )、□□chǔ )能设备、□□开关设□(b□□ )、(🏣)高(😻)低压成套(tào )设备(□)□智能控制□、自动□别产品、光□储能(néng□)发电设备、(🧢)雕刻□□)机、变频成套设□shè□)备、□🚆)动力□池化成测试装置、高压计量设备□研(😀)发、生(sh□□□ )产（□产□目证照另行□□shē(🚶□n □□(bào□)）及销售；智慧□务(wù□)□台及水表(🙆)、气□(b□□o □□热量□的□de □生(⏲)产□□发□销售；(🍀)微□网系(🆗)统与□yǔ )解(🚭)决□案、□能源充放□整体解决□jué□)方案的(➡)研发、生产和销售；(□)电□安(□n )装工□□工□自(🎌)有□屋□赁；兴□□□（具体(🎖)项□(🏪)(mù )另(💪)□申报）；经营进出□🏫)口(kǒu □业务□(□□法律、行政法(🚁)规、国务院(🌫)决定□□(♿)的项目除外，限(□ià□ )制的□□□)目须(□)□□许可(kě )后方可经营）。塑(□)胶产品(pǐn□)二次加工；模(mó )具□研(📬)发、生产及销售；(🚨)电动汽车充电□(🐩)营、离(🕯)(lí )□/□网光□电站运营（根据(🗺)□家□定须(💎)要审批的□取得批准(zh□□ )□方可经营）。□□□产评□□)估委□合(🕟)(hé□)同约(📠□定的其他资产□估(🐦)报□使□人
（二）被评估单位(□èi )□(jiǎn )介(jiè(📤) □
法定住所：深圳市南□(shān□)区□丽街□□(🤗)技园北区宝深(□hē(🗒)n □路科(🛃)(□ē )陆(lù □大厦(🥫)A座22楼
法定代表人(rén )：鄢(🉑)玉珍注□资本：21000万人□(□)□mín )币
经(😪□营期限(💉)(xiàn )：2016年0□月0□日□(zhì )20□6年□3月(🚮)16日
主□🚬)要经营范(⏮)(fàn □围：(🤢)一般□bān )经营项目是□□)：投资□能源行业□电(🌟)动(🌪□(□òng )汽车充(□)□设(🈁)备生产、研发、设计、销售□安装服□□提供□能□🚪)源汽车充电服务(👓)；新(xīn□□能源汽□🏤)车□充电技术咨询；电动汽车销售□租赁（不包括带操作人员的汽车(□hē(🌂□ )出租）；国□货(🦐)运代理；□🥓)国际货运代理；从事广告业(□è )务；计算□软件销□、开发；□电(🛬)业务；(🔖)物流(□)供□(📄□链管理技(🎇)术方案开(k□(🍎)i )发；安全(quán )技术咨(🧡)询□储能系统及设(🏜)备的□发、设(🧞)计□安装、销(xiāo )□□咨(🍒)询服务□电□🛫)动□(🛋)车(🛃)和□合动力汽(🔺)车、(👺)储(💱)能□施所需电池及其零□件的销(x□āo )售；□内贸易（不含专营、专□、专控(□òng )商品）；经营进□□业(yè□)务（(🐚)以上(□hàng )根□(💄)(j□ □法律、行政法规、国务(wù )院(yuàn )决定□🗨)等规定需要审批的，□法□□)取□(□□ )相关审批文件后(🕯)□可经营）。
□-3<□p>
许可经营(🛹)项目是(🐵)□物(□□业管□guǎn□)理；普通□运；冷□lěn□ )□运输；食□□(líng □□；新□□né(🤓□n□ )源(yuá□ )汽(□ì )□维(💧)修；客运服务；劳(✈)务□(pà□ □遣服□fú )务；互联(🏡)□lián )网信□(🌫)服务；电力工程施工、机电(diàn )工程□工、(🌵)□装（修(xiū□)、(🈯□□）电力设施、电力安装工□施工。□/□>
2、历(lì□)史(🗑)沿革，股(🚨)东及(jí(🤐)□)持股比例、股权变更(🔂)情(qíng )况(📍)(kuàng )□/p><□>□圳市车电网□有□公(🎶)司(sī )成(□)立(□)于(yú )2016年(ni□n□)4月5日，系由股东深圳市科(k□□)陆□子科技(🍰)□□有(♎)限公(g□□g )司、国开发展(🚚)基金有限公司共同出□设立□□司□立时□注□(cè )资本为人民币□1□000□00万元，公司成立时注册资本的股(👄)权结构(gò□ )如下：
4-4
4-5□□p>□p>网络有(yǒu )限公□g□ng )司股东全部权益价(j□à □值□值(🗨)(zhí□)□(🚳)专□意见。
三、关(guān )于评估对象□评估范围的说明
（一）评估对象与评估范□(□é□ )
1．(⛵)评估(🚎□对象为深圳市(□□ì )车电(⭐)网络(lu□ )有□公司□👑)□东全部权□□🎒)价值2．□□pí□g □估范□为深圳市□电网络有限□司评估基准(🥂)日的全部资产与负债(🥂)，具体类型与账面□额□下表：□位：(□)人民(mín )币元
□-6<□p>□p>四、(😈)关□guā□ )于评估□□□(r□□)的(□)说明(□í□g□)<□p>
本项目评估基准日是2□19年3□(□□è )31日。选取上(shàng □述日□为评(píng□)估(🤶)□准日的(🐰)理□是：（一(🕠)）(🐔□□□gēn□□据评(😺)估□(mù )的□🚦)□□yóu )委托□tuō □方确定评估□准□。主要考虑使评估基准日(🔴)尽□能与评估目的实□👦)(sh□ )□(xià(👰)n )日接近(🏺)，使评估结□较□□地为评估目的服□。□/p>
（二）选择(□é )月末(□)会(⛸□计结□(🔠□日作为□🌈)评□基□日，能□较全面地□映被评(p□□g )估资产(□hǎn )及负债的总体(⭐)情(qíng □况，便于(yú(🎂) )□产清查核(👤)□(🚷)等(dě(🈲)ng )工作的开展(🍊)。□/p>
本次评估中(♓)所采(🍸)用的(□e□)取价□准是评□p□ng )估基(jī )准日有效的价格标准。□□p□□p>五、可(kě )能影响评估工作(🥓)的重大事项说(🆎)明
无(👋)(□ú )可能影响(⏺)□估工(gōng )作的(de□)□大事项。□□p> （□）资产□债(z□ài )清查(📋)□况□/p> 1．□面资产总□508,781□925□09元，□债295,□30□846.04元□净(🥐)资产213,351,079.05元。其中□流(liú )□(🆓)□(💯)(zī )产4□7,□94,75□.□□元，非(fēi )流动资□81,587□□66.79元，流动负□286,0□4,202.□□元(yu□□ □□非流□负(□)债(💟)9,336□643.68元。实物(□)(□ù )资产主要为(♋)□备(😟)、(🕸)□货，分布(🌘)于公司办公区(🈯)、□□)厂区(□ū□)及各(🐈□项(🦀□目(🗳)地(dì )。□/p□□p>2□清查□作的组(📕)织与□施(📙) 为使评估□□顺(shùn□)利进行，□(gōng )司专□zhuā□ )门成□了清(👒)查工作(zuò□)小(🔔)(xiǎo )□，负□制(⏪)定(⏮)清□□□)□(□)作计划(huá )，确□清查□容和清(qī(🚐)ng □查时(🚤)点(diǎn )，并负责(□é )与评估机(🚏)构□🚈)的协调。本次□估前公(gōng )司已聘请□□□🖼)□(❕)计(❣)(jì□)师□务所(📆)□特殊□□hū )普通合伙）对评估基准日的□(c□i )务报(b□(😳)o )表(bi□o )进行审计(jì )，□对列入评估□围(wéi )的具体评估对象以审计(□□后的□据为基础，通过对资产、负(fù□)债的全面清理，核实了□估资产□负债的实际状(zh□àng )况，填□😿)(tián )写评(pí□g )估明细□(shēn□)报表。<□>3□实施(🤰)□案：此项工作由(□)财务(wù □部□头，相□各部门参与□具体由生产部(🐫)门(□é□□□和物资供□部门□□存货(□□ò(🔩) )的清□盘点□🎸)，财务部门、设备□理部和□公室□同负责固定资产(📈)的清查□点□ 4-7□p>真实、完整。 （2）固□gù □定资产的(de )清□，是通过实物数□盘点(diǎ□ )□质(zhì )量检验方(f□□g )□□结合，采取□种□zh□□g )技(j□□)□方法，检验资产的□量(liàng )情(⏲)况。按(à□ □照具□要求做到□实事求是(shì )的评价。 4.清查(🚦)结论 （2）□物(🤑)□产□😤□□□de□)清查(🏞)情况与□(shēn )报明细一一□□hé □对，对清查□(⚡)实□细□□已与企业财务人(❣□员进行了(le )沟通。评估申报□细表和账(□)面□录□致，□报(🍣)□细表与□yǔ )实□情况吻合。<□□> 4-9<□p><□>□□1□
（5）递延收益□为□□chō□□ )电设□🚞□施建□的(💥)财□补贴□在(□)评(□íng □估□准日账面价值9,336,643.□8元□在未来现金流预测中未考(□)虑□lǜ □此类款(□)项影响□将其作(□uò )为非经营□(🌑□负(🧦)债□
七□资料清(qīng )□
1□资产评估(🏪□申□表；2．审计报告(gà(💌□o )；□．资(🤱□(zī )产权(quán )属(🤢)证明(mí□g )文件、产权证明文(🍲)件；4．重□□同□□议等；□．生产经(□)营□计资□□6□其□资□。
4-13□上说明和资(🌿)(zī□)□是(🛍)我公(🥃□司为□合万隆□上海）资(□ī(💶) □产评(🎈□□□□)有限公司做□□)好□(bě□🍟)n )次评估工作而□供(gòng )的，我(🎮)公□对上(□hàng )□情(q□ng□)□说明和□供资料的真□性、□靠性负责。
精选评论- 愁啊愁:196.711.803.232长阳KTV 地(➿)址(🥑)(位(🔠)置,怎么去,怎么(me )走,在哪,在哪里,在哪儿):上海(hǎi )市杨浦区长(zhǎng )阳(yáng )路(😠)1830号 电话: 好乐(lè )迪KTV(美罗店) 地址(位置,怎么去,怎么走(🍚),在哪(nǎ ),在哪里,在哪儿):上海市徐(xú )汇(🔺)区肇(🤒)嘉
- 妙笔生小草:148.203.164.7830—3岁婴幼儿是社会上(🌓)“最柔软的群体(tǐ )”，需(🕡)要大人更敏锐(ruì )的观察与(yǔ )照料(lià(🏽)o )。在中国儿童中(zhōng )心早期(💞)儿童发(💿)展部副部长王瑛看来，照(zhào )护婴幼儿(é(❄)r )不(👓)是件容易的(de )事，不仅要照(zhào )料他们的生活起居，还要时时更新(🚟)教育理念(niàn )。
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- 总管公公:184.837.435.374达丰的基(😼)本工资：2300元。综合工资在(zài )3500-4500元。公司提供一日三餐，餐(cān )费仅需(👑)70�月，南北风(fēng )味皆有，在薪资中扣(📂)除。宿(xiǔ )舍周(🗜)围有(yǒu )热(✏)闹，很(hěn )多卖吃的用的，超市，小(xiǎo )吃
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